Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Deltastraat 16

1823DP Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Prismaat Makelaars Beverwijk

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.772

Fotogalerij

Deltastraat 16 Alkmaar
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning aan het water Soms komt u een woning binnen en voelt u meteen: hier klopt het. Niet omdat er één opvallend detail uitspringt, maar omdat alles samenkomt: de ruimte, het licht, de rust en de prettige flow van kamer naar kamer. Deltastraat 16 in Alkmaar is precies zo’n plek. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nollen-West. De woning heeft aan de ene zijde het gemak van de voorzieningen van de stad Alkmaar en aan de andere kant de gezelligheid van het dorpse Sint Pancras. Kom binnen Het moment dat u binnenstapt, valt de lichte, open sfeer u direct op. De ruime entree heet u welkom met een lichte houten vloer die direct over de volledige begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de meterkast, de trapopgang én… de woonkamer die u nieuwsgierig naar binnen trekt. Woonkamer en keuken Stap de woonkamer binnen en laat u verrassen door de ruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht royaal naar binnen, waardoor de woonkamer een open, warme sfeer heeft. De lichte houten vloer vormt de perfecte basis voor elke woonstijl. En voor de warme zomerdagen? De aanwezige airconditioning houdt uw leefruimte altijd aangenaam – een absolute bonus. Aan de achterzijde brengen dubbele openslaande deuren én een enkele deur u rechtstreeks naar de tuin. Ideaal: u bepaalt zelf hoe u de ruimte gebruikt én hoe u binnen met buiten laat samenvloeien. Tegen de keuken aan is meer dan genoeg ruimte gecreëerd voor een royale eettafel. Zo’n tafel waar u heerlijk lang blijft natafelen met vrienden, waar kinderen hun huiswerk aan maken terwijl u een maaltijd bereidt, en waar u zelf ’s ochtends geniet van een stille start met koffie en een krantje. Aan de straatzijde van de woning vindt u de moderne open keuken. (2020) Deze is ontworpen voor mensen die houden van koken. U vindt hier een zee aan ruimte met onder andere twee wasbakken waarvan een uitgerust met een Quooker-kraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en, combi-oven en een stoomoven. Tegenover de keuken vindt u een ruime trapkast: dé plek voor voorraad, spelletjes, poetsspullen of de stofzuiger. Precies dat stukje gemak dat een huis nét wat fijner maakt. Naast het comfortabele woongevoel is de woning ook verrassend energiezuinig dankzij de 11 zonnepanelen die bijdragen aan lagere maandlasten. Eerste verdieping Via de lichte trap bereikt u de eerste verdieping, waar een fijne overloop u uitnodigt naar de slaapkamers en de badkamer. Het daglicht dat via het trapgat valt, geeft deze verdieping meteen een open, rustige sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom: een ruime, prettig ingerichte kamer die direct uitnodigt om te ontspannen. Het natuurlijke licht dat via de ramen binnenvalt, zorgt voor een open en rustige sfeer. Extra fijn: de master is uitgerust met airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomernachten comfortabel slaapt. Tevens zorgt deze ervoor dat u de tempratuur zelfs in de wintermaanden kunt optimaliseren. De op maat gemaakte kledingkast zorgt voor zeeën aan opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Alles is hier doordacht, praktisch én stijlvol. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Dankzij de brede raampartij valt ook hier veel natuurlijk licht binnen, waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De royale inbouw kledingkast met schuifdeuren is ideaal: strak weggewerkt, veel bergruimte en past in iedere woonstijl. De badkamer is slim ingedeeld en biedt alles wat u zich kunt wensen. U beschikt hier over een wastafelmeubel met spiegelkast voor al uw dagelijkse producten, een tweede toilet voor extra comfort, een heerlijk ligbad én een aparte inloopdouche. Dankzij het raam heeft de ruimte natuurlijke ventilatie en fijn daglicht, een groot pluspunt in elke badkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend praktische én lichte woonlaag. De overloop biedt plaats aan de wasmachine en droger, handig gegroepeerd bij elkaar, en achter de knieschotten vindt u extra opbergruimte voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Denk aan koffers, kerstspullen of voorraad, ideaal om het huis beneden lekker opgeruimd te houden Deze verdieping beschikt over twee fijne kamers, waarbij de dakkapellen zorgen voor extra lichtinval én prettige stahoogte. De kamer aan de achterzijde is een heerlijke ruimte die dankzij de brede dakkapel voelt als een volwaardige slaapkamer. Het uitzicht over de achtergelegen buurt en het rustige karakter maken dit een perfecte plek voor een logeerkamer, extra slaapkamer of rustige werkplek. Deze slaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning. Een fijne toevoeging die ervoor zorgt dat u hier het hele jaar door prettig kunt slapen of werken. De tweede kamer aan de voorzijde is net zo multifunctioneel. Ook hier zorgt de dakkapel voor licht en lucht. Of u deze kamer nu gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte of wellicht als gameroom voor de tieners in huis: de indeling laat zich moeiteloos aanpassen aan uw woonwensen. Berging Direct naast de woning bevindt zich de carport en aangebouwde berging: een ideale plek voor alles wat u graag binnen handbereik heeft, maar niet in huis wilt zetten. Denk aan fietsen, (tuin)gereedschap, opbergboxen of seizoensspullen. Dankzij de nagenoeg directe toegang via de carport loopt u er zo naartoe — handig met een regenbui wanneer u snel iets nodig heeft. Buitenleven Ook buiten is dit zo’n plek waar u meteen mogelijkheden voelt. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin op het oosten. Hier begint u de dag heerlijk in de ochtendzon, met genoeg ruimte voor een knus zitje waar u kunt ontbijten of even rustig kunt landen voordat de dag begint. Direct naast de woning vindt u de carport en parkeergelegenheid voor een auto altijd droog en comfortabel thuiskomen. Aan de achterzijde wacht de tuin op het westen: de ideale ligging voor middag- en avondzon. Zodra de zon draait, wordt dit vanzelf uw favoriete plek om te ontspannen. Het ruime terras biedt alle ruimte voor een grote eettafel én een loungehoek, terwijl de zonwering zorgt dat u ook op warme dagen comfortabel buiten zit. De tuin grenst direct aan het water, waardoor u dat fijne vakantiegevoel gewoon thuis ervaart. Via de lager gelegen vlonder — die de tuin een speels en verdiept effect geeft — stapt u zo de boot in voor een ontspannen tochtje door de wijk of een zwoele zomeravond op het water. Tot slot Wonen aan de Deltastraat betekent elke dag genieten van rust, ruimte en gemak, midden in een kindvriendelijke wijk. Het water achter de woning, de autoluwe straat aan de voorzijde en de royale opzet van de buurt geven direct een ontspannen woongevoel. Loop de straat uit en u staat zó bij het speelveldje om de hoek: een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen. De wijk is heerlijk rustig, met brede trottoirs, veel groen en volop parkeerruimte. Voor de deur rijdt nauwelijks verkeer, waardoor het zowel voor gezinnen als voor rustzoekers een ideale plek is. Binnen circa 15 fietsminuten bereikt u winkelcentrum De Mare, waar u terechtkunt voor al uw dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Maar ook zit u vlak bij het dorpse hart van Sint Pancras, waar u terechtkunt voor sportverenigingen, winkels, een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. Met de fiets bent u zo in hartje Alkmaar waar het stadsleven bruist en u kunt genieten van alles wat het authentieke centrum u te bieden heeft aan gezellige horeca, theater en evenementen. Ook het station Alkmaar Noord is binnen handbereik, ideaal voor woon-werkverkeer richting bijvoorbeeld Amsterdam, Haarlem of Hoorn. En wilt u even de natuur in? Dan fietst u binnen enkele minuten naar Oudorperhout of één van de vele groene wandelroutes, bossen en duinen in de omgeving. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de N245, N242 en A9, waardoor u in no-time richting de Randstad, Heerhugowaard of het Alkmaarse centrum rijdt. Kortom: een rustige en groene woonomgeving die alles biedt wat u nodig heeft — dichtbij de stad, maar met het gevoel van ruimte en vrijheid. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Moderne, royale twee-onder-een-kapwoning aan het water • Riante woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin • Keuken met kookeiland, Quooker-kraan, Siemens-apparatuur en veel werkruimte • Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Twee slaapkamers uitgerust met airconditioning • Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Voor- én achtertuin: oostzijde voor de ochtendzon, westzijde voor middag- en avondzon • Achtertuin aan het water met lager gelegen vlonder • Parkeren op eigen terrein onder de carport • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelveldje om de hoek • Centrale ligging dichtbij winkelcentrum De Mare, scholen, sportverenigingen en Sint Pancras • Goed bereikbaar via N245, N242 en A9 • Fietsafstand van Alkmaar centrum en station Alkmaar Noord • Voorzien van 11 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt Hr (2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.