Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Oost Kinderdijk 331

2953CN Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.992

Fotogalerij

Oost Kinderdijk 331 Alblasserdam
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een ruime, vrijstaande woning met een prachtige tuin, parkeergelegenheid voor twee auto’s en schitterend uitzicht? Deze dijkwoning uit 1992 combineert dat allemaal met een hoogwaardige bouwstijl. Alles is degelijk gebouwd, met hardhouten kozijnen, extra brede ramen, mooie overstekken en zelfs de schuur is voorzien van zinken goten en afvoeren. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de rivier en de Crezéepolder aan de voorzijde en de diepe, groene tuin aan de achterzijde, met gezellige schouw en haard. De landelijke keuken is compleet ingericht en voorzien van een deur naar het balkon op het noordoosten en volop ruimte voor een eettafel. In het souterrain vind je multifunctionele ruimtes, een extra keukenblok, inpandige berging en garage. De eerste verdieping heeft drie keurige slaapkamers en een mooie badkamer. Op zolder bevindt zich een ruime bergzolder met dakraam, ideaal voor opslag. De voortuin is verzorgd en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is meer dan 37 meter diep en vormt een oase van rust en privacy, prachtig aangelegd met een verhoogd terras, veel groen en een handige schuur met vliering. Dankzij de ligging direct aan de dijk en nabij de Crezéepolder geniet je hier van unieke uitzichten en natuur. Wij zijn enthousiast, jij ook? Plan vandaag nog een bezichtiging in. Indeling Entree: Je komt binnen in een ruime, lichte hal. De mooie voordeur en de plavuizen vloer zorgen meteen voor een verzorgde eerste indruk. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige, neutrale toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, elektrische vloerverwarming, een wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en staat via een karakteristieke toog in verbinding met de royale woonkeuken. Aan beide kanten geniet je van een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de rivier en de Crezéepolder en aan de achterzijde kijk je uit op de diepe, groene tuin. De mooie schouw met haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de wintermaanden. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: De landelijke woonkeuken is zeer netjes, compleet ingericht en voorzien van een mooi donker aanrechtblad. Een deur geeft toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een oven/magnetroncombinatie, koel/vriescombinatie, 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Balkon: Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig balkon met mooi uitzicht over de groene tuin. Terwijl de maaltijd in de oven staat, kun je hier heerlijk genieten van de rust en het uitzicht. Het balkon is gelegen op het noordoosten. SOUTERRAIN Hal/multifunctionele ruimte: In het souterrain bevindt zich een multifunctionele hal/ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en heb je toegang tot zowel de inpandige berging, de garage als een extra ruimte met keukenblok. Verder is er een vaste kast onder de trap, een wastafel en de opstelling van de Cv-ketel. De ruimte is afgewerkt met een gietvloer, gesausde wanden en een beton plafond. Keuken: De extra ruimte is voorzien van een praktisch keukenblok en is multifunctioneel in te delen. Zo kun je hier bijvoorbeeld een kantoortje, hobby- of sportruimte realiseren. Dankzij het keukenblok is het een ideale plek om voorbereidingen te treffen als je bijvoorbeeld in de tuin gaat barbecueën. Berging: De inpandige berging is voorzien van natuurlijke ventilatie en daardoor zeer geschikt voor het bewaren van bijvoorbeeld je wijnvoorraad, koffers en andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. Garage: De garage is uitstekend toegankelijk, met openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde. Zo kun je er gemakkelijk doorheen naar de achtertuin. Daarnaast biedt de garage voldoende ruimte voor een auto en is hij voorzien van een gietvloer, elektra, water en twee extra deuren. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en vliering (middels een vlizotrap). Het zijraam zorgt voor veel licht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, lambrisering wanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en is keurig afgewerkt. Dankzij de charmante dakkapel heb je een mooi uitzicht op de groene tuin. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime kamer aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een vaste kast voor extra opbergruimte en veel lichtinval, mede dankzij het zijraam. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Ook deze kamer heeft een charmante dakkapel en wanden die al behangklaar zijn. Vanuit het raam heb je een mooi uitzicht op de rivier. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer is zeer netjes, ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling. Je vindt er een grote inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel, designradiator en inbouwspots voor een moderne afwerking. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. Vanuit de dakkapel geniet je van een prachtig uitzicht op de rivier. Tweede verdieping Vliering: Boven bevindt zich een grote bergzolder met dakraam, ideaal voor het opbergen van spullen. Deze praktische ruimte is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin Voortuin: Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin op het zuidwesten. De markiezen geven het geheel extra charme. Je kunt parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto's en hebt hier bovendien directe toegang tot de garage. Achtertuin: Achter de woning ligt een werkelijk schitterende achtertuin van meer dan 37 meter diep, gelegen op het noordoosten. Dankzij de afmetingen, het vele groen en het verhoogde terras is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten. De tuin is prachtig aangelegd met onder meer hortensia’s, siergrassen, druivenstruiken en verschillende boompjes. Verder is de tuin voorzien van elektra, een buitenkraan (handig voor het onderhoud) en een mooie schuur. Naast de woning loop je zo richting de dijk. In combinatie met het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit echt een uniek pluspunt van deze woning. Schuur: In de tuin staat een schuur met een vliering voor extra opslag. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een overkapping. De schuur is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het droog bewaren van haardhout. Bijzonderheden Deze geweldige woning heeft een prachtig uitzicht op rivier de Noord en ligt in de buurt van natuurgebied "Crezéepolder". Verder zijn voorzieningen zoals winkels, basisscholen en de recreatieplas het Lammetjeswiel in de buurt te vinden. Ook kun je hier genieten van mooie wandel- en fietsroutes in het molengebied. ALGEMEEN Bouwjaar: 1992 Verwarming: Remeha Calentea Cv-ketel (2013) + vloerverwarming gedeeltelijk (badkamer en toilet) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2013) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.