Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Kraanbaan 206

2951JG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Kraanbaan 206 Alblasserdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit stijlvolle en comfortabele appartement waar luxe en ruimte samenkomen. Direct bij binnenkomst voelt u zich helemaal thuis. U heeft een ruime woonkamer welke moeiteloos overloopt in de moderne keuken en de gezellige eetkamer. Daarnaast zijn er een tweetal slaapkamers, badkamer voorzien van alle gemakken, wasruimte en toiletruimte. Waar u zeker veel van zult genieten is het grote loggia waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de binnentuin. Onderwijl ziet u de boten vanuit de jachthaven rustig voorbij varen naar de rivier. Met de lift staat u zo voor de deur van uw appartement en dankzij de eigen parkeerplaats zorgen deze laatste praktische toevoegingen absoluut voor zorgeloos en luxe wonen! ENTREE Het complex aan de Kraanbaan is een echte eyecatcher en alom bekend in Alblasserdam. Via de afgesloten portiek met brievenbus- en beltableau kunt u met de lift of de trap naar de derde verdieping van het appartement, of naar de parkeerkelder. HAL In de L-vormige hal wordt u welkom geheten en deze vormt het centrale punt van waaruit nagenoeg alle leefruimtes bereikbaar zijn. Naast de meterkast is een leuke nis om een garderobe te creëren. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz / behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.22 x 1.08m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WASRUIMTE De wasruimte is een praktische ruime waar u de aansluitingen heeft voor de wasmachine en droger. Maatvoering: Circa 1.57 x 1.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Wauw, wat een heerlijke woonkamer is dit! Het liefst neemt u direct een zit op de bank, om te genieten van deze fijne kamer. Maar ook wordt uw oog getrokken naar de raampartijen waar u leuk weg kijkt richting de rivier de Noord. Doet u de openslaande deuren open, dan loopt u zo naar de loggia (circa 5.47 x 2.22m). Aan de voorzijde loopt de woonkamer naadloos over in de keuken. Maatvoering: Circa 5.44 x 5.70m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Ook in deze keuken is het oprecht genieten! Aan de ene zijde heeft u de woonkamer en aan de andere zijde vloeit deze over naar de eetkamer. Wonen, koken, dineren en lang tafelen gaan hier absoluut hand in hand! Vanuit de eetkamer kijkt u leuk weg over de woonwijk. De keuken zelf is in een moderne hoogglans opstelling aan beide zijden geplaatst. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Oftewel alle gemak voor het bereiden van de lekkerste maaltijden! Maatvoering: Circa 5.67 x 2.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer, de grootste slaapkamer treft u naar de voordeur. Maatvoering: Circa 4.26/3.86 x 3.16m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd, een praktische extra kamer voor een werk- of hobbyplek, of een logeé. Maatvoering: Circa 4.26/3.86 x 2.17m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is voorzien van een inloopdouche en ligbad. Daarnaast is er een wastafelmeubel. Het geheel is netjes afgewerkt in lichte kleurstellingen. Maatvoering: Circa 2.47/1.82 x 2.38m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WASRUIMTE De wasruimte is een praktische ruime waar u de aansluitingen heeft voor de wasmachine en droger. Maatvoering: Circa 1.57 x 1.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk RONDOM DE WONING In de onderbouw van het complex is er een eigen berging en een parkeerplaats. Daarbij is er een binnentuin waar het ook goed vertoeven is. Op loopafstand heeft u alle winkels, supermarkten en overige voorzieningen. Daarnaast woont u naast de rivier de Noord waar u fijn kunt wandelen en fietsen. Neemt u de waterbus dan komt u in de omliggende steden. De VvE-bijdrage voor het appartement is € 160,53 per maand en voor de parkeerplaats € 15,81 per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.