Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Charlotte de Bourbonstraat 25

1814JJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Accolade Makelaars

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Charlotte de Bourbonstraat 25 Alkmaar
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! Soms kom je als makelaar bij een woning waar je zelf wel zou willen wonen! Deze charmante en volledig uitgebouwde en gemoderniseerde woning is echt een prachtige woning geworden. Volop sfeer, ruimte, luxe en in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van de binnenstad! Deze TOP woning heeft onder andere 5 slaapkamers en 2 badkamers en is echt uw bezichtiging waard, wij vertellen u graag alle "ins en outs" tijdens een uitgebreide rondleiding ter plaatse, alle details kloppen hier! Indeling begane grond: via de fraaie voordeur met 3 puntsluiting komt u de hal met meterkast (9 groepen en 5 aardlekschakelaars), luxe toiletruimte en toegang tot de straatgerichte woonkamer. De woonkamer is prachtig afgewerkt met een lavasteen gietvloer en glad stucwerk op de wanden en het plafond, een plaatje! Aan de achterzijde is de woning fors uitgebreid middels een uitbouw en hier is dan ook een fraaie woonkeuken ontstaan. Veel lichtinval door de grote raampartij en de "plafond hoge" openslaande tuindeuren. De keuken zelf is voorzien van A-klasse inbouwapparatuur en is naast veel kast en werkruimte voorzien van een combi Quooker heetwaterkraan, combimagnetron, grote inbouwkoelkast, vriezer en inductie kookplaat met kookveld afzuiging. Het fraaie tegelwerk het stukwerk en de wandverlichting maken dit tot een zeer sfeervolle ruimte. Indeling 1e verdieping: op de eerste verdieping aangekomen treft u de 3 slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de naar binnen openslaande deuren en het karakteristieke balkon. Alle slaapkamers zijn hier voorzien van airconditioning en nieuwe kozijnen met HR++ glas. Alle wanden en plafonds voorzien van glad stukwerk en overal nieuwe binnendeuren, een erg compleet geheel. De luxe badkamer is voorzien van ruime douche met stortdouche en handdouche, wastafel en tweede toilet, ook hier kloppen alle details zoals verlichting, luxe tegelwerk en ingebouwde kranen. Indeling 2e verdieping: via de vaste trap naar de tweede verdieping bereikt u de overloop met toegang tot 4e en 5e slaapkamer en 2e badkamer, wat een luxe! Hier treft u een dubbele spoelbak met meubel en een ruime douche met "regendouche". De 4e en 5e slaapkamer zijn door de dakopbouw licht en door de hoogte ruimtelijk ingedeeld, de visgraat PVC vloer maken deze ruimte sfeervol en helemaal af! U vindt deze woning in de geliefde Stadhouderskwartier, in een gezellige ons-kent-ons buurt. Om de hoek zijn diverse winkels zoals de warme bakker, slager, kaashandel, groentespecialist, patisserie, readshop en een bloemenstal. De AH XL is op korte afstand, waar ook de Hema, Blokker, Action, Etos, Ferry’s vispaleis, etc. is. Met 5 minuten fietsen bent u in de bruisende binnenstad van Alkmaar. Hier kunt u terecht voor uw favoriete winkels, horecagelegenheden of een wandeling door de historische stad. Park Oosterhout is in de nabije omgeving, waar u in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten en kinderen uitgebreid kunnen spelen. Echt een topwoning op een topplek! De woning is vanaf 2017 helemaal gestript en opnieuw opgebouwd. Alle CV leidingen, elektra, water en gasleidingen zijn vernieuwd, de gehele woning is gestuukt in in 2019 is de dakopbouw en de tweede badkamer gerealiseerd. In 2020 zijn de 10 zonnepanelen (345 Wp) geplaatst. In 2018 is de schuur geheel opnieuw opgebouwd inclusief nieuwe fundering en keurig afgewerkt met isolatie en een betonvloer. In 2024 is de aanbouw geplaatst, een nieuwe betonvloer van schuimbeton en vloerverwarming en een heel nieuwe keuken. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Wat een woning en wat een luxe, teveel om op te noemen! - Geheel opnieuw opgebouwde geïsoleerde stenen berging met overkapping; - Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen airconditioning; - Voorzien van vloerisolatie (schuimbeton), muurisolatie (2018), dakisolatie (Pir) en HR++ glas; - De woning is voorzien van een AquaCell waterontharder; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde; - Voorzien van energielabel A; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 150m² Woonoppervlakte: 120m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud: 422m³

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.