Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Berliozstraat 11

1817GR Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Berliozstraat 11 Alkmaar
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We hebben er weer een! Een heerlijke eengezinswoning, en dan ook nog eens op de hoek – mét garage! Zo’n woning waar je met wat aandacht en liefde je eigen fijne thuis van kunt maken. Een plek waar je op de lange termijn écht wilt blijven. En zeg nou zelf, wie zoekt dat nou niet? En dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie: top! In de geliefde wijk Bergermeer, in Alkmaar – de gezelligste stad van Noord-Holland. Een stad vol historie, knusse straatjes, een ruim aanbod aan restaurants en winkels, én alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen brengen je snel naar omliggende steden. Binnen een mum van tijd sta je in de duinen, op het strand of wandel je door een van de groene parken in de omgeving. Kortom: een fijn huis, op een fijne locatie, in een fijne stad. Wonen maar! Indeling Begane grond Via de voortuin die veel privacy geeft loop je naar wat zomaar jouw nieuwe thuis kan worden. Je komt binnen in een ruime hal (ca. 8,5 m²) met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 43,5 m²) is heerlijk licht dankzij de schuifpui aan de achterzijde en de grote ramen aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een halfopen keuken met deur naar de achtertuin, en is voorzien van boven- en onderkastjes, afzuigkap en aansluiting voor een kooktoestel. Wat deze keuken extra prettig maakt, is het feit dat het een halfopen keuken is. Na het koken laat je alles gewoon even staan, om eerst rustig van je maaltijd te genieten. Eerste verdieping Via de ruime overloop (ca. 5,5 m²) heb je toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 3 m²) is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers (ca. 14 m² en ca. 10 m²), beide met uitzicht op de achtertuin. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde (ca. 15,5 m²) en zou wel eens de favoriete slaapkamer kunnen zijn: deze kamer beschikt namelijk over een eigen en-suite badkamer. Geen ochtendstress meer over wie er eerst mag! Deze badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel, derde toilet én wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping Onder de schuine kap vind je een ruime overloop (ca. 10,5 m²) met de opstelling van de cv-ketel. Hier bevindt zich ook een vierde, royale slaapkamer (ca. 21,5 m²), voorzien van een dakraam. Tuin Heerlijk: deze eindwoning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, wat zorgt voor extra privacy én flexibiliteit. De voortuin ligt op het zuiden: perfect om in de zomer te genieten van de zon. Ruim genoeg om er een gezellig zitje of zonneplek van te maken. De achtertuin ligt op het noorden. En ja, dat betekent nog steeds zon! In de ochtend pak je hier de eerste zonnestralen mee, ideaal voor een kop koffie in alle rust. En tijdens de warme zomerdagen biedt deze tuin juist de gewenste verkoeling. Een echte win-win situatie! Garage De garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische sectionaaldeur. Je rijdt er gemakkelijk via de achterzijde naartoe. Vanuit de garage loop je zó de achtertuin in. Bijzonderheden: - Eindwoning met garage in de wijk Bergermeer; - Nabij alle benodigde voorzieningen; - Nabij het gezellige centrum van Alkmaar; - Voortuin en riante achtertuin vol privacy; - 4 slaapkamers, twee badkamers; - Nieuwe cv-ketel uit januari 2023; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - De eigendomsoverdracht vindt te zijner tijd plaats via projectnotaris De Jong in Schagen. Verkoper heeft medegedeeld, dat de notariskeuze voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst vormt, en derhalve aan verkoper is voorbehouden; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.