Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Bergerweg 54

1815AD Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 257.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.000

2% overdrachtsbelasting (€ 5.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 264.500

Koopprijs /m²: € 5.478

Fotogalerij

Bergerweg 54 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 2-kamerappartement met ideale centrale ligging en volop mogelijkheden. Op een fantastische plek, op loopafstand van zowel de bruisende binnenstad als het NS station, ligt dit 2-kamerappartement. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen berging op de begane grond. De woning biedt een lichte woonkamer die dankzij de royale raampartijen een ruime indruk maakt. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht over de stad. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een nieuwe badkamer, een praktische bergzolder en een keurige keuken. Het geheel biedt volop kansen om er een comfortabele woonplek van te maken. De Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120. Indeling Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen bereik je zowel de eigen berging als het trappenhuis. Derde verdieping Entree/hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer, keuken en cv-kast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via de keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over Alkmaar. De keuken is netjes en voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamer aan de galerijzijde is van goed formaat: ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed, garderobekast én eventueel een thuiswerkplek. Via een luik is de bergzolder bereikbaar: ideaal voor extra opslag. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Ligging Het appartement ligt in de geliefde Stationsbuurt, een populaire wijk dankzij de combinatie van rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Het station en het historische centrum van Alkmaar liggen op loopafstand. Winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging en goede ov-verbindingen is dit een ideale plek voor iedereen die dicht bij de binnenstad van Alkmaar wil wonen. Bijzonderheden: • Zeer centrale ligging nabij stadscentrum en NS-station; • Eigen berging op de begane grond; • Nieuwe badkamer; • Nieuwe kunststof kozijnen aan de voorzijde (2025); • Cv-ketel: ThermoMaster VR Combiketel 24 T (2011); • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 (via VvE); • Woonoppervlakte: ca. 47 m²; • Berging: ca. 4 m² (1,61 m x 2,52 m); • Inhoud: ca. 205 m³; • Bouwjaar: 1984; • Servicekosten € 120 per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 257.500

Kosten koper (geschat): € 7.000

2% overdrachtsbelasting (€ 5.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 264.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 257.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ThermoMaster VR Combiketel 24 T (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.