Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Paulus Potterstraat 13

2951SV Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Paulus Potterstraat 13 Alblasserdam
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke Schilderbuurt ligt deze verrassend ruime drive-in woning met drie slaapkamers, multifunctionele ruimte, inpandige garage en zonnige achtertuin. De woning is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden. De oprit biedt plaats voor één auto. Op de begane grond vind je de ruimte met eigen keukenblok en douche, een ideale ruimte voor werken aan huis, logees of tieners die graag wat extra privacy willen. De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een lichte woonkamer en een open keuken. De schuifpui geeft toegang tot het balkon met trap naar de tuin. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een mooie houten schuur (2023) en sfeervolle buitenverlichting. Een complete en instapklare woning met verrassend veel ruimte! Indeling Entree: Je komt binnen via het voorportaal met toegang tot de meterkast en de garage. Vervolgens bereik je de hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de multifunctionele ruimte. De hal is netjes afgewerkt met laminaat, glasvliesbehang en een gips plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 8 elektrische groepen, een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Keurige toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De ruimte is deels betegeld en verzorgd van afwerking. Multifunctionele ruimte: Een heerlijke extra ruimte aan de achterzijde van de woning, recent (2024) gerealiseerd. Hier is ook een keukenblok aanwezig en een doucheruimte, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Maak er bijvoorbeeld een comfortabele slaapkamer van, ideaal voor gasten of een gezinslid dat graag beneden slaapt. Of kies juist voor een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een stoere mancave waar je na een drukke dag even kunt ontspannen. Via een deur is er direct toegang tot de tuin. De afwerking is strak en modern, een nette laminaatvloer, houten akoestische panelen en een gestuukt plafond. Garage: Inpandige garage met elektrisch bedienbare deur, voorzien van water en elektra, en een aansluiting voor de wasmachine. Er is een praktische vliering gemaakt voor extra bergruimte. De garage is ook vanuit de hal bereikbaar. Eerste verdieping Woonkamer: De ruime woonkamer ligt op de eerste verdieping en biedt veel licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Via deze schuifpui stap je het balkon op, met een trap die leidt naar de tuin. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een praktische inbouwkast. De trap naar de tweede verdieping bevindt zich in de woonkamer. De afwerking bestaat uit laminaat, behang en glasvliesbehang, met een gips plafond. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is modern en netjes uitgevoerd met een oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en waterfilter voor gezuiverd water. Door het raam aan de voorzijde kijk je leuk de straat in. De afwerking is keurig met laminaat, structuur- en glasvliesbehang en een gips plafond. Tweede verdieping Overloop: De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Op de overloop vind je tevens de Cv-ketel in een inbouwkast. De afwerking van de overloop bestaat uit laminaat, glasvliesbehang en spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met grote ramen en een plafondlamp met ventilator. De buizen zijn netjes weggewerkt in een koof, wat zorgt voor een strak geheel. Hier is ruimte genoeg voor een groot bed, een kast en eventueel een bureau of een gezellige leeshoek. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Een sfeervolle slaapkamer met uitzicht op de tuin. Momenteel ingericht als kinderslaapkamer, maar uiteraard ook prima te gebruiken als werk- of logeerkamer. Dankzij het raam komt er veel licht naar binnen, waardoor de kamer fris en uitnodigend aanvoelt. De kamer is voorzien van dubbelglas en een hor, en afgewerkt met laminaat, glasvliesbehang en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Ook de derde slaapkamer is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden. Richt de kamer in als tweede kinderkamer, werkkamer of juist als kleedruimte. Net wat jouw situatie vraagt. Door de rustige ligging aan de tuinzijde is het hier heerlijk slapen of werken. De kamer is netjes afgewerkt met laminaat, behang en glasvliesbehang, en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is netjes en volledig betegeld in marmerlook. Hier heb je alle ruimte om je dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een meubel met geïntegreerde wastafel. De combinatie van lichte tegels en moderne voorzieningen zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. Tuin Voortuin: De keurige voortuin (afm. ca. 5.00 x 4.50) is aangelegd met sierbestrating en leibomen. Je kunt je auto op de oprit parkeren. Achtertuin: De verzorgde achtertuin, met een diepte van ruim 11meter en gelegen op het zuiden, biedt volop zon en ruimte. Er ligt een goed onderhouden gazon, er staat een keurige houten schuur en sfeervolle buitenverlichting maakt de tuin ook ’s avonds aantrekkelijk. Daarnaast is de tuin voorzien van zowel water als elektra aansluiting. Vanuit de tuin is direct toegang tot de multifunctionele ruimte en via een trap bereik je het balkon/terras bij de woonkamer. Schuur: Mooie houten, gepotdekselde schuur, gebouwd in 2023. De schuur is voorzien van elektra en verkeert in uitstekende staat. Bijzonderheden Wonen aan de Paulus Potterstraat in Alblasserdam betekent genieten van een rustige, kindvriendelijke wijk met basisscholen, speelplaatsen en supermarkten op korte afstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1971 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2018) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2018) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 8 stuks Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.