Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Touwbaan 27

2953HA Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.664

Fotogalerij

Touwbaan 27 Alblasserdam
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen op een rustige, groene locatie? Dan is deze geschakelde vrijstaande woning precies wat je zoekt. Als laatste in de rij gelegen, biedt deze woning volop privacy én een prachtig, vrij uitzicht over de achterliggende weilanden, waar de koeien voorbijlopen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De woning is dus ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Met een kleine aanpassing kun je parkeren op je eigen oprit. Wie weet geniet jij hier binnenkort van het rustige wonen aan de rand van het groen. Indeling Entree: De ruime hal geeft toegang tot de berging, woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Neutrale, deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De lichte en zonnige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een vrij uitzicht richting het groen en de weilanden. Dankzij het zijraam valt er extra daglicht binnen, wat de ruimte nog aangenamer maakt. In de praktische trapkast is voldoende plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger of andere huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Keuken: De open hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven/magnetroncombinatie en een vaatwasser. Terwijl je kookt, kijk je gezellig de straat in via het grote raam. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer op de begane grond met veel licht vanwege de raampartijen. Er is een deur naar de tuin. Hier kun je rustig wakker worden met zicht op de weilanden. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot de badkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Volledig betegelde inpandige badkamer met een meubel met geïntegreerde wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en een mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een bergzolder en een kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel. Op de overloop is een raam waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Een heerlijke, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de rustige, groene weilanden. Dankzij de grote ramen is het een lichte kamer, maar met de rolluiken en horren kun je het binnenklimaat naar wens regelen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot een balkon. Nog even een frisse neus halen voor het slapengaan. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3.25 x 11.30) is rustig gelegen op het noordwesten. Met een kleine aanpassing kun je je auto parkeren op eigen oprit. Een groot pluspunt! De tuin is keurig aangelegd met bloeiende pioenrozen en lavendel in de borders, wat zorgt voor een prettige en kleurrijke uitstraling. Dankzij de aanwezige wateraansluiting is het onderhoud eenvoudig en kun je tijdens warme dagen gemakkelijk de planten verzorgen. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5.00 x 7.00) is gelegen op het zuidoosten, perfect voor wie graag de ochtend- en middagzon meepakt. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de ligging aan een sloot met een vlonder, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht over de weilanden. Regelmatig lopen hier de koeien rustig voorbij. De tuin is fraai omgeven door bomen en veel groen, wat zorgt voor volop privacy en een natuurlijke sfeer. De tuin is bereikbaar via een zijpad (afm. ca. 10.00 x 2.50). Berging: De inpandige en volledig geïsoleerde berging is een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als praktische bijkeuken. Dankzij de aanwezige verwarming, elektra en wateraansluiting is het een comfortabele plek voor huishoudelijke taken. De berging is momenteel ingericht met een wasmachine en droger en beschikt daarnaast over een handige spoelbak. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opbergruimte, het uitvoeren van waswerk of bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Bijzonderheden Deze statige woning is gelegen in een verkeersluwe woonwijk, in de directe omgeving van een park, speeltuinen, recreatieplas het Lammetjeswiel en met uitzicht op een weiland. Daarnaast is het centrum van het dorp op enkele minuten fietsen te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 2004 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2016) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2016) + Daalderop boiler (keuken) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen en gedeeltelijk aluminium kozijnen (woonkamer)

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
493 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.