Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

W.B. van der Veldenstraat 11

2953CW Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.734

Fotogalerij

W.B. van der Veldenstraat 11 Alblasserdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en rustige wijk Kinderdijk staat deze tussenwoning uit 1958. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers en een zolder. De diepe achtertuin met achterom en stenen schuur biedt veel buitenruimte en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Deze fijne starterswoning met potentie op een rustige plek in Alblasserdam met de mogelijkheid tot aan- of opbouwen. Indeling Entree: De nette entree geeft toegang tot de toiletruimte, kelder, keuken en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gestuukt plafond. De hal vormt een praktische binnenkomst met voldoende ruimte voor een kapstok. Toilet: Het toilet is keurig afgewerkt met deels betegelde wanden en voorzien van een fonteintje, een zwevend toilet en een raampje. Dankzij het raampje is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Er is de gelegenheid om het naar eigen smaak te moderniseren. Kelder en meterkast: De kelder is bereikbaar via enkele treden en biedt een praktische, extra bergruimte voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. Hier bevindt zich ook de meterkast, voorzien van zeven stoppen. Woonkamer: De woonkamer is een fijne, lichte doorzonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er de hele dag door veel daglicht binnen en is het een prettige plek om te zitten. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn rolluiken aanwezig, ideaal. Verder beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. De indeling leent zich goed voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de keuken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De inrichting is eenvoudig, maar netjes onderhouden. De keuken is uitgerust met diverse apparaten, waaronder een 4-pits gasstel, oven, afzuigkap en koelkast. Via de achterdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Wie wil moderniseren of de keuken wil betrekken bij de woonkamer, vindt hier volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te vernieuwen of uit te breiden. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop is netjes afgewerkt met laminaat, behangwanden en plafonddelen, en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een inbouwkast op de overloop zorgt voor extra bergruimte. Ook de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat, behangwanden en plafonddelen. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is keurig verzorgd. Dankzij het raam valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Het aanwezige rolluik biedt de mogelijkheid om de kamer goed te verduisteren. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde ligt de tweede, ruime slaapkamer. Ook hier zorgt het rolluik voor comfort en privacy. De aanwezige inbouwkast biedt handige opbergruimte voor een deel van de garderobe. De kamer voelt licht en prettig aan en is perfect als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 3: De derde kamer is wat kleiner van formaat, maar dankzij de praktische inbouwkast en het rolluik een fijne kamer. Ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Badkamer: De badkamer is compact, maar functioneel ingedeeld. De ruimte is voorzien van een wastafel met meubel, douche, toilet en design radiator. De ruimte heeft een nette basis die ruimte biedt voor modernisering. Tweede verdieping Zolder: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden van behang en een delenplafond. Op deze verdieping bevinden zich de Cv-ketel (Nefit, 2008) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam aan de achterzijde komt er daglicht binnen, waardoor de ruimte prettig aanvoelt. Deze verdieping wordt momenteel als bergzolder gebruikt, maar kan eenvoudig voor andere doeleinden worden ingericht. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5,7 x 4,50 m) ligt op het zuidwesten en is aangelegd met grind en bestrating. Er is een water- en elektravoorziening aanwezig, evenals rolluiken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de voortuin heb je een leuk uitzicht op de villa’s aan de overzijde van de straat, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Achtertuin: De diepe achtertuin (afm. ca. 12,30 x 5,70 m) ligt op het noordoosten en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van water en elektra, en biedt volop ruimte voor een zitgedeelte, speelplek of groene beplanting. Een fijne buitenruimte die uitnodigt om iets moois van te maken. Schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur met zadeldak, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als kleine werkruimte. Bijzonderheden Deze woning aan de W.B van der Veldenstraat heeft een leuke ligging in de wijk Kinderdijk. Je hebt hier de perfecte omgeving voor een (jong) gezin te pakken! Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, een park, speeltuinen en een winkelgelegenheid zijn op een steenworp afstand te vinden. Hier laat je je gezin toch graag opgroeien? ALGEMEEN Bouwjaar: 1958 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2008) Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2008) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Hout Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.