Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Raadhuisplein 17

2951GS Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Raadhuisplein 17 Alblasserdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek hoekappartement met schitterend uitzicht op de jachthaven en het gezellige Raadhuisplein! Dit prachtige appartement op de eerste verdieping biedt rust, ruimte en volop licht dankzij grote ramen en een zonnige loggia. Geniet elke dag van een adembenemend uitzicht over de jachthaven en de brug over de Noord. Met een ruime woonkamer, een royale slaapkamer en een multifunctionele ruimte is er genoeg plek voor wonen, werken of ontspannen. Hoewel de keuken en badkamer gemoderniseerd kunnen worden, biedt dit appartement een perfecte basis om uw droomplek helemaal eigen te maken. Een eigen parkeerplaats in de kelder, een berging en een lift maken het plaatje compleet. Wonen in het hart van Alblasserdam betekent ook alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, cafés, openbaar vervoer en de prachtige natuur aan de dijk. Ideaal voor een snelle boodschap of een ontspannen wandeling langs de rivier. Wilt u dit unieke appartement van dichtbij ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Entree: U stapt de woning binnen via een fijne, lange hal. Hier vindt u direct de intercom en een praktische kapstok. Vanuit de hal heeft u toegang tot bijna alle vertrekken in de woning, overzichtelijk en zonder drempels. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote glazen schuifpui (met screens en zonnescherm) geniet u van veel licht en een prachtig vrij uitzicht richting de haven. Aan de woonkamer grenst een smal balkon, voorzien van een glazen wand. Een mooie plek voor groen of decoratie. Voor de eettafel is er voldoende ruimte in het midden van de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Loggia: Aan de voorzijde is er ook een loggia gelegen op het zuiden, bereikbaar via een schuifpui met hor. Zet de pui open en haal de buitenlucht naar binnen, met zicht op de levendige haven. Dit is een heerlijke plek om in stijl te relaxen. Of het nu voorjaar, zomer, herfst of winter is, hier zit u altijd comfortabel! Vanuit de loggia is er bovendien toegang tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is af te sluiten met een glazen pui en deur. Keuken: Achter in de woonkamer, in een hoekopstelling, bevindt zich de open keuken met een praktische bar. Hierdoor blijft u altijd in contact met de eet- en zithoek. Ideaal tijdens het koken of bij bezoek. Vanuit de keuken kijkt u uit richting de haven en via het zijraam naar het Raadhuisplein, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Hoewel de keuken wat gedateerd is, is hij netjes en functioneel ingericht, met onder meer een 4-pits gasstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie, apothekerskast en vaatwasser. Multifunctionele ruimte: Grenzend aan de loggia bevindt zich een multifunctionele ruimte, afgescheiden met een glazen pui met deur. Deze lichte kamer doet uitstekend dienst als werkkamer of hobbyruimte, maar kan ook eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer. De directe toegang tot de loggia zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Slaapkamer: De grote slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast en grote ramen met uitzicht op het Raadhuisplein, wat voor een gezellige en levendige sfeer zorgt. Daarnaast biedt de kamer ook zicht richting het Landvast. Voor extra comfort zijn er elektrische screens aanwezig tegen de zon en een hor voor frisse lucht zonder insecten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De inpandige badkamer is momenteel gedateerd, maar biedt een goede basis voor vernieuwing. De ruimte is voorzien van een wastafel, een douchecabine en mechanische ventilatie. Wasruimte: De woning beschikt over een aparte technische ruimte, waar de wasmachine staat opgesteld en ook de Cv-ketel en WTW-installatie zich bevinden. Daarnaast is er ruimte om planken aan de muur te bevestigen, zodat u eenvoudig extra opbergruimte kunt creëren. Altijd handig voor voorraad of schoonmaakspullen. Berging: In de kelder van het complex bevindt zich een berging (afm. ca. 2.52 x 2.03), voorzien van elektra. De berging draagt nummer 17. Parkeerplaats: In de parkeerkelder is parkeerplaats nummer 17 beschikbaar voor het parkeren van uw auto. De toegang tot de kelder is te bedienen met een afstandsbediening, wat het in- en uitrijden zeer gemakkelijk maakt. Bijzonderheden Dit appartement kijkt uit op de jachthaven en is gelegen in het hart van Alblasserdam. Praktische voorzieningen zoals winkelcentrum 'Makado', het gemeentehuis, de haven, een cultureel centrum met bioscoop, verschillende bushaltes en uitvalswegen zijn op loopafstand van het Raadhuisplein te vinden. Het complex beschikt over een lift en is daardoor gemakkelijk toegankelijk voor ouderen. ALGEMEEN Bouwjaar: 2003 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2019) + WTW-installatie Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2019) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.