Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Nedersassen 8

2951EK Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.017

Fotogalerij

Nedersassen 8 Alblasserdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 4-kamer maisonnette ligt midden in het gezellige centrum. Recent is de maisonnette rondom geschilderd en zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de slaapverdieping, compleet met horren en HR++ glas voor goede isolatie. Twee airco’s zorgen voor extra comfort. De lichte woonkamer biedt uitzicht op het centrum en de kerktoren. De keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers, waaronder één met een walk-in-closet en toegang tot een klein overdekt balkon. De badkamer is ruim, met een royale inloopdouche en dubbele wastafel. Een aparte wasruimte biedt plek voor wasmachine, droger en meer. Geniet van het grote, zonnige terras op het zuidwesten, compleet met elektra, wateraansluiting en zonnescherm. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden maisonnette met veel ruimte, midden in het centrum, is dit de ideale woning! Indeling Entree: De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer: Vanuit de hal loopt de nette plavuizenvloer naadloos door in de woonkamer, die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruimte heeft een prettig formaat en wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een uitzicht op de kerktoren en het winkelcentrum. Voor een aangenaam binnenklimaat zijn er zowel airconditioning als een infraroodpaneel aanwezig. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale zithoek en andere grote meubels. De eethoek kan praktisch geplaatst worden dicht bij de keuken. De mahoniehouten trap vormt een stijlvolle verbinding met de bovenverdieping, waar zich de slaapvertrekken en badkamer bevinden. De ruimte is afgewerkt met structuurwanden en een gestuukt plafond. Terras: Aan de achterzijde bevindt zich een royaal, op het zuidwesten gelegen terras. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging is het hier vrijwel de hele dag zonnig. Het terras is voorzien van elektra, een wateraansluiting en een gevelbrede knikarm zonnescherm voor de warme dagen. Met voldoende ruimte voor een grote tuinset is dit een ideale plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie iets te drinken. Het uitzicht op het winkelend publiek en de levendige omgeving geeft het terras een gezellige, stadse sfeer. Midden in het centrum, maar toch je eigen zonnige plek. Keuken: De open keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Dankzij het grote raam met uitzicht op de andere kant van het Makado-centrum is er veel natuurlijk licht. Voor extra comfort is het raam voorzien van een screen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle en praktische verlichting. De vele boven- en onderkasten bieden volop bergruimte. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte. De ruimte is afgewerkt met een keurige houten vloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Deze nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. Ideaal voor het opbergen van al je zomer- en winterkleding, dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van horren en recent geplaatste kunststof kozijnen (ca. één jaar oud). Dit maakt de woning niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar draagt ook bij aan een goede isolatie en wooncomfort. Slaapkamer 2: Deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt verrassend veel ruimte. Hoewel er momenteel een eenpersoonsbed staat, is de kamer moeiteloos groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Daarnaast blijft er dan nog steeds voldoende plek over voor bijvoorbeeld een bureau, kledingkast of een comfortabele leeshoek. Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer is van alle gemakken voorzien. De kamer beschikt over rolluiken en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Via een stijlvolle toog bereik je de walk-in-closet, die op zijn beurt toegang biedt tot een klein overdekt balkon. Ideaal als praktische plek om bijvoorbeeld je was te drogen. Badkamer: De ruime, inpandige badkamer is praktisch ingericht. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend closet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Een fijne, goed ingedeelde ruimte met meer dan voldoende bewegingsvrijheid. Wasruimte: De separate wasruimte is praktisch ingericht en ideaal voor het plaatsen van zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er voldoende ruimte over voor het opbergen van wasspullen en een strijkplank. In deze ruimte bevindt zich ook de Cv-ketel, netjes opgesteld en goed bereikbaar voor onderhoud. Tuin Schuur: Grote, inpandige berging, direct bij de hoofdentree, voorzien van elektra. Handig voor je fietsen en voor opslag. Bijzonderheden De Nedersassen is een verzorgd appartementencomplex, super centraal gelegen in de buurt van veel praktische voorzieningen zoals winkelcentrum het Makado, basisscholen, het gemeentehuis, de haven en verschillende uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1971 Verwarming: Remeha Quinta Cv-ketel (2010) + vloerverwarming gedeeltelijk Warmwatervoorziening: Remeha Quinta Cv-ketel (2010) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.