Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Treubstraat 3

2953AR Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 329.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.940

Koopprijs /m²: € 4.335

Fotogalerij

Treubstraat 3 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een heerlijk vrij zicht over een brede groenstrook en een prettige ligging is deze verzorgde tussenwoning een fijne plek om thuis te komen. De woning is volledig geïsoleerd en bijzonder energiezuinig uitgevoerd met maar liefst 12 zonnepanelen en airconditioning op iedere woonlaag, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Binnenshuis treft u een prettige doorzonwoonkamer, een uitnodigende hal en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer en diverse bergingen. Daarbij is er zowel aan de voor-, als achterzijde een nette tuin wat het geheel completeert. In een gezellige hofje staat de Treubstraat 3. Via de nette voortuin stapt u binnen in de hal. HAL De ontvangstruimte is heerlijk ruim van opzet waar u de meterkast heeft, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Een halfronde toog scheidt de hal van de keuken. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET De toiletruimte treft u aan het einde van de hal en deze is voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.09 x 0.80m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is een fijne doorzonkamer met aan beide zijden grote ramen. Niet alleen heeft u daardoor prettig lichtinval, maar ook kijkt u leuk weg over de omgeving. Een airco zorgt voor zowel de verwarming, als de koeling. Maatvoering: Circa 21 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en ondanks dat deze circa 10 jaar geleden is geplaatst, is deze nog in keurige staat. Aan de hoekopstelling heeft u de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de spoelbak. De kastenwand is voorzien van de koel-/vriescombinatie, combimagnetron en opbergruimte voor allerhande proviand. Via de achterdeur kunt u naar de tuin. Maatvoering: Circa 2.64 x 2.41 (incl. kasten) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens hangt hier een airco waar u op de gehele verdieping veel gemak van zult hebben. Maatvoering: Circa 2.33 x 2.16m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De zogeheten master bedroom, oftewel de grootste kamer, is aan de achterzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.66 x 3.48m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde treft u deze slaapkamer. Maatvoering: Circa 2.32 x 2.16m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Tot slot de derde slaapkamer, deze is aan de voorzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.48 x 2.81m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is netje onderhouden en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Maatvoering: Circa 2.16 x 1.71m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen INDELING TWEEDE VERDIEPING Let op: deze verdieping wordt niet meegerekend tot woonoppervlakte, maar tot overige inpandige ruimte. OVERLOOP Op de overloop zijn aan weerszijden knieschotten met bergingen. Verder heeft u hier de opstelling aan de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 3.36 x 2.16m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is net als op de overloop voorzien aan weerszijden van bergingen. Daarnaast is er een airco. Maatvoering: Circa 3.49 x 3.16m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De achtertuin is grotendeels betegeld, wat direct een onderhoudsvriendelijk karakter toevoegt. Over de volle breedte is er een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 2.85 x 2.70m. In 2021 is het bitumen op het dak vervangen. Via de poort kunt u achterom komen. In 2025 zijn ook de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, tevens is er in 2025 vloerisolatie vernieuwd en is ook het schilderwerk netjes op orde gebracht in 2023/2024. De woning staat in een rustige woonomgeving met diverse speeltuintjes in de omgeving. Daarbij loopt u gemakkelijk een ommetje door Park Huis te Kinderdijk of naar het Lammetjes Wiel. Ook hier is overigens goed vertoeven in warme zomermaanden. Overige voorzieningen zoals de winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.500

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.