Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Waalsmondelaan 24

2951AW Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Waalsmondelaan 24 Alblasserdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’30 staat in de geliefde Oude Torenwijk, nabij onder andere scholen, het centrum en openbaar vervoer. De woonkamer is een doorzonkamer met erker en glas-in-lood en de keuken bevindt zich aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping heeft een overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-ketel en een vierde slaapkamer onder de nokverhoging. De woning heeft een prima voortuin en een leuk aanzicht met de erker en het glas-in-lood. In de achtertuin kun je vanaf de middag heerlijk van de zon genieten. De woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en rolluiken op meerdere slaapkamers. Wij leiden je graag rond met een bezichtiging. Indeling Entree: De lange en smalle hal vormt de toegang tot de woning en geeft verbinding met de woonkamer, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De afwerking bestaat uit een houten vloer, structuurwanden en een gipsplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van acht elektrische groepen en een aardlekschakelaar. In 2024 is de meterkast voorzien van extra groepen. Woonkamer: De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood die direct voor sfeer zorgt. De trap is zichtbaar in de kamer en biedt daaronder extra opbergruimte. De indeling maakt het mogelijk om aan beide zijden een fijne zithoek en eethoek te creëren. De ruimte loopt door naar de open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte en spachtelputzwanden en een gipsplafond. Keuken: De open keuken (2024) aan de achterzijde heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, Bora-afzuiging, koelkast, Quooker en vaatwasser. Een glas-in-loodraam zorgt voor een mooi accent en een deur leidt naar het halletje richting de toiletruimte en achtertuin. De keuken vormt een praktische en overzichtelijke werkruimte en is strak afgewerkt in dezelfde stijl als de woonkamer. Toilet: De toiletruimte bevindt zich via het achtergelegen halletje. Het is deels betegeld en heeft een zwevend toilet en een raampje, wat voor natuurlijke ventilatie zorgt. De uitstraling is neutraal en netjes. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ruimte heeft een houten vloer, structuurwanden en een gipsplafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Het balkenplafond geeft een karakteristiek accent en de kamer voelt ruim aan dankzij de brede indeling. Dankzij horren kun je hier onbezorgd ventileren. De afwerking bestaat uit een houten vloer, structuurwanden en een gipsplafond. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde ligt slaapkamer twee met kunststof kozijnen en een rolluik. De ruimte is praktisch ingedeeld en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamer is voorzien van een hor en is afgewerkt met laminaat, behangwanden en een gipsplafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is vergelijkbaar met slaapkamer twee en beschikt eveneens over een rolluik en hor. De ruimte biedt mogelijkheden voor diverse functies, zoals werkplek of kinderkamer. De afwerking bestaat uit laminaat, behang en een gipsplafond. Badkamer: De badkamer uit 2024 is compact en efficiënt ingedeeld met een douche, meubel met geïntegreerde wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots. De elektrische vloerverwarming loopt door over de wand, waardoor handdoeken snel drogen. De afwerking is volledig betegeld. Tweede verdieping Overloop: De overloop heeft een nokverhoging (2020), wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de Cv-ketel. De ruimte is geschikt voor extra opbergmogelijkheden of een kleine werkplek. De afwerking bestaat uit laminaat, gestuukte wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 4: Door de nokverhoging is deze kamer op de tweede verdieping uitgegroeid tot een volwaardige vierde slaapkamer. De extra hoogte zorgt voor meer leefruimte en maakt de kamer geschikt voor diverse doeleinden, zoals logeerkamer, werkplek of opbergkamer. De kamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en een rolluik, waardoor zowel isolatie als verduistering goed zijn geregeld. De afwerking bestaat uit laminaat, gestuukte wanden en een gipsplafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.60 x 4.60) ligt op het oosten en heeft tuinborders met onder andere hortensia’s en leilindes. De erker aan de voorzijde versterkt het jaren ’30-karakter van de woning. De tuin biedt uitzicht op de straat met parkeergelegenheid voor de deur. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.00 x 4.60, met een iets afwijkende vorm) ligt op het westen en heeft in de middag en avond zon. Ideaal voor lange zomerdagen, barbecue-avonden of een ontspannen moment na het werk. Er zijn tuinborders aanwezig en voorzieningen zoals water en een zonnescherm. Via het achterom is de tuin bereikbaar. De afwerking bestaat uit sierbestrating en beplanting. Schuur: De houten blokhut in de achtertuin biedt extra bergruimte en is vrijstaand. De ruimte is functioneel en praktisch te gebruiken. Bijzonderheden De Waalsmondelaan ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam in de Kerkbuurt. Het behoort tot één van de oudste straten van het dorp. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, de haven, bushaltes en diverse uitvalswegen. In deze pittoreske woonwijk zijn verschillende speelgelegenheden en groenstroken te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1938 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) + vloerverwarming gedeeltelijk (badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) Glas: Dubbele beglazing (HR++ in kunststof kozijnen) Kozijnen: Hardhouten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.