Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Brederostraat 3

1813XK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.233

Fotogalerij

Brederostraat 3 Alkmaar
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met een eigen parkeerplaats en tuin op het Zuidoosten! Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een moderne, rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Alkmaar. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Ook het station is snel bereikbaar. Daarbij bied de woning maar liefst vier slaapkamers, ca. 118m² woonoppervlakte een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op het Zuidoosten. De volledige isolatie met energielabel A zorgt daarbij nog eens voor een lage energierekening! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en verzorgde sfeer. De woonkamer is voorzien van een nette pvc vloer met vloerverwarming en door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde ligt de nette open keuken, uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 4pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De keurige achtertuin achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Met een ligging op het Zuidoosten profiteer je van veel zon. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor een fijne loungehoek. Via de achterom bereik je het afgesloten terrein met de berging en privé parkeerplaats. De berging is tevens voorzien van elektra en zeer geschikt voor meerdere fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten en lichte slaapkamers. Aan de voorzijde bevind zich een ruime slaapkamer voorzien van een inbouwkast. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan 1 slaapkamer zeer geschikt is als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: De verrassend ruime 2e verdieping biedt veel mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens een ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De vlizotrap brengt je naar de bergzolder. Ligging: De wijk is ruim opgezet met veel groen en speeltuinen, ideaal voor gezinnen. Binnen enkele minuten rijd je richting de ring Alkmaar en uitvalswegen richting Heerhugowaard, Haarlem en Amsterdam. Fietsend sta je zo in de gezellige binnenstad met haar terrassen, winkels, horeca en cultuur. Een perfecte locatie voor wie rustig wil wonen én de levendigheid van de stad dichtbij wil hebben. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 118 m²; - Instapklaar; - Goed onderhoudsniveau; - Bouwjaar 2014; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming; - Gasloos; - Glasvezelkabel aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin op het Zuidoosten; - Eigen parkeerplaats met VVE, bijdrage: ca. € 38,26,- p/m (incl. collectieve opstalverzekering voor de woning); - Rustige, kindvriendelijke straat nabij voorzieningen, scholen, OV en het centrum van Alkmaar; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.