Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Plantageweg 30

2951GP Alblasserdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.608

Fotogalerij

Plantageweg 30 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een unieke kans in het hart van Alblasserdam. Een vrijstaande woning met verrassend veel mogelijkheden. De woning heeft twee ingangen en biedt feitelijk twee woongedeelten, die intern met elkaar verbonden zijn en elk hun eigen privacy bieden. Ideaal bijvoorbeeld als je ouders in huis wilt nemen of een thuiswonend kind dat toch op zichzelf wil wonen. Via de linker entree, gelegen op dijkniveau, kom je in een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Via een trap bereik je het souterrain (82 m²) met meerdere ruimtes, een keukenopstelling en een badkamer. Deze ruimtes zijn multifunctioneel en uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld privégebruik binnen het gezin. Via de rechter entree stap je in een eigen hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je een gezellige woonkamer met open keuken, een toilet, een badkamer en toegang tot het dakterras. Op de tweede verdieping beschik je over drie slaapkamers. Beide woongedeelten delen één meterkast. Met diverse aanpassingen is de woning geschikt te maken voor diverse vormen van dubbele bewoning, zoals verhuur (binnen familie) of een combinatie van wonen en werken. De woning is voorzien van rolluiken en zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Bovendien ligt alles op korte afstand, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een veelzijdige woning die je de vrijheid biedt om te wonen zoals jij dat wilt, met ruimte voor gezin, gasten of werk aan huis. Indeling Entree 1: De entree aan de linkerzijde bevindt zich op dijkniveau en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Vanuit hier heb je zicht op de levendige Plantageweg. Dankzij de royale afmetingen kun je de ruimte helemaal naar eigen wens indelen: een eethoek bij het raam, een gezellige zithoek in het midden of een werkplek in het lichte gedeelte. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurwanden en een systeemplafond. Keuken: De open keuken (2018) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van onder andere een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde is een screen aanwezig. De afwerking sluit aan op de woonkamer. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer aan de achterzijde is licht en rustig, met voldoende daglicht en een praktische hor voor frisse lucht zonder insecten. Ook is er een screen aanwezig. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurwanden en een systeemplafond. Badkamer: Het tussenportaal leidt naar een ruime inloopdouche, perfect voor een ontspannen start van de dag. Naast de douche bevindt zich een nette wastafelruimte, praktisch en stijlvol ingericht. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Hal: Aan de woonkamer grenst een praktische bijruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende plek om spullen op te bergen. Deze ruimte biedt toegang tot het souterrain en een deur naar het andere woongedeelte. Entree 2: Via de rechter voordeur stap je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar het andere woongedeelte. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 19 elektrische groepen, 5 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. SOUTERRAIN Souterrain: Het souterrain (82 m²) bestaat uit meerdere ruimtes en is multifunctioneel in te richten. Bij binnenkomst vind je een bergruimte, gevolgd door een tweede opslagruimte met daglicht. Verder is er een grote open ruimte met een eigen keukenopstelling en aansluitingen, ideaal als zelfstandige woon- of hobbyruimte. Via een tussenportaal met de Cv-ketel (voor beide woongedeelten) is er toegang tot de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche met mechanische ventilatie, en een hal met trap naar boven. Dankzij de huidige voorzieningen is dit souterrain perfect geschikt voor bijvoorbeeld een kind dat op zichzelf wil wonen: er is een eigen keuken, een woonkamer waar een bed geplaatst kan worden, en een badkamer. Ook voor hobby’s of als extra opslagruimte biedt de ruimte veel mogelijkheden. Bovendien is het souterrain zowel via de woning als via een aparte ingang vanaf buiten toegankelijk, waardoor het flexibel en praktisch in gebruik is. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Op de overloop is er ruimte voldoende voor het plaatsen van een grote kast. Badkamer: De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is gedateerd en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Ook deze ruimte is aan vernieuwing toe. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich op de tweede verdieping en kijkt uit aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde zijn screens aanwezig. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangwanden en een gipsplafond. Keuken: De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een oven/magnetroncombinatie, 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot het dakterras op het noordwesten. Dakterras: Het dakterras vormt de buitenruimte van de woning en is door zijn afmetingen een echte blikvanger. Gelegen op het noordwesten geniet je hier van de middag- en avondzon, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen diner bij zonsondergang. Het terras is ruim genoeg voor een comfortabele loungehoek, een eettafel en wat plantenbakken. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je een vrij uitzicht en een fijn gevoel van privacy. Of je nu wilt zonnen, barbecueën of simpelweg buiten wilt ontspannen, dit dakterras biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Tweede verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een bergvliering via een luik. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, spachtelputz wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en rolluik, wat zorgt voor veel daglicht en optimale privacy. De zichtbare balken geven de kamer een warme, knusse uitstraling. Het is een ideale ruimte voor een hoofdslaapkamer of een comfortabele studeer-/werkkamer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een dakkapel en rolluik. De kamer is licht en praktisch van formaat, geschikt als slaapkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 4: Aan de achterzijde bevindt zich de kleinere slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en rolluik. De kamer is knus en functioneel, bijvoorbeeld voor een kind, logeerder of als thuiskantoor. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond, wat zorgt voor een frisse en verzorgde basis. Overige verdiepingen Vliering: De vliering is bereikbaar vanaf de overloop en is geschikt voor het opstallen van koffers en seizoensspullen. Bijzonderheden De woning ligt aan de Plantageweg, midden in het centrum van Alblasserdam. Winkels aan de Dam en Plantageweg en het winkelcentrum Makado zijn op loopafstand bereikbaar. Ook basisscholen, een kinderboerderij, sportschool, bushalte en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor alles binnen handbereik ligt. ALGEMEEN Bouwjaar: 1934 Verwarming: Remeha Calenta Ace Cv-ketel (2018) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Ace Cv-ketel (2018) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 16 stuks

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
868 m³
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.