Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Vroegestraat 5

2951VT Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Vroegestraat 5 Alblasserdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze centraal gelegen, authentieke tussenwoning ligt in een rustig straatje midden in het centrum van Alblasserdam, op korte afstand van winkels en voorzieningen. Op de begane grond vind je een ruime hal, een doorzonwoonkamer met erker en een deels open keuken met een grote trapkast en een deur naar de tuin. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime voorzolder en een derde slaapkamer met dakkapel en extra opbergruimte. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is diep genoeg om een kleine auto achter het huis te parkeren. De stenen garage is multifunctioneel en voorzien van vloerverwarming, water, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en centrale ligging is dit een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden. Indeling Entree: Je betreedt de woning in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De karakteristieke glas-in-looddeur maakt de entree compleet. De hal is afgewerkt met natuursteen op de vloer, natuursteen en spachtelputz op de wanden en een plafond met ornamenten. Meterkast: De meterkast bevindt zich in de trapkast in de keuken en is voorzien van 9 elektrische groepen en twee aardlekschakelaars. Toilet: De toiletruimte heeft een glas-in-loodraampje wat een leuk detail geeft aan de ruimte. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet en volledig betegeld afgewerkt. De toiletruimte wordt afgesloten met een mooie paneeldeur. Woonkamer: De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de leuke erker aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde, waar een rolluik aanwezig is. In de winter kun je gezellig de open haard aansteken. De ruimte loopt mooi door richting de keuken en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met natuursteen op de vloer, spachtelputz wanden en een ornamentenplafond. Keuken: De deels open keuken is ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over een grote trapkast, handig om je voorraad in op te bergen. De keuken is voorzien van een ovenmagnetroncombinatie, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pitsgasstel. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een gips plafond. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping. De zichtbare houten balken zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De ruimte is afgewerkt met laminaat, spachtelputz wanden en een plafond met houten delen. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Er is voldoende plek voor een extra kast, een bed en een bureau, waardoor dit een prettige en functionele kamer is. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval. De inbouwkast biedt handige bergruimte voor kleding en beddengoed. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een bad en een douche. Via een klein opstapje stap je in het bad en dankzij het scherm blijft de rest van de ruimte netjes droog. De ruimte is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. De vloerverwarming zorgt voor aangenaam warme voeten wanneer je uit het bad of de douche stapt. De badkamer is volledig betegeld afgewerkt. Tweede verdieping Voorzolder: De ruime voorzolder geeft toegang tot een opbergruimte en een slaapkamer. In de opbergruimte kun je mooi de seizoensspullen kwijt. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra opbergruimte. Het aanwezige fonteintje is een praktische toevoeging en het dakraam zorgt voor prettig, natuurlijk licht. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer en aan de voorzijde is er de mogelijkheid om een extra dakkapel te plaatsen, waardoor de ruimte nog ruimer wordt. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplafond. Tuin Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 4,50 x 5,50) en onderhoudsvrij aangelegd. De voortuin is gelegen op het noordwesten en ziet er verzorgd uit. Het hekje sluit de tuin mooi af. De auto kun je fijn voor de deur kwijt. Achtertuin: De zonnige achtertuin (afm. ca. 5,5 x 11 m) is gelegen op het zuidoosten. Ook de achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en je hoeft hier dan ook niets anders te doen dan lekker in het zonnetje zitten, een boekje lezen of gezellig kletsen met leuk gezelschap. De tuin is via de achterom bereikbaar. Schuur: Stenen garage (afm. ca. 5,44 x 2,77) voorzien van garagedeur, elektra, wateraansluiting, vloerverwarming en je vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er een urinoir en een afzuiging aanwezig. Bijzonderheden De Vroegestraat is een prettige straat en ook nog eens centraal gelegen. Het winkelcentrum Makado ligt op een steenworp afstand net als diverse supermarkten en eetgelegenheden. Dus ben je een ingrediënt vergeten voor je gerecht of heb je een keer geen zin om te koken? Geen probleem! Je woont hier geweldig! ALGEMEEN Bouwjaar: 1938 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2015) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond, garage, badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.