Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Kloosstraat 8

2953XJ Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Kloosstraat 8 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden woning aan de Kloosstraat biedt veel ruimte, licht en comfort. Je komt binnen in een fijne hal met nette PVC-vloer en vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim en biedt plek voor een gezellige zithoek met uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. De open keuken is praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht over de straat. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en extra opbergruimte op de vliering. Aan de voorzijde ligt de verzorgde voortuin op het zonnige zuidoosten en aan de achterzijde biedt de tuin op het noordwesten volop plek voor groen en zithoekjes. Achter in de tuin staat een praktische houten schuur met elektravoorziening. Indeling Entree: Je komt de woning binnen in een fijne hal. Dankzij de handige droogloopmat zie je hier geen vieze voetafdrukken. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De trap is in 2023 mooi gerenoveerd, samen met de plinten. De hal is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Op de vloer ligt een nette PVC-vloer die over de gehele begane grond doorloopt. Meterkast: De meterkast is voorzien van 11 elektrische groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is keurig uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje en voorzien van mechanische ventilatie. Door het smalle raam valt er prettig daglicht naar binnen. De gedeeltelijk betegelde wand geeft de ruimte een strakke en verzorgde uitstraling. Woonkamer: De in 2020 uitgebouwde woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan. In de aanbouw is volop ruimte voor een gezellige zithoek, waar spotjes in de avond zorgen voor extra sfeer. Via de openslaande deuren met hordeur loop je vanuit de zithoek zo de achtertuin in. Daarnaast is er in de woonkamer ruimte voor een fijne eethoek, waar je heerlijk met elkaar kunt tafelen. De praktische trapkast biedt handige bergruimte. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: Vanuit de open keuken kijk je leuk uit over de straat. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse, in de afgelopen jaren vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hierdoor kook je hier met gemak en plezier. De ruimte is afgewerkt met glasvliesbehang en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop ruim opgezet en heeft een open karakter door de hoge plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en horren voor de ramen. De overloop is verder netjes afgewerkt met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een vaste inbouwkast, ideaal voor het opbergen van zowel je zomer- als wintergarderobe. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en er is een televisieaansluiting aanwezig. De kamer is netjes afgewerkt met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Deze heerlijke slaapkamer valt op door het mooie daglicht dat via de hoge ramen binnenvalt. De gedeelde dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer is ideaal als kinder- of tienerslaapkamer, met genoeg plek voor een bed en een vast bureau. De afwerking is verzorgd met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: Ook de derde slaapkamer is prachtig hoog. Deze ruimte kan worden ingericht als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als thuiswerkkantoor. Net als de andere kamers is de ruimte keurig afgewerkt met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Badkamer: De inpandige badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel. Een designradiator, mechanische ventilatie en een verlichte spiegel maken de ruimte helemaal af, ideaal om je make-up te doen of je baard netjes te trimmen. Tweede verdieping Overloop: De overloop op de tweede verdieping is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Hier bevinden zich de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er toegang tot een vliering met veel opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een houten plafond. Slaapkamer 4: Een ruime en lichte slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Dankzij de ruime afmetingen is het zelfs mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. De ruimte is netjes afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden en plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 0,8 x 5,7 m) ligt op het zonnige zuidoosten en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Onder het keukenraam is een groene border aangelegd en de tuin loopt direct over in de stoep. Vanaf hier kunnen de kinderen zo de speeltuin inrennen en heerlijk ravotten. Achtertuin: De gezellige achtertuin (afm. ca. 8,2 x 5,7 m) ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte voor groen en meerdere zithoekjes. Langs de zijkanten zijn mooie tuinborders aangelegd en de containers zijn keurig weggewerkt achter een houten schot. Dankzij de aanwezige water- en elektravoorziening is de tuin eenvoudig te onderhouden. Schuur: De houten schuur biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuinspullen. De schuur is voorzien van een elektra-aansluiting. Bijzonderheden Deze woning aan de Kloosstraat is prettig gelegen in de wijk Kinderdijk. De woning ligt dichtbij veel praktische voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'Scheldeplein’, een speeltuin, bushaltes en diverse uitvalswegen. Ook ligt het molengebied van Kinderdijk op korte afstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 2007 Verwarming: Remeha Avanta (2014) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta (2014) Glas: Volledig dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 2014 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.