Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Pijlstoep 22

2953CS Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.040

Fotogalerij

Pijlstoep 22 Alblasserdam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pijlstoep in Alblasserdam staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, dakterras en zonnige tuin. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een woonoppervlakte van 122 m². Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en een open keuken met uitzicht over de straat. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met toegang tot een dakterras. De tuin ligt op het noordwesten, is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging bij het Lammetjeswiel woon je hier rustig en groen, met scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Indeling Entree: Je komt binnen in een ruime hal met een leistenenvloer en vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De wanden zijn afgewerkt met structuur en het plafond is voorzien van spuitwerk. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de garage en de woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Meterkast: De meterkast is voorzien van 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De nette toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De geblokte tegels geven dit lichte toilet een leuke touch. Woonkamer: Wat direct opvalt in de woonkamer is het royale gevoel van ruimte en het prettige licht dat via de grote schuifpui naar binnen valt. De zithoek is tuingericht, waardoor je een mooi uitzicht hebt op het groen achter de woning. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor extra comfort. Door de ruime opzet is er genoeg plek voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De schuifpui verbindt het buiten met het binnen. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. Keuken: De open keuken zit aan de voorzijde van woning, waar je leuk uitkijkt over de Pijlstoep. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, Quooker, vriezer en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met Bokmerk aluminium op de vensterbank en achterwand. Er is genoeg werk- en bergruimte om het kook- en bakgerei op te bergen. Eerste verdieping Overloop: De overloop is prettig licht dankzij een raam in de zijgevel. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer loopt netjes door in de slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met een spuitwerk plafond en structuurwanden. Slaapkamer 1: Deze lichte slaapkamer heeft twee Velux-dakramen en een extra zijraam. De kamer heeft een rustige ligging aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kamer is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Deze nette slaapkamer heeft prachtig zicht op de tuin en de groene omgeving. Door het grote raam komt er veel licht naar binnen. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer met een vaste inbouwkast. De inbouwkast is ideaal om je zomer- en wintergarderobe in op te bergen. Deze slaapkamer is ook netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is afgewerkt met Dumaplast wandpanelen en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Een fijne, complete ruimte met een verzorgde uitstraling. Hier kun je heerlijk ontspannen en opfrissen. Tweede verdieping Overloop: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die direct toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke lichte ruimte met laminaatvloer, inbouwkast en toegang tot het dakterras. Dit is een veelzijdige kamer die zich goed leent als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De kamer is biedt toegang tot bergruimte en wasruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel. Het dakterras is daarvoor een fijne plek om je was te laten drogen. De kamer is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3,1 x 8,60 m) is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met bestrating en leibomen. Een praktische voortuin met een strak aanzicht en parkeergelegenheid in de straat. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8,8 x 8,6 m) ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Achter in de tuin staat een houten blokhut met elektra, ideaal voor extra berging. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier volop van privacy. Bovendien heb je vanaf de middag tot laat in de avondzon, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen na een drukke dag. Garage: De aangebouwde stenen garage is vanuit de hal bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt deze gebruikt als berging, maar de ruimte is uiteraard ook geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. De garage is geïsoleerd beschikt over elektra, water en verwarming. Bijzonderheden De locatie van de Pijlstoep is geweldig! Nabij het Lammetjeswiel waar je in de zomer een koele duik kunt nemen. Je kunt wandelend naar het winkelcentrum het Scheldeplein, waar je je boodschappen kunt doen en vers brood kunt halen bij de bakker. ALGEMEEN Bouwjaar: 1996 Verwarming: Cv-ketel Remeha Calenta (2012) Warmwatervoorziening: Cv-ketel Remeha Calenta (2012) Glas: Dubbel glas Kozijnen: Hout Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.