Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Kraanbaan 182

2951JG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kraanbaan 182 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig driekamerappartement op de zesde verdieping met prachtig uitzicht over Alblasserdam, een deel van de rivier, de haven en de skyline van Rotterdam. Het appartement is licht, goed onderhouden en gelegen in een verzorgd complex met een actieve VvE. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar het grote balkon op het zuiden, waar u heerlijk van het uitzicht kunt genieten. De moderne open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met mooi uitzicht en een nette badkamer met inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een wasruimte. De energiezuinige vloerverwarming met koeling zorgt voor een prettig binnenklimaat. Een eigen parkeerplaats in de garage en een berging maken het geheel compleet. Wilt u wonen op hoog niveau? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Entree: Zodra u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een lange, strakke hal. Alle vertrekken van het appartement liggen aan deze hal. De keurige houten vloer loopt naadloos door in het gehele appartement. Het gehele appartement is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is neutraal en zeer netjes afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met openslaande deuren naar het grote balkon. De open keuken sluit hier mooi op aan en aan de andere kant van de keuken is het eetgedeelte. Alles is keurig afgewerkt en de indeling biedt ruimte voor meerdere banken en een comfortabele stoel. De grote ramen en de gunstige ligging zorgen voor veel lichtinval, waardoor het appartement een prettige en open sfeer heeft. Keuken: De brede keuken heeft een praktische opstelling aan twee zijden, waardoor er veel opbergruimte beschikbaar is. Modern en netjes afgewerkt, is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, een oven/magnetroncombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de keuken is een gezellig eetgedeelte verbonden, van waaruit u geniet van het prachtige uitzicht. Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer is voorzien van een rol- en verduisteringsgordijn, waarmee u gemakkelijk de lichtinval kunt regelen. Vanuit de kamer heeft u een mooi uitzicht over Alblasserdam, de molens, de rivier en zelfs de skyline van Rotterdam. Een fijne plek om tot rust te komen. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en keurig afgewerkt. Ook hier geniet u van het mooie uitzicht, wat deze ruimte extra aangenaam maakt. Ideaal te gebruiken als logeerkamer of als werkkamer, helemaal naar uw wens. Badkamer: De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend closet en een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel. Voor een prettig binnenklimaat is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Wasruimte: De wasruimte is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende plek voor extra opslag, zodat u alles netjes kunt opbergen. Deze ruimte heeft gestuukte wanden. Balkon Balkon: Het ruime balkon (afm. ca. 2.04 x 5.43) is voorzien van balkonbeglazing, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht op de bootjes die de haven binnenvaren en tussendoor kijkt u uit over een flink stuk rivier. Ook heeft u uitzicht op Oceanco en de binnentuin van het complex. Dankzij de ligging op het zuiden is het balkon een zonnige plek om te ontspannen. Berging: Inpandige berging: Inpandige berging (afm. ca. 3.15 x 1.76) voorzien van elektra en veel opbergruimte voor bijvoorbeeld uw fiets. Parkeerplaats: Onder in het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden Wist u dat de Kraanbaan op een steenworp afstand ligt van de aanlegplaats van de waterbus? Hierdoor bent u razendsnel met de fiets of ter voet in o.a. Rotterdam en Dordrecht. Het levendige centrum van Alblasserdam met haar praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen en een cultureel centrum zijn tevens in de nabije omgeving te vinden. De woning beschikt over een inpandige berging en eigen parkeerplaats in de garage onder het complex. Het gehele appartement is voorzien van energiezuinige vloerverwarming gelegen in de zogenaamde zwevende dekvloer. De maandelijkse energielasten zullen bij normaal gebruik aanzienlijk lager zijn dan bij een gemiddelde eengezinswoning. Daarnaast beschikt het gehele appartement over vloerverwarming en koeling. ALGEMEEN Bouwjaar: 2010 Verwarming: Warmte/koude opslag Warmwatervoorziening: Centrale voorziening Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Aluminium kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.