Direct naar de inhoud
Logo van Germeraad Makelaars

Arjen Roelswei 19

9071XM Alde Leie • Fryslân

Onder bod

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Arjen Roelswei 19 Alde Leie
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je graag wonen in een comfortabele nieuwbouw twee-onder-een kapwoning, omgeven door rust en ruimte in het rustieke dorp Alde Leije? Dan is dit jouw kans om duurzaam en energiezuinig te wonen met een energielabel A++. De woning is volledig gasloos, voorzien van 5 zonnepanelen, vloerverwarming beneden en heeft een warmtepomp en boiler. Dus ben je een starter of zoek je met je jonge gezin een betaalbaar huis op een mooie locatie, wellicht geniet jij deze zomer van het fenomenale uitzicht over de landerijen. Begane grond: Binnenkomst via de entree in de hal tref je de trapopgang naar de 1e verdieping aan en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken en een prachtige monolithisch gevlinderde betonvloer (zeer geschikt voor vloerverwarming) en openslaande deuren met een schitterend uitzicht over de landerijen. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine aansluiting en geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 nette slaapkamers en de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vliering: Opbergzolder is te bereiken met vlizotrap. Tuin: De ruime achtertuin met prachtig uitzicht over de landerijen, is gelegen op het zuidwesten, heeft een achterom met een berging met elektra. En een mooie kans; de voor- en achtertuin is nog niet aangelegd en kan volledig naar je persoonlijke wensen worden ingericht, zodat je meteen je ideale buitenruimte kunt creëren. De voortuin is voorzien van eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid in de naaste omgeving. Bijzonderheden: - verdiepingsvloer beneden; beton, 1e en 2e verdiepingsvloer: hout - vloerverwarming aanwezig op de begane grond - elektrische kachels op de 1e verdieping - volledig gasloos - 5 zonnepanelen - voorzien van kunststof boeidelen en -dakgoot - mechanische ventilatie - warmtepomp - boiler 200 liter - aangesloten op riool - Energielabel A++ (geldig tot 04-03-2036) - overdrachtsdatum: in overleg - eigen grond: 371 m² Isolatie Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja Vloerisolatie: ja Dakisolatie: ja Alde Leie: Alde Leie (in het nederlands: Oude Leije) is een elfstedendorp en telt ongeveer 270 inwoners. Alde Leie is een klein dorp maar soms groots in het nieuws vanwege de Elfstedentocht. Het dorp heeft een kleine jachthaven die ligt aan Leister Feart en is bereikbaar via de Dokkumer Ee. Tot 2010 lag er een dam in Alde Leie, maar door het project “Bevaarbaar maken van de Noordelijke Elfstedenroute” is deze dam vervangen door een sluis. Deze sluis is nodig omdat het waterpeil in de gemeente Het Bildt lager ligt dan de rest van Friesland. Er is een rijdende winkel en een busverbinding naar Stiens en Leeuwarden. Er zijn veel enthousiaste vrijwilligers die werken voor de speeltuin, de haven, sportveld, dorpshuis en dergelijke gemeenschappelijke voorzieningen. Afstanden: Stiens: 5 km Sint Annaparochie: 6 km Leeuwarden: 12 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
237 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9071

Google Maps

Alde Leie op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Alde Leie

Woon- en buurtcijfers in Alde Leie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alde Leie. In 2025 waren er 235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alde Leie
Jaar Inwoners
2021 235
2022 235
2023 240
2024 235
2025 235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alde Leie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 229.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 20 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

60

Middelbaar

110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

215

Buiten Europa

0

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 78
Twee-onder-één-kap woningen 27

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 5
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

56

Label C

23

Label B

12

Label F

11

Label A

9

Label E

3

Label D

2

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alde Leie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.800
2022 1.270 2.670
2023 1.010 2.550
2024 1.020 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.860

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.120

Bedrijvigheid in Alde Leie (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alde Leie
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alde Leie.

Veelgestelde vragen over wonen in Alde Leie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alde Leie?

Alde Leie telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alde Leie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alde Leie?

In Alde Leie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 78 woningen.

Meer woningen in Alde Leie

Bekijk meer woningen in deze plaats.