Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Oranjestraat 34

2952AH Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Oranjestraat 34 Alblasserdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning? Dan kan deze geschakelde tweekapper aan de Oranjestraat iets voor u zijn! Binnenshuis gaat er een praktische indeling schuil met op de begane grond een gezellige woonkamer met open keuken. In de achtergelegen aanbouw zijn de sanitaire ruimtes. Op de verdieping zijn een tweetal slaapkamers en daarbij is er nog een ruime zolder. Achter de woning heeft u onderhoudsvriendelijke, beschutte tuin! Welkom! ENTREE In de voorgelegen straat is er parkeergelegenheid voor de auto. Via de voordeur komt u binnen in de hal. Liever achterom? Dat kan ook, via de poort aan de zijzijde. HAL De hal geeft direct toegang tot de woonkamer. Daarnaast is hier de meterkast gevestigd. Maatvoering: Circa 1.29 x 1.09m Voerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Welkom thuis! De woonkamer is strak afgewerkt en ingedeeld met een zit- en eethoek. Via de trap komt op de eerste verdieping en aan de achterzijde vloeit de kamer over in de keuken. Maatvoering: Circa 24 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en in een contrasterende kleurstelling afgewerkt. Daarbij zijn er veel keukenkastjes en voldoende werkruimte aan het aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een keramische kookplaat, grill, oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur in de keuken. Maatvoering: Circa 3.34 x 2.73m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk ACHTERPORTAAL Komt u achterom? Dan komt u in dit portaal binnen. Hier heeft u de toiletruimte, inbouwkast met C.V.-ketel en de badkamer. Vanuit dit portaal komt u in de keuken. Maatvoering: Circa 3 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.28 x 0.90m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen BADKAMER De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze is voorzien van een ligbad met een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers. Tevens is hier de vlizotrap naar de riante bergzolder. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De ruime (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Door het dakkapel is er aanzienlijk meer ruimte. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en voorzien van opbergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het oosten. Naast de woning is er een stenen berging van circa 1.01 x 0.94m en achterin de tuin staat een houten berging van circa 2.66 x 1.67m. De woning is gelegen in een nette en kindvriendelijke woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2952

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.