Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Bohemenstraat 22

1827EH Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

Bohemenstraat 22 Alkmaar
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan vaarwater, het is een droom van velen… Deze goed onderhouden, sfeervolle woning in Daalmeer Zuid-Oost heeft een fraaie tuin op het zuiden, met een aanlegsteiger aan het water. Vanaf hier vaar je richting De Groene Voet, de Oudieplas en het vele water in deze rustige wijk. Met vier slaapkamers is deze woning perfect voor een gezin, je kunt parkeren op eigen terrein en de woonkamer met halfopen keuken heeft veel lichtinval. Over de ligging en de buurt: Voor jong en oud is Daalmeer Zuid-Oost een geweldige plek om te wonen. Kinderopvang, basisonderwijs en winkelcentrum Daalmeer met het wijkcentrum zijn binnen handbereik. Het grote, vernieuwde winkelcentrum De Mare is via Park De Groene Voet maar een paar minuten fietsen. De N245 zorgt voor een goede verbinding met de Ring Alkmaar, richting de A9, en de regio Heerhugowaard/Schagen/Den Helder. En wil je naar het centrum, het treinstation of het ziekenhuis? Bus 2 zorgt voor een goede ov-verbinding! Indeling van de woning: Begane grond: Bij de oprit zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van de berging/wasruimte. De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met een lichte tegelvloer, inbouwverlichting in het plafond en mooie paneeldeuren. Achter deze deuren zijn de meterkast/technische ruimte, een garderobekast, de toiletruimte en de berging/wasruimte. Wat direct opvalt, zijn de goede staat van onderhoud en de huiselijke sfeer. De tuingerichte woon-/eetkamer is een hele lichte leefruimte, met een grote schuifpui aan de zuidkant. Het uitzicht naar de tuin is fraai, en het eetgedeelte staat in halfopen verbinding met de keuken. Ook in de woonkamer ligt, net als in de keuken en hal, een tegelvloer met aangename vloerverwarming. Een halfhoog muurtje scheidt het eetgedeelte van de keuken, waar een mooie U-opstelling staat. Het aanrechtblad is van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koelkast. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een portaal, die toegang biedt tot de overloop. Via het raam valt, vanaf de overloop, licht bij de trap naar binnen. Verder zie je op de overloop een inbouwkast en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier zorgt de comfortabele vloerverwarming voor een heerlijke warmte, waardoor het altijd aangenaam vertoeven is. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan een in gebruik is als inloopkast. Naast de inloopkast is de master bedroom, met uitzicht naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een brede dakkapel. De badkamer, met lichte wandtegels en grijze vloertegels, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een modern wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Als eerste is er een overloop, met een berging/cv-ruimte en genoeg plek om spullen op te bergen. Aansluitend is de vierde slaapkamer, in een mooie L-vorm en met een brede dakkapel aan de achterzijde. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer is de fraaie achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Grote tegels maken de tuin optisch groter en de sfeer van een lounge maakt de tuin een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Blikvangers zijn de plantenbak met palmboom en het terras aan het water, met een houten berging en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 125 m² • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2016) • Mogelijkheid voor een open haar/houtkachel • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast • Fantastische tuin (zuid) met twee terrassen en een aanlegsteiger aan vaarwater • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Zonnige tuin (zuid) met veel privacy • Energielabel C • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.