Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

W.B. van der Veldenstraat 6

2953CX Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

W.B. van der Veldenstraat 6 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2008 is instapklaar en tot in detail afgewerkt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 204 m² en een heerlijke tuin rondom biedt dit huis een perfecte mix van luxe, ruimte en comfort. De ruime woonkamer met gashaard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de leefruimte. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt nog extra bergruimte en de opstelplaats van de Cv-ketel. Als bonus beschikt de woning over een souterrain dat multifunctioneel inzetbaar is. De tuin rondom, met dubbele overkapping en jacuzzi, zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Indeling Entree: Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de kwaliteit van deze woning. De plavuizen vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en de gestuukte wanden en plafonds geven een verzorgde indruk. De mooie binnendeuren en kozijnen vallen direct op. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een praktische kastenwand met kapstok, trapkast, de toiletruimte en via openslaande deuren naar de woonkamer. Meterkast: Meterkast met 14 elektrische groepen, een 3-fase aansluiting, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Keurige toiletruimte met een deels betegelde afwerking, zwevend closet, wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is royaal, licht en sfeervol. De gashaard vormt een gezellige blikvanger bij het zitgedeelte. Dankzij de vele raampartijen, meerdere openslaande deuren naar de tuin en de vloerverwarming is dit een heerlijke plek om te wonen. De ingebouwde kastenwand met tv-nis zorgt voor een strak geheel. En-suitedeuren scheiden de woonkamer van de keuken. Keuken: De keuken is open, riant en van hoogwaardige kwaliteit. De keuken is voorzien van een oven, oven/magnetroncombi, koffiemachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Een fijne eetruimte maakt de keuken compleet, met een deur naar de tuin aan de zijkant van de woning. SOUTERRAIN Souterrain: Een absolute bonusruimte is het souterrain. Deze volledig afgewerkte verdieping is ingericht als slaapkamer maar kan ook perfect dienen als kantoor, wijnkelder, gamekamer of thuisbioscoop. De ruimte is voorzien van afzuiging, datapunten en een grote inloopkast met schuifdeuren. Eerste verdieping Overloop: Een lange, ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de wasruimte. De verdieping is afgewerkt met houten vloeren, gestuukte wanden en plafonds. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde gelegen, lichte kamer met strakke afwerking en handbediend rolluik. De kamer heeft een prettig formaat en een leuke sfeer. Slaapkamer 3: Aan de achterzijde gelegen en voorzien van zowel elektrische als handbediende rolluiken, airconditioning en datapunten. Ook hier is gekozen voor een nette en eigentijdse afwerking. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer aan de achterzijde met op maat gemaakte kastenwand, airconditioning en rolluiken (elektrisch en handmatig). Strak en modern ingericht. Slaapkamer 5: Aan de voorzijde gelegen kamer met handbediend rolluik en ventilatievoorziening. Ook deze kamer heeft een prettige sfeer en kan je inrichten als slaapkamer of bijvoorbeeld thuiskantoor. Badkamer: Een moderne, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad met bubbelfunctie, ruime inloopdouche met bankje, dubbele wastafel met spiegel en verlichting, designradiator en houten kozijnen met dubbel glas. Een stijlvolle, comfortabele badkamer waar je elke dag van geniet. Separaat toilet: Nette toiletruimte met hangend closet, volledig betegeld, gelegen naast de badkamer. Wasruimte: Praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal om je was uit het zicht te hebben. Het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, deels betegelde en deels gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Tweede verdieping Overloop/ruimte: Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning met opstelplaats voor de Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Tuin Voortuin: Verzorgde voortuin met grindpad, elektrisch hek en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal om je auto dichtbij huis te hebben. De voortuin is voorzien van water- en elektrapunten. Achtertuin: Wat een heerlijke achtertuin op een perceel van 385 m². Volledige privacy en mooi aangelegd met een combinatie van sierbestrating, onderhoudsvriendelijk kunstgras en meerdere terrassen. Er zijn volop mogelijkheden om te loungen, te dineren of te zonnen. De dubbele overkapping met jacuzzi maakt het plaatje compleet en nodigt uit om het hele jaar door te genieten, of het nu een zonnige zomeravond is of een knusse winteravond. Dankzij de twee keer openslaande deuren is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Schuur: Vrijstaande stenen schuur, netjes afgewerkt en voorzien van elektra en water. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Bijzonderheden Deze woning aan de W.B van der Veldenstraat heeft een leuke ligging in de wijk Kinderdijk. Je hebt hier de perfecte omgeving voor een (jong) gezin te pakken! Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, een park, speeltuinen en een winkelgelegenheid zijn op een steenworp afstand te vinden. Hier laat je je gezin toch graag opgroeien? ALGEMEEN Bouwjaar: 2008 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2007) + vloerverwarming Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2007) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
853 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.