Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Kerkstraat 67

2951GG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Kerkstraat 67 Alblasserdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, maar bovenal sfeervolle starterswoning te koop! Dat dit voorheen een grote woonboerderij is geweest, is te zien vanaf de buitenzijde. Echter is in de loop der jaren de indeling gewijzigd waardoor er nu achttien rug-aan-rugwoningen zijn gerealiseerd. Het geheel draagt ook een monumentale status waarbij zeker de authentieke details bewaard zijn gebleven. Kijkt u alleen al naar het gevlochten metselwerk, de houten luiken en de originele schuiframen aan de voorzijde! Binnenshuis is er een knusse woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer. Hier wilt u toch wonen? ENTREE Deze woning op huisnummer 67 treft u aan de voorzijde. Via het naastgelegen pad loopt u door uw tuin naar de voordeur. HAL U komt binnen een (kleine) hal waar u de meterkast en de toegang heeft naar de woonkamer. Maatvoering: Circa 1.50 x 1.19/0.60m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten delen WOONKAMER EN KEUKEN Welkom thuis in deze gezellige woonkamer met keuken. Mede door het hoge plafond van ruim 3 meter met de authentieke balken en het originele schuifraam zorgen voor nét dat extra sfeertje! U kunt de kamer zo inrichten met een zit- en eethoek. Aan de linkerzijde heeft u de keukenopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Oftewel alle gemakken! Maatvoering: Circa 19 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de slaapkamer, badkamer en toiletruimte. Maatvoering: Circa 3 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER De slaapkamer treft u aan de voorzijde en heeft ook nog het originele schuifraam, leuk hé! Daarnaast is er een tuimelraam, enkele jaren geleden nieuw geplaatst. Via de vlizotrap komt u op de bergzolder, waar zich de C.V.-ketel is. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen / isolatieplaten BADKAMER Nette badkamer voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen voor uw wasmachine. Daarnaast is ook hier het tuimelraam enkele jaren geleden vernieuwd. Maatvoering: Circa 2.12 x 1.88m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Isolatieplaten TOILET De toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Hier heeft u een staand toilet. Maatvoering: Circa 1.25 x 0.97m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING Voor de woning ligt een leuk stukje tuin omgeven door een frisgroene haag. Deze haag wordt door de VvE netjes geschoren, zodat het er goed bij blijft staan. Over het naastgelegen pad is erfdienstbaarheid gevestigd voor alle woningen. Aan de rechterzijde zijn totaal acht parkeerplaatsen bestemt voor deze rug-aan-rugwoningen. Daarnaast is een gezamenlijke berging voor het plaatsen van uw fiets. De Kerkstraat is één van de authentiekste straten van Alblasserdam met een diversiteit aan bebouwingen. Daarbij midden in het centrum zodat alle voorzieningen op loopafstand zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
175 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.