Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Fontein Verschuirstraat 20

1814HG Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 4.632

Fotogalerij

Fontein Verschuirstraat 20 Alkmaar
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie en riante hoekwoning is op stand gelegen in het geliefde Burgemeesterskwartier! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en een aangebouwde serre. Op de 1e verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan doordat twee kamers zijn samengevoegd. Deze kamer heeft toegang tot het ruime balkon van zo’n 13 m². De unieke, recht opgaande gevel aan de achterzijde zorgt voor veel ruimte in de twee slaapkamers op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich ook nog een extra kamertje en veel bergruimte. De verzorgde achtertuin met achterom is gunstig gelegen op het westen, zodat je hier na een dag werken nog heerlijk van de zon kunt genieten. De ligging van de woning is zeer centraal nabij het gezellige centrum van Alkmaar, stadspark De Hout, uitvalswegen, scholen en een middelgroot winkelcentrum. Maak gauw een afspraak om deze fraaie erkerwoning te bezichtigen! Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang met een praktische kast daaronder. Het toilet is netjes uitgevoerd met een hangend closet en een wastafeltje. Toegang tot de woonkamer. Deze deur bevindt zich in het midden van de lange wand waardoor zowel de zitkamer als de eetkamer goede afmetingen heeft. De woonkamer is voorzien van een erker met prachtig glas-in-lood en een fraaie houten vloer. Ook de mooie paneeldeuren en de Amsterdamse plinten zorgen voor veel sfeer. Aan de achterzijde is middels schuifdeuren de serre bereikbaar. Dit is door het glas-in-lood en de openslaande tuindeuren een fijne plek om in alle rust een goed boek te lezen of een glas wijn te drinken. De halfopen keuken is voorzien van een wit keukenblok met veel bergruimte en een aantal inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser. Ook hier zorgt het glas-in-lood voor fraai licht als de middag-/avondzon naar binnen schijnt. In het verlengde van de keuken bevindt zich de riante bijkeuken/schuur, deze is middels een handige schuifdeur bereikbaar. Doordat de deur naar de tuin zich in het midden van de ruimte bevindt, lijkt dit de logische overgang van de bijkeuken naar de schuur. Hier staan de wasmachine, droger en de cv-ketel opgesteld en er is genoeg ruimte over voor fietsen en gereedschap. De verzorgde achtertuin is zowel vanuit de serre als vanuit de bijkeuken bereikbaar. De tuin is volledig bestraat met royale, grijze tegels waar het groen naast de schutting mooi tegen afsteekt. Achter de schuur bevindt zich nog een kleine, extra berging. Middels een houten poort is er toegang tot de steeg. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn middels fraaie paneeldeuren twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste kamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is ontstaan doordat twee kamers zijn samengevoegd. Door de grote oppervlakte zijn verschillende indelingen mogelijk. Uniek is het aansluitende grote balkon/dakterras waar je in de zomer heerlijk van de middag-/avondzon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime kamer, die voorzien is van een fraaie erker met glas-in-lood. Door de vorm van de erker en de plaatsing van de deur is het een kamer met speelse vormen. Boven de hal is de badkamer gelegen. Deze is modern uitgevoerd met witte betegeling en sanitair. De badkamer is voorzien van een toilet en een bad-/douchecombinatie, ideaal voor een gezin met kleine kinderen. Het wastafelmeubel biedt de nodige bergruimte voor handdoeken en toiletartikelen. Tweede verdieping: Riante overloop met toegang tot twee slaapkamers, een bergruimte en een extra kamertje. Opvallend is de opgaande gevel aan de achterzijde van de woning, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd in de twee slaapkamers. Beide kamers hebben goede afmetingen en zijn voorzien van grote ramen. Een van de kamers beschikt zelfs over een raam in de zijgevel. Op de vloer van de gehele verdieping ligt hetzelfde laminaat en de wanden zijn glad afgewerkt. Aan de voorzijde bevinden zich een berging voor bijvoorbeeld de seizoenspullen en een kamertje die gebruikt kan worden als thuiswerkplek. Bijzonderheden: • Zeer ruime en sfeervolle erkerwoning, gelegen in de mooie woonwijk Burgemeesterskwartier. • Gelegen op een hoek. • Authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren. • Lichte woonkamer met een prachtige erker en een romantische serre. • Halfopen keuken met toegang tot een ruime en praktische bijkeuken/schuur. • Twee grote slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan een met een erker en een met toegang tot een riant balkonterras. • Twee slaapkamers en een extra kamer op de 2e verdieping. • Unieke en grote opbouw aan de achterzijde. • Net sanitair. • Verzorgde achtertuin met een achterom en een gunstige ligging op het westen (middag- en avondzon). • In 2025 nagenoeg geheel geschilderd. • Parkeervergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling). • Zeer centraal gelegen nabij het centrum, stadspark De Hout, uitvalswegen en scholen.

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.