Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Willem Dreeshof 24

2953AW Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.345

Fotogalerij

Willem Dreeshof 24 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette, instapklare woning is centraal gelegen en biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een verzorgde keuken en luxe badkamer, en een heerlijke tuin met een vlonder aan het water met volop privacy en groen. De lichte woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een parketvloer en een kunststof pui (2016) richting de tuin. De neutrale keuken aan de voorzijde is nog maar vier jaar oud en van alle gemakken voorzien. Zowel de badkamer als het toilet zijn modern en stijlvol uitgevoerd in grijstinten. Het huidige energielabel is C, maar dankzij de zonnepanelen en goede isolatie is de kans dat er een beter label wordt toegekend. Met rolluiken aan de voor- en achterzijde woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een ideale woning waar je zó in kunt — perfect voor wie zonder gedoe wil verhuizen! Indeling Hal: Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, toilet en de woonkamer. De trap is voorzien van praktisch vinyl, terwijl op de begane grond een mooie, echte parketvloer ligt die stijlvol doorloopt in de woonkamer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de het plafond is spuitwerk. Toilet: Keurig volledig betegeld toiletruimte met een zwevend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwspots. De badkamer en toilet zijn strak afgewerkt in dezelfde tijdloze grijze stijl en van alle gemakken voorzien. Achter het toilet in het nisje zijn mooie steenstrips aangebracht. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is licht en verzorgd en heeft een kunststof schuifpui met hor (2016) naar de heerlijke groen achtertuin, die grenst aan een slootje. De woonkamer is keurig verzorgd met een mooie parketvloer. In de trapkast tref je veel praktische opbergruimte aan. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van spuitwerk. Keuken: Aan de voorzijde vind je de strakke, neutrale keuken uit 2020 in een L vorm. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Door het raam aan de voorkant zie je je gasten al aankomen. Eerste verdieping Overloop: Overloop met een open trap naar de tweede verdieping. De laminaat vloer die hier ligt loopt door over de hele verdieping, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Slaapkamer 1: De ruime masterbedroom krijgt extra licht en ruimte dankzij het grote dakkapel. De slaapkamer is voorzien van inbouwspots, horren en rolluiken. Achter schotten vind je nog wat extra opbergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Ruime en verzorgde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Voor de ramen zijn horren aanwezig. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld in een chique, tijdloze grijstint, passend bij het moderne toilet op de begane grond. Ook hier zie je weer de sfeervolle nis met steenstrips boven het toilet terugkomen. De inloopdouche met glaswand in een zwarte stalen look oogt eigentijds en luxe. Het houtlook badkamermeubel met dubbele wastafel is een echte blikvanger! Uiteraard is de ruimte voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan optimaal comfort. Tweede verdieping Overloop: Via de open trap kom je op de tweede verdieping. De overloop heeft een flink velux dakraam waardoor er voldoende licht aanwezig is. Je kan hier de droger en de wasmachine aansluiting vinden. Ook de opstelplaats van de Cv-ketel is hier. (2012) De overloop geeft toegang tot een slaapkamer en is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Verzorgde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een velux dakraam met opbergschotten onder de schuine zijde. De ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en een gipsplafond en een laminaat vloer. Tuin Voortuin: De voortuin (afm.ca. 4 m. x 3 m ) is praktisch aangelegd en gelegen op het Noordwesten Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging, handig voor fietsen of tuinspullen. De stoep leidt je rechtstreeks naar de voordeur. In een stenen plantenbak is nog wat groen aanwezig, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Bovendien is er een watervoorziening aanwezig, Achtertuin: Deze sfeervolle tuin is een oase van rust en groen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier hier volop van de ochtend- en middagzon. Aan de waterkant ligt een charmante vlonder, perfect voor een kop koffie terwijl je de eendjes voorbij ziet zwemmen – een heerlijk privéplekje! De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene tuinborders en meerdere gezellige zitjes. Op de vlonder staat een klein schuurtje voor tuinspullen. Verder is de tuin voorzien van elektra en een zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden De ligging van de Willem Dreeshof is prettig. De woning ligt op loopafstand van veel praktische voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'de Touwbaan', het Lammetjeswiel, bushaltes en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: 1990 Verwarming: Remeha Tzerra CW 2012 Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra CW 2012 Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof Zonnepanelen: 6 stuks

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra CW 2012 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.