Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Wilde Woutstraat 10

2951VV Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Wilde Woutstraat 10 Alblasserdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een dakopbouw en negen zonnepanelen. De lichte woonkamer met karakteristieke toog biedt een ruimtelijk gevoel en een open verbinding met de keuken. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en Sunshower. De tweede verdieping is vergroot middels een dakopbouw en biedt ruimte voor de wasapparatuur. De achtertuin met houten schuur is bereikbaar via een achterom en de voortuin ligt gunstig op het zuidwesten. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groene omgeving. Je woont hier rustig en centraal met het winkelcentrum Makado op loopafstand. Diverse scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling Entree: Bij binnenkomst ervaar je direct de knusse sfeer van deze hal waar voldoende ruimte is voor je garderobe. Vanuit hier bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de lichte woonkamer. De ruimte is afgewerkt met houten panelen, een spuitwerkplafond en vloerbedekking op de vloer. Meterkast: De meterkast is voorzien van negen elektrische groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte bevindt zich achter de keuken en is voorzien van een zwevend toilet en inbouwspots. Je vindt hier ook de cv-ketel, die keurig is weggewerkt achter karakteristieke louvredeuren. De wanden en de vloer zijn volledig betegeld in een tijdloze grijs-witte kleurstelling. Woonkamer: De lichte woonkamer biedt een prettige verdeling met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zithoek aan de achterzijde. Dankzij de karakteristieke toog sta je altijd in verbinding met de aangrenzende keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De praktische trapkast bied je de nodige extra opbergruimte voor je voorraad. Aan de voorzijde geniet je van extra privacy en isolatie dankzij het geplaatste rolluik. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden, een spuitwerkplafond en een laminaatvloer. Keuken: De keuken staat in een deels open verbinding met de woonkamer. Het rechte keukenblok is van alle gemakken voorzien met een oven-magnetroncombinatie, een 5-pitsgastel, afzuigkap, koel-vriescombinatie, een vaatwasser en kokend-waterkraan. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, wat ideaal is tijdens zomerse dagen. Ook bereik je vanuit de keuken de toiletruimte. De ruimte is keurig afgewerkt met gestuukte wanden, een spuitwerkplafond en een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een spuitwerkplafond, gestuukte wanden en een laminaatvloer, die mooi doorloopt over de gehele verdieping. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde van de woning vind je deze lichte slaapkamer, waar je elke ochtend geniet van een vrij uitzicht over de bosrijke omgeving. De kamer is praktisch ingericht met een vaste inbouwkast, ideaal om je garderobe in op te bergen. De ramen zijn voorzien van horren. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en wordt momenteel gebruikt als royale walk-in-closet, maar is ook uitstekend in te richten als volwaardige slaap- of werkkamer. Je vindt hier voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Badkamer: In deze badkamer is elke meter slim benut, waardoor je hier geniet van volop comfort. Je beschikt niet alleen over een inloopdouche, maar ook over een heerlijk ligbad om in te ontspannen na een lange dag. De aanwezige Sunshower met uv- en infraroodfunctie zorgt daarbij voor een extra vleugje luxe in je dagelijkse routine. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een moderne designradiator. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk licht en een goede ventilatie. De ruimte is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt met inbouwspots. Tweede verdieping Slaapkamer 3: Door de geplaatste dakopbouw is op de tweede verdieping een royale extra kamer ontstaan. Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine en de droger. Ook de omvormer voor de zonnepanelen is hier geplaatst. De ruimte is strak afgewerkt met laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond met glasvliesbehang. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3,2 x 4,6 m) is gunstig gelegen op het zuidwesten. Een trappetje geeft toegang tot de voordeur. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met bestrating. De tuin is verder aangekleed met een gezellig bankje en bloembakken. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8,6 x 2,6 m) is gelegen op het noordoosten en is gemakkelijk bereikbaar via een eigen achterom. Door het leuke afstapje naar het terrasgedeelte ontstaat er een speelse indeling waar je een gezellige zithoek kunt creëren. De tuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Schuur: Aan de woning grenst een houten gepotdekselde schuur. Deze schuur is voorzien van elektra. Dit is een ideale plek om je fietsen en gereedschap in op te bergen. Bijzonderheden De Wilde Woutstraat ligt in een sfeervolle straat in het centrum van Alblasserdam, met winkelcentrum 'Makado' en andere praktische voorzieningen op een steenworp afstand. Zo vind je in de nabije omgeving verschillende basisscholen, speelgelegenheden, een bibliotheek, bushaltes en uitvalswegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid gecreëerd. ALGEMEEN Bouwjaar: 1938 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2016) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2016) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.