Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Camphuysenkade 14

1813CD Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.238

Fotogalerij

Camphuysenkade 14 Alkmaar
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met zij-aanbouw, carport en zonnige tuin op het zuidwesten. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Alkmaar Zuid staat deze verrassend ruime hoekwoning met zij-aanbouw, carport en een brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan een brede straat met volop gratis parkeergelegenheid. De carport is ruim en hoog, waardoor je hier gemakkelijk een camper, caravan, bestelbus, auto en/of motoren onder kunt parkeren. Indeling en afwerking De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een schuifpui naar de tuin en een eikenhouten vloer. In de zij-aanbouw bevindt zich de woonkeuken in L-opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten echt naar binnen. De keuken en woonkamer zijn beide afgewerkt met eiken houten vloerdelen en strak gestuukte wanden. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met walk-in-closet (voorheen twee kamers). De luxe badkamer (2017) is voorzien van een hoekbad/jacuzzi, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime derde slaapkamer en een voorzolder met Velux dakraam. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Bovendien worden de kozijnen op de eerste verdieping binnenkort nog vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De opdracht hiervoor is reeds verstrekt door verkoper. Buitenleven De woning staat op een royaal perceel van 202 m² eigen grond. De achtertuin is heerlijk zonnig (zuidwesten) en biedt volop privacy. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon en borders. Achterin de tuin bevindt zich een carport, bereikbaar via een brede schuifdeur aan de zijkant van het perceel. Extra’s en verbeteringen • Nieuw dak met isolatie (2005) • Nieuwe dakgoten (2005) • Vernieuwde groepenkast (2005) • Keuken en schuifpui vernieuwd (2005) • Aangebouwde woonkeuken (1996) • Moderne badkamer (2017) • Carport en schuttingen geplaatst (2009) • Spouwmuurisolatie (1983) • Cv ketel Remeha (2019) • Hoge en diepe carport, geschikt voor camper, caravan of bestelbus, auto's en motoren • Woonoppervlakte conform meetrapport is circa 93 m2, de 2e verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 12 m2 (totaal circa 105 m2) • Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig Omgeving Voorzieningen zijn op loopafstand: een basisschool, het gezellige stadspark ‘De Oosterhout’ en winkelcentrum Geert Groteplein met o.a. Albert Heijn, Lidl en Kruidvat. De bruisende binnenstad van Alkmaar is met 5 minuten fietsen bereikbaar, het NS-station in circa 10 minuten. Ook de uitvalswegen (A9) zijn zeer goed bereikbaar. Kortom: een sfeervolle en ruime woning dichtbij het stadscentrum van Alkmaar, met veel extra’s en een heerlijke tuin!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.