Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Potgieterstraat 13

2951XS Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.104

Fotogalerij

Potgieterstraat 13 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde drive-inwoning in Alblasserdam kun je helemaal naar eigen smaak inrichten. De woning is keurig afgewerkt, beschikt over betonnen vloeren en heeft een recent vernieuwd dak (2019) én maar liefst 9 zonnepanelen. Op de begane grond vind je een ruime hal, een praktische garage en een multifunctionele tuinkamer, die ideaal is als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De eerste verdieping biedt een lichte doorzonwoonkamer met balkons aan voor- en achterzijde, een verzorgde keuken en een toiletruimte. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig, allemaal netjes afgewerkt. De onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit voor één auto en de zonnige achtertuin op het zuiden maken het plaatje compleet. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en winkels op korte afstand, is dit een comfortabele woning waar je met plezier thuiskomt. Indeling Entree: De verzorgde hal geeft toegang tot de meterkast, garage, multifunctionele ruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer en granol wanden. Meterkast: De meterkast is voorzien van 11 elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Tuinkamer / multifunctionele ruimte: De ruimte geeft via een deur toegang tot de achtertuin en is veelzijdig in gebruik. Je kunt het inrichten als slaapkamer, hobbyruimte of een thuiskantoor. Of pas je de ruimte helemaal aan en betrek je een stuk van de garage? Er zijn mogelijkheden genoeg. De ruimte is voorzien van een wastafel en een ruime inbouwkast en is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een gipsplafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de woonkamer, toilet en een handige inbouwkast. Toilet: De toiletruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een staand closet en een fontein. De wanden zijn volledig betegeld met neutrale tegels. Woonkamer: De woonkamer heeft een lichte en sfeervolle uitstraling. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval en biedt uitzicht op het groen in de tuin beneden. Via de deur is het balkon toegankelijk. Er is voldoende ruimte voor een eethoek, prettig gelegen nabij de keuken. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, granolwanden en een delen plafond. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de praktische keuken, met toegang tot het balkon op het noorden. In de zomer kun je hier heerlijk koel buiten zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een delen plafond. Tweede verdieping Overloop: Een prima overloop met toegang tot de Cv-kast, drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1: Een prima slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De ruimte is ideaal te gebruiken als kledingkamer of werkruimte. De ingebouwde kast biedt voldoende opbergruimte voor zowel zomer- als wintergarderobe. Dankzij de rolluiken is de kamer goed te verduisteren De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, structuur wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is ruim opgezet en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte biedt genoeg ruimte voor een heerlijk tweepersoonsbed en is ook voorzien van een inbouwkast. Je hebt leuk zicht over de groene tuin. Door de rolluiken kun je genieten van een goede nachtrust. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, groot van formaat en licht van uitstraling. De kamer beschikt over een handige inbouwkast en een wastafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een zachtboard plafond. Badkamer: Nette en compacte badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Hier kun je jezelf iedere dag heerlijk opfrissen. Balkon Balkon 1: Aan de voorzijde gelegen balkon (afm. ca. 1,25 x 5,00 m). Een fijne en koele plek om even te zitten. Balkon 2: Een zonnig balkon (afm. ca. 1,35 x 5,05 m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanaf het balkon kijk je uit over de groene achtertuin. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5,9 x 5,2 m) is aangelegd met sierbestrating en tuinborders. De oprit is ideaal als eigen parkeerplek en biedt ruimte voor één auto. Met een vijgenboom en de sierbestrating heeft de tuin een verzorgde uitstraling. Achtertuin: De zonnige achtertuin (afm. ca. 15,5 x 5,2 m) ligt op het zuiden en heeft veel groene beplanting en een gezellig terras. Dankzij het zonnescherm kun je hier op warme dagen heerlijk in de schaduw zitten, en met een elektra- en wateraansluiting is de tuin bovendien zeer praktisch in gebruik. Ook staat er nog een houten schuurtje in de tuin welke ideaal is om je tuingereedschap in op te bergen. Schuur: De inpandige garage biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van een roldeur. Dankzij de aanwezige elektra- en wateraansluiting is het een ideale plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Bijzonderheden In de omgeving van de Potgieterstraat vind je de supermarkt op loopafstand en veel kindvriendelijke voorzieningen zoals een speeltuin in de buurt, basisscholen, een skatebaan en parkjes. Verder liggen uitvalswegen en het centrum van Alblasserdam op korte afstand van de woonwijk. ALGEMEEN Bouwjaar: 1969 Verwarming: Cv-ketel Remeha Avanta Ace CW4 (2021) Warmwatervoorziening: Cv-ketel Remeha Avanta Ace CW4 (2021) Glas: Dubbelglas Kozijnen: Kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.