Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Burgemeester Palingstraat 9

1814HE Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Broekman Makelaars-De Mare

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.718

Fotogalerij

Burgemeester Palingstraat 9 Alkmaar
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol herenhuis met moderne afwerking en stadse ligging! Welkom aan de Burgemeester Palingstraat 9, een prachtig herenhuis uit 1931 met veel karakter, stijl en ruimte. Dit is zo’n huis waar je meteen voelt: hier kun je met een gezin heerlijk wonen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een royale open keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een verzorgde tuin met achterom is er ruimte voor iedereen. De hoge plafonds, erker en glas-in-lood geven de woning zijn authentieke charme, terwijl de moderne keuken, badkamer en recente vernieuwingen zorgen voor hedendaags comfort. Bovendien woon je hier in een geliefde buurt, letterlijk op een steenworp van de historische binnenstad én met Cultuurpark De Hout om de hoek. Een ideale combinatie van stadse levendigheid en wonen in een rustige, karaktervolle straat. Benieuwd hoe dit herenhuis voelt? We nodigen je van harte uit om het zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling begane grond: Via de vestibule en hal met trapopgang, bergkast en toilet (vernieuwd in 2024) bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze strekt zich uit van voor- tot achterzijde en valt op door de hoge plafonds met Amsterdamse plint, de erker met glas-in-lood en de prettige lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De open keuken (2017) is royaal en modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Eén van deze kamers biedt toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kast. De badkamer (2020) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die in 2021 opnieuw is ingedeeld. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, samen met een overloop (met de wasmachine-aansluiting) en extra bergruimte. Dankzij het geplaatste dakraam is dit een lichte en praktische verdieping geworden. De cv-ketel (Intergas, 2010) is netjes in een kast weggewerkt. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidoosten. Je geniet hier volop van zon, rust en privacy. De tuin beschikt over een ruime fietsenstalling en een achterom via de naastgelegen steeg. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is door de jaren heen grondig gemoderniseerd. In de laatste jaren zijn grote verbeteringen doorgevoerd: het leidingwerk voor water, riool en elektra (meterkast) is vernieuwd, er is 70 cm schuimbeton gestort en de volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook is een compleet nieuwe achterpui met HR+++ glas geplaatst. Verder zijn in 2024 de ramen in de achtergevel van de slaapkamers vernieuwd en is het glas achter het glas-in-lood in de erker vervangen. Het toilet en binnenschilderwerk zijn in datzelfde jaar vernieuwd, de badkamer is in 2020 gemoderniseerd en de tweede verdieping is in 2021 opnieuw ingedeeld. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd en zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing. Dankzij al deze vernieuwingen is de woning instapklaar en uitstekend voorbereid op de toekomst. Bijzonderheden • Karaktervol herenhuis uit 1931 • Vier slaapkamers, dakterras en verzorgde tuin • Moderne badkamer en keuken • Dubbel glas en uitstekend onderhouden, energielabel C • Op steenworp van de binnenstad en Cultuurpark De Hout, dichtbij de uitvalswegen, A9 op een paar minuten rijden • Voldoende parkeergelegenheid met vergunning • Bouwjaar woning 1931; woonoppervlakte ca. 110m², inhoud ca. 426m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 13m² ; perceeloppervlakte 122m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.