Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Noord en Landzigt 9

2953DZ Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.869

Fotogalerij

Noord en Landzigt 9 Alblasserdam
Foto 107
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek aanbod in Alblasserdam: deze moderne, levensloopbestendige bungalow uit 2014 staat op een royaal perceel van 1.242 m² en is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming in alle woonvertrekken en 24 zonnepanelen. Het energielabel A+ benadrukt de energiezuinigheid van de woning. Deze woning spreekt zowel doorstromers als senioren aan dankzij een slaapkamer met badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers, een tweede badkamer op de verdieping en een royale tuin met volop privacy en diverse bijgebouwen. De begane grond biedt naast de grote woonkamer en open keuken een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte. Rondom de woning ligt een tuin met meerdere terrassen, een overkapping en verschillende bijgebouwen. De woning beschikt over een inpandige garage en ligt in een rustige woonomgeving. Meer ruimte nodig? De geïsoleerde en verwarmde garage kan eventueel omgebouwd worden tot extra woonruimte. Airconditioning maakt het comfort compleet. Scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Ben je benieuwd naar alle details? We laten ze je graag zien tijdens een bezichtiging. Indeling Entree: De hal is royaal opgezet en ontvangt veel licht door de raampartij in het dak. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de toiletruimte, de meterkast, de garage en de trapopgang naar de verdieping. De afwerking bestaat uit een vloer van Frans eiken, glasvliesbehangwanden en een plafond met spuitwerk. Meterkast: De meterkast is voorzien van 24 elektrische groepen, een 3-fase aansluiting, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Toilet: Het toilet is ruim van opzet en voorzien van een zwevend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld en strak afgewerkt. Woonkamer: De woonkamer is een echte eyecatcher: zeer ruim en met grote raampartijen in de zijgevel die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde leiden dubbele deuren naar de tuin en in het zitgedeelte komt extra licht binnen via ramen in het dak. Daarnaast is er een openhaard en airconditioning aanwezig, wat de ruimte het hele jaar door aangenaam maakt. De afwerking bestaat uit een Frans eiken vloer, behangwanden en spuitwerkplafond. Keuken: De luxe keuken is open opgesteld en biedt een royale werkruimte met een kookeiland en bar. De aanwezige apparatuur bestaat onder andere uit een oven, een stoomoven, koffiemachine, inductiekookplaat, afzuigkap, apothekerskast, koelkast, Quooker en vaatwasser. De afwerking is gelijk aan de woonkamer. De keuken nodigt uit tot lang tafelen en gezellig samen koken. Slaapkamer 1 (begane grond): De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kast die volledig op maat is gemaakt. Deze kamer grenst direct aan de badkamer op de begane grond, wat het gebruiksgemak vergroot. De ruimte is afgewerkt met een Frans eiken vloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer (begane grond): Direct aangrenzend ligt de prachtige badkamer met dubbele inloopdouche (met twee stortdouches), dubbele wastafel en vloerverwarming. Een luxe hotelgevoel in eigen huis. De afwerking bestaat uit grijze wand- en vloertegels. Trapkast: Onder de trap naar de garage bevindt zich een trapkast met de verdeler voor de vloerverwarming en ruimte voor jassen, opbergrekken en de waterontharder. Eerste verdieping Overloop: De overloop is ruim en licht, mede door de openheid en de aansluiting op meerdere ruimtes. Vanuit hier zijn twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer bereikbaar. De afwerking bestaat uit een Frans eiken vloer, glasvliesbehangwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De badkamer op deze verdieping is inpandig gelegen en uitgerust met een zwevend toilet, designradiator, inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte om comfortabel gebruik te maken van alle voorzieningen. Slaapkamer 2: De slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de tuin en is verder uitgerust met airconditioning en dubbele beglazing. De kamer is ruim van opzet en licht, waardoor het een aangename plek is om te slapen of te ontspannen. De slaapkamers zijn voorzien van horren. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, glasvliesbehangwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: Deze keurige slaapkamer kijkt uit richting de brug en het water aan de voorzijde. De kamer biedt een prettig uitzicht en voldoende daglicht, waardoor het een comfortabele slaap- of werkplek vormt. De ruimte is verzorgd afgewerkt en heeft een laminaatvloer, glasvliesbehang en spuitwerkplafond. Wasruimte: De wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en herbergt ook de WTW-installatie, de Cv-ketel en het centrale stofzuigsysteem. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Tuin Voortuin: De voortuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, tuinborders en elektra. De tuin heeft een mandelige brug en een verwarmde oprit voor de garage. Aan de voorzijde heb je vrij zicht richting de omgeving. Achtertuin: De achtertuin maakt onderdeel uit van een royaal perceel van 1.242 m², een unieke buitenkans in de omgeving. De zonnige tuin is zeer ruim en bevat diverse terrassen, tuinpaden en grasstroken, waardoor er volop mogelijkheden zijn om van de buitenruimte te genieten. Er is een overkapping naast de woning met een ingebouwde haard, een volledig automatische lamellen plafond en een jacuzzi, ideaal voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis aanwezig. Zowel de overkapping als het tuinhuis zijn onderheid. De tuin is voorzien van uitgebreide verlichting, beregening en elektra, waardoor alles praktisch en goed verzorgd is. Schuur: Tussen de garage en de naastgelegen woning staat een houten schuur die handig is voor de fietsen. De schuur beschikt over elektra. Schuur: Achter in de tuin staat nog een houten schuur die ideaal is voor extra opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Tuinhuis: Het vrijstaande tuinhuis is volledig uitgevoerd in hout en voorzien van dubbelglas. Binnen vind je een haard, waardoor de ruimte aangenaam te verwarmen is, en een keukenblok met wateraansluiting. Elektra is aanwezig, waardoor je de ruimte optimaal kunt benutten. Het tuinhuis is multifunctioneel: ideaal om workshops te geven, creatieve hobby’s te beoefenen of er een mancave van te maken. Dankzij de praktische inrichting, de volledige isolatie en de gezellige sfeer van de haard is het een comfortabele plek om tijd door te brengen, ongeacht het seizoen. Garage: De inpandige garage biedt door de royale afmetingen ruimte een grote auto. De garage ligt lager dan het woongedeelte. Er is een deur naar de tuin, een raam en een elektrische garagedeur. Een wastafel is aanwezig en er is elektra in de ruimte. Een ideale garage voor het veilig stallen van auto’s of je motor, of het beoefenen van een hobby. Bijzonderheden Het is bijzonder wonen aan de Noord en Landzigt. De woning staat in een rustige buurt in de wijk Kinderdijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Zo vind je een winkelgelegenheid met supermarkt, basisscholen, kinderdagverblijf en multifunctioneel centrum in de nabije omgeving. ALGEMEEN Bouwjaar: 2014 Verwarming: Nefit VentiLine Cv-ketel (2015) + vloerverwarming (gehele woning met uitzondering van de garage) Warmwatervoorziening: Nefit VentiLine Cv-ketel (2015) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Zonnepanelen: 24 stuks Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
1242 m²
Inhoud
763 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.