Direct naar de inhoud
Logo van Home in Holland Makelaars B.V.

Lekstraat 15

2953CD Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.859

Fotogalerij

Lekstraat 15 Alblasserdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Lekstraat 15 in Alblasserdam vindt u deze goed verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van 71m². De woning is gemoderniseerd, met behoud van originele karakter. De woning verkeert in uitstekende staat en beschikt over een moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin met berging. Dankzij de zonnepanelen geniet u hier bovendien van extra duurzaamheid. Alles aan deze woning straalt comfort en zorgvuldige afwerking uit. Een woning die direct uw interesse zal wekken zodra u binnenstapt. In de rustige en kindvriendelijke buurt waar deze woning is gelegen, vindt u alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Op loop- of fietsafstand bereikt u meerdere basisscholen en middelbare scholen, evenals diverse sportclubs zoals voetbal- en tennisverenigingen. Ook bevinden supermarkten en winkels zich op enkele minuten van de woning, wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u snel op de A15 richting Dordrecht of Rotterdam en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving en een directe verbinding naar de regio. Entree: Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De toegang tot de woning verloopt via een verzorgde hal, waar ruimte is voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel. Deze centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping én de kelder. De eerste indruk is ruimtelijk en uitnodigend. Woonkamer: Eenmaal in de woonkamer valt het daglicht u direct op: de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan lichtinval en geven het geheel een ruimtelijk karakter. Dankzij de open indeling heeft u hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en sfeervolle eetruimte te creëren. Dit is een ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Keuken: Daarachter bevindt zich de moderne open keuken, die door de L-vormige opstelling veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, een oven-combinatie, vaatwasser, koelkast en een praktische spoelbak. Via de keuken heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin, wat koken en buiten leven mooi met elkaar verbindt. Kelder: Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, een bijzonder praktisch element in dit huis. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van voorraad, gereedschap of seizoensgebonden spullen, en helpt zo om de woning zelf netjes en opgeruimd te houden. 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Deze etage is slim ingedeeld, waardoor elke ruimte optimaal wordt benut. Slaapkamers: Iedere slaapkamer grenst aan de centrale overloop en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Dankzij de grote ramen zijn de kamers licht en luchtig. Twee van de slaapkamers zijn bovendien uitgerust met een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Of u deze kamers nu gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer – de mogelijkheden zijn talrijk. Sanitair: Daarnaast treft u op deze verdieping de badkamer aan. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche voorzien van glazen wand, een wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Voor wie dat wenst, kan hier met minimale aanpassingen een eigentijdse look worden gerealiseerd. De separate toiletruimte zorgt voor extra gemak. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog een slaapkamer en een aparte bergruimte aanwezig zijn. Deze verdieping biedt volop potentieel voor extra wooncomfort. Slaapkamer: Een aangename verrassing is de ruime slaapkamer op deze verdieping. Ondanks de ligging onder het schuine dak is er voldoende stahoogte en voelt de ruimte open aan. De kamer is netjes afgewerkt, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd. De veelzijdigheid maakt deze kamer geschikt als logeer-, werk- of speelkamer. Berging: Daarnaast bevindt zich hier de berging, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook als hobbyruimte of extra opslag is deze kamer uitstekend te gebruiken. Buitenruimte: Aansluitend aan de keuken betreedt u via een deur de zonnige achtertuin. Deze buitenruimte is grotendeels bestraat, maar biedt ook plaats voor groenvoorziening, wat zorgt voor een levendig en aangenaam geheel. Er is volop ruimte om een loungehoek, eettafel of speelplek te creëren, en u geniet hier in alle rust van de zon. Een houten berging achterin de tuin zorgt voor extra opbergruimte voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Bijzonderheden: - Moderne en goed verzorgde tussenwoning - Woonoppervlakte van 71 m² - Vier slaapkamers, waarvan twee met airco - Lichte open woonkamer met grote raampartijen - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer met inloopdouche - Separate toiletruimte - Kelder aanwezig - Tweede verdieping met extra slaapkamer en berging - Zonnige achtertuin met berging - Zonnepanelen aanwezig - Gelegen in kindvriendelijke wijk - Nabij scholen, supermarkten en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.