Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Burgemeester G.Bosstraat 4

1823AL Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 5.054

Fotogalerij

Burgemeester G.Bosstraat 4 Alkmaar
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** KNUSSE KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MET TUIN EN DAKTERRAS OP LOOPAFSTAND VAN STADSCENTRUM! Op fijne locatie zonder directe overburen, in het gewilde “Ooievaarsnest”, mogen we deze leuke tussenwoning (1926) aanbieden. Kom binnen, kijk even rond en laat je verrassen door de fijne sfeer! Dit huis omarmt je als een perfect passende jas en wij snappen dan ook heel goed waarom de woningen in deze buurt zo gewild zijn. De woning geniet van ontzettend veel lichtinval en is prima onderhouden. Met 73 m2 woonoppervlakte en 2 slaapkamers, is dit een aantrekkelijke starterswoning of heerlijke thuis voor een klein gezin. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Oosten, kun je vanaf de zonsopkomst van het zonnetje genieten en voor een drankje op een van de terrassen in het centrum, hoef je maar enkele minuten te lopen. Daarnaast beschikt de woning over een fijn dakterras én is het lokaal heel gebruikelijk om lekker in de ruime voortuin te genieten van het zonnetje. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat met groen en speelplaatsje in de populaire buurt “Ooievaarsnest”. Je woont hier super dichtbij de binnenstad van Alkmaar, maar profiteert tegelijkertijd van de rust en veiligheid van een kindvriendelijke woonwijk waar de buurtbewoners nog naar elkaar omkijken. Het is dan ook een zeer prettige omgeving om op te groeien: de kinderen kunnen hier plezierig en veilig buitenspelen en kiezen uit 2 basisscholen binnen een straal van 2 km. Ook de middelbare scholen van Alkmaar zijn goed bereikbaar met de fiets of bus. Voor je dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, speciaalzaken, etc., bevindt zich het centrum van Alkmaar op loopafstand; en ook in het centrum van Alkmaar Oudorp (900 meter) zijn veel voorzieningen te vinden. In de Oudorperpolder (1,5 km) kun je bovendien heerlijk wandelen en fietsen door het mooie polderlandschap. Ook de bereikbaarheid van de woning met zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer is zeer goed: de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 300 meter van de woning en het hoofdstation van Alkmaar is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Parkeren doe je middels bewonersvergunning voor de deur en er is nagenoeg alleen bestemmingsverkeer in de wijk. De belangrijke uitvalswegen zijn in minder dan 10 minuten te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en is afgewerkt met een mooie houten vloer. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Middels de schuifpui is er toegang tot de tuin en de badkamer bevindt zich achter de keuken. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie houten vloer en de grootste slaapkamer heeft openslaande balkondeuren naar een ruim dakterras op het Oosten. Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder toegankelijk. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en patioachtige achtertuin is gelegen op het Oosten en is volledig betegeld. Geschakeld aan de woning zit een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing met openbaar parkeren in de straat. Kenmerken van de woning: • Karakteristieke jaren ‘20 tussenwoning op 5 minuten lopen van het centrum • Moderne afwerking en netjes onderhouden • Achtertuin + dakterras • Prettige en kindvriendelijke buurt met een speelplein en voetbalkooi om de hoek • Zowel het centrum van Alkmaar als het winkelcentrum van Ouddorp op loopafstand • Energielabel: C • Volledig eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- COZY, CHARACTERISTIC, SEMI-DETACHED HOUSE WITH GARDEN AND ROOF TERRACE WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CITY CENTER! In a prime location with no direct neighbors across the street, in the desirable "Ooievaarsnest" neighborhood, we are pleased to offer this charming terraced house (built in 1926). Come on in, take a look around, and be amazed by the wonderful atmosphere! This house embraces you like a perfect fit, and we understand perfectly why homes in this neighborhood are so popular. The house enjoys an abundance of natural light and has been well-maintained. With 73 m² of living space and two bedrooms, this is an attractive starter home or a wonderful home for a small family. In the low-maintenance east-facing backyard, you can enjoy the sun from sunrise to sunset, and for a drink on one of the terraces in the city center, it's just a few minutes' walk. The house also features a lovely roof terrace, and it's common practice to enjoy the sunshine in the spacious front garden. Will you be coming home soon? Schedule a viewing now! About the location and neighborhood: The house is situated on a quiet street with greenery and a playground in the popular "Ooievaarsnest" neighborhood. You'll be very close to Alkmaar's city center, yet still benefit from the peace and quiet of a family-friendly neighborhood where neighbors still look out for each other. It's a very pleasant environment to grow up in: children can play outside safely and enjoyably, and there are two primary schools within a 2 km radius. Alkmaar's secondary schools are also easily accessible by bike or bus. For daily amenities such as shops, supermarkets, specialty stores, etc., Alkmaar's city center is within walking distance; and Alkmaar Oudorp (900 meters) also offers many amenities. In the Oudorperpolder (1.5 km), you can also enjoy wonderful walks and bike rides through the beautiful polder landscape. The property is also very accessible by both public transport and private transportation: the nearest bus stop is just 300 meters away, and Alkmaar Central Station is a 5-minute bike ride away. Parking is available in front of the property with a resident's permit, and the neighborhood is almost exclusively for local traffic. Major highways are less than 10 minutes away. Layout of the house: Ground floor: Behind the front door is the entrance hall with a coat closet, meter cupboard, toilet, and access to the living room with an open-plan kitchen. The cozy living room enjoys plenty of natural light and features beautiful wooden flooring. The modern open-plan kitchen is equipped with an induction cooktop, oven, refrigerator, and dishwasher. The sliding doors provide access to the garden, and the bathroom is located behind the kitchen. The bathroom has a vanity unit and a shower. First floor: The landing provides access to two spacious bedrooms. Both bedrooms feature beautiful wooden flooring, and the master bedroom has French doors leading to a spacious east-facing roof terrace. A loft ladder provides access to a spacious attic storage space. Garden: The low-maintenance, patio-like back garden faces east and is fully tiled. Attached to the house is a convenient brick shed with electricity and connections for laundry appliances. Parking: A parking permit system applies, with public parking on the street. Property features: • Characteristic 1920s house, a 5-minute walk from the town center • Modern finishes and well-maintained • Back garden + roof terrace • Pleasant and child-friendly neighborhood with a playground and soccer cage around the corner • Both Alkmaar town center and Ouddorp shopping center are within walking distance • Energy label: C • Freehold Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
263 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.