Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Plantageweg 102

2951VH Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Plantageweg 102 Alblasserdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Alblasserdam, treft u deze sfeervolle buitenkans! Wij mogen u namelijk een keurige en praktisch ingedeelde woning aanbieden. Rust en een tikkeltje nostalgie staat hier centraal! Met oog voor detail hebben de huidige eigenaren deze woning tiptop onderhouden en dat is dan ook duidelijk terug te zien! De woonoppervlakte op de begane grond is uitgebreid door een flinke aanbouw. Hier treft u dan ook een fijne woonkamer met een halfopen eetkamer en een praktische keuken met bijkeuken. Op de eerste verdieping heeft u een drietal slaapkamers en een badkamer. Doordat de vloer op de tweede verdieping verlaagd is, is er aanzienlijk meer ruimte ontstaan en biedt het u een vierde slaapkamer. Tel daarbij de mooie tuin en flinke berging op en kom tot de conclusie dat het aan de Plantageweg 102 fijn wonen is! Komt u ook bezichtigen? ENTREE Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de parkeerplaatsen langs de weg. Direct aankomend geeft de woning al een verzorgend aanblik. Twee leibomen sieren de tuin tezamen met een frisgroene beukenhaag. Een betegeld pad brengt u bij de voordeur. HAL Eenmaal in de hal krijgt u direct al een indruk van de woning: neutrale tinten zorgen voor een warme sfeer. Aan de linkerzijde heeft u de meterkast, aan de rechterzijde heeft u de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal mondt uit in de keuken. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Vliesbehang / houten delen Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 0.90 x 0.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De knusse keuken wekt een enigszins authentiek gevoel op. Kijkt u alleen maar naar de nis in de wand en het leuke doorkijkje naar eetkamer! Daar gaat uw hart toch sneller van kloppen? Hier kunnen ongetwijfeld de heerlijkste culinaire hoogstanden worden gemaakt! De keuken is opgesteld in een rechte opstelling, met aan de ene zijde het aanrechtblad met spoelbak en aan de andere zijde kasten met inbouwapparatuur. U heeft namelijk een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries-combinatie, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de kelder, welke doorloopt onder de trap en de toiletruimte. Ideaal om uw boodschappen op te bergen! De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer en leidt naar de bijkeuken. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang / betegeld Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN Eén van de meest gewaardeerde toevoegingen is toch wel een bijkeuken! En laat deze woning dit nou nét hebben! U bent hier voorzien van voldoende kastruimte en de raampartijen maken dit vertrek heerlijk licht. Tevens kunt u vanuit de bijkeuken naar de achtertuin. Maatvoering: Circa 2.58 x 2.56m (incl. kast) Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte: beide ruimtes zijn aan elkaar verbonden door de riante toog. In de eetkamer heeft u uitzicht op uw eigen achtertuin en geniet u van vloerverwarming. In het zitgedeelte kijkt u vrij weg en zult u heerlijk van het uitzicht genieten! Even een kopje koffie op de bank om te ontspannen is hier dan ook gauw gedaan! Maatvoering: Circa 28 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de hal komt u met de trap op de eerste verdieping. U heeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 3.73 x 2.75m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang / houten delen Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer ligt naast de eerste slaapkamer en heeft een inbouwkast van circa 0.87 x 0.81m. Maatvoering: Circa 2.85 x 2.05m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Maatvoering: Circa 3.74 x 2.08m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Gips BADKAMER In deze badkamer heeft u een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast treft u ook een designradiator aan. Maatvoering: Circa 2.46 x 1.16/0.95m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Zoals eerder gezegd hebben de huidige eigenaren een doordachte en slimme aanpassing gedaan door de verdiepingsvloer te verlagen, zodat er meer ruimte is ontstaan op deze verdieping. Zo is er een vierde slaapkamer en overloop op deze verdieping. Op de overloop heeft u de aansluiting voor uw wasapparatuur, een tuimelraam, bergruimte, C.V.-ketel en een airco. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV De vierde slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de woning. Hier kan zeker een knusse kamer worden gecreëerd! De kamer is voorzien van daglicht door de twee tuimelramen. Maatvoering: Circa 3.75 x 3.32m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De achtertuin van deze woning is keurig verzorgd! U heeft een heerlijk terras waar u met gemak een louncheset kunt plaatsen. Wordt de zon u op het terras even te sterk? Dan kunt u ook een zit nemen onder de overkapping van de berging. Deze is in 2019 gebouwd en wat zult u hier veel plezier van ervaren! De houten berging is circa 4.81 x 3.29/2.78m groot. Verder is de tuin aangelegd met diverse beukenhagen en een frisgroen gazon. Voor de woning is een kinderboerderij en speeltuin gelegen. Even de weg oversteken en een plezierige middag wordt gegarandeerd! Verder zijn de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en sportvoorzieningen dicht bij de woning gelegen, waardoor u deze kunt bereiken op loopafstand. Door middel van de snelwegen bent u snel in de omliggende steden zoals Dordrecht en Rotterdam.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.