Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Ardennenstraat 33

1827AN Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hopman Makelaars IJmond

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 4.086

Fotogalerij

Ardennenstraat 33 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzondere hoekwoning biedt in alles net even meer! De woning beschikt over een lichte woonkamer en een mooie keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een fijne slaapkamer en veel bergruimte. Door de dakkapel is extra ruimte ontstaan, waardoor zowel de voorzolder als de zolderkamer heel praktisch in gebruik zijn. Achter de woning ligt een riante tuin van 10 meter lang en maar liefst 7 meter breed. De tuin is voorzien van een tweede berging en is makkelijk toegankelijk voor bijvoorbeeld een motor of een bakfiets. De woning is goed onderhouden en met 8 zonnepanelen energiezuinig (energielabel B). De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij twee winkelcentra, uitvalswegen, sportvoorzieningen en recreatiepark Geestmerambacht. Uitgaansgelegenheden en het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen is binnen een kwartier fietsen bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: De voortuin is geheel bestraat, waardoor je daar prima je auto kunt parkeren en er makkelijk toegang tot de woning en de berging is. Entree in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd en is voorzien van een hangend closet en een wastafeltje. In de tuingerichte woonkamer zijn meerdere indelingen mogelijk. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn glad en licht afgewerkt, evenals het plafond. Door de riante raampartij en het raam in de zijgevel komt veel licht naar binnen. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld provisie en de stofzuiger. De halfopen keuken is bereikbaar via een boog. De nette keuken is goed onderhouden en is voorzien van diverse inbouwapparaten. De inductiekookplaat, de vaatwasser en de oven zijn een aantal jaar gelegen vernieuwd. Verder biedt de keuken veel werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is ruime achtertuin bereikbaar. De tuin is keurig aangelegd met veel bestrating en is voorzien van een houten tuinhuis. Omdat de berging naast de woning is gebouwd is de tuin wel zeven meter breed en heb je weinig tot geen inkijk. Naast de woning bevindt zich een afgescheiden gedeelte waar de rolcontainers netjes kunnen staan en waar een buitenkraan met slanghaspel is geplaatst. Voor de middag-/avondzon zijn er screens geplaatst bij het achterraam. De tuin is achterom makkelijk bereikbaar voor bijvoorbeeld een bakfiets. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel. De andere slaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen. Een nagenoeg nieuw dakraam zorgt voor licht en frisse lucht. In beide slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde, nette laminaatvloer en alle wanden zijn evenals beneden glad afgewerkt. De luxe badkamer is erg praktisch ingericht waardoor er ruimte is voor een separate douche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bijpassende kast. Ventilatie geschiedt middels het raam. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping waar de wasmachine, droger en cv-ketel staan opgesteld. De dakkapel begint op de voorzolder en loopt door in de slaapkamer. Verder is de slaapkamer voorzien van knieschotten en toegang tot een extra ruimte voor de nodige seizoenspullen. Bijzonderheden: • Fijne en goed onderhouden hoekwoning. • Lichte woonkamer door achterpui en zijraam. • Nette keuken met inbouwapparatuur. • In totaal drie ruime slaapkamers. • Luxe badkamer met bad en separate douche. • Extra brede achtertuin met veel privacy. • Aangebouwde schuur en houten tuinhuis. • Veel extra’s zoals screens en een buitenkraan. • Acht zonnepanelen op de zuidkant. • Geheel voorzien van dubbel glas. • Energielabel B. • Parkeren op eigen terrein en rondom de woning. • Gelegen tussen twee winkelcentra en nabij uitvalswegen en het Geestmerambacht. • Bushalte voor de deur. • Het centrum van Alkmaar is binnen een kwartier fietsen bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.