Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Frans Halsstraat 5

1816CM Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Broekman Makelaars-De Mare

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Frans Halsstraat 5 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij de binnenstad gelegen ruime 30 jaren erkerwoning. Deze woning is één van de grootste in de wijk met een voor deze wijk aanzienlijke stadstuin van 43 m2. In het populaire Rembrandtkwartier staat deze karaktervolle en verrassend ruime erkerwoning met maar liefst zes slaapkamers. Een heerlijk familiehuis vol sfeer, authentieke details én hedendaags wooncomfort. Dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt, rustig gelegen, kinderrijk en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Alkmaar. Bij binnenkomst vallen de aangename sfeer en de originele details direct op. De woonkamer is een warme, uitnodigende ruimte dankzij de hoge plafonds, paneeldeuren, erker met glas-in-loodramen, openslaande deuren en de houtkachel. De massief houten vloer en de strak afgewerkte wanden vormen een rustige basis. De half-open keuken aan de tuinzijde is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. In de hal en trapopgang zijn de originele wandtegels behouden gebleven. Ook vind je hier een toilet met fonteintje, twee vaste kasten en een fraaie voordeur met glas-in-lood. Verdiepingen vol ruimte De eerste verdieping biedt een ruime overloop met vaste kast, twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten, een derde slaap-/werkkamer en een badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel én toegang tot het balkon. De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, een lichte overloop met dakraam en een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij een dakkapel aan de voorzijde en meerdere dakramen is dit een heerlijk lichte etage. De derde verdieping is de verrassende bonus: via een vaste trap bereik je een royale zesde slaapkamer die dankzij twee dakramen heerlijk licht is. Zowel de tweede als derde verdieping zijn recent volledig verbouwd, inclusief nieuwe trappen, gestuukte wanden en plafonds en vernieuwde elektra. Zonnige tuin De beschutte achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg in het jaar heerlijk van de zon geniet. Achterin bevindt zich een ruime berging en via de achterom ben je zo op straat. Daarnaast biedt de zonnige voortuin volop gelegenheid om in de namiddag en avond van de laatste zonuren te genieten. Toplocatie Dit huis is gelegen aan een rustige straat in het populaire Rembrandtkwartier. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere scholen op loop- of korte fietsafstand van de woning en een speeltuintje. Je fietst in enkele minuten naar de Alkmaarse binnenstad en het NS-station (of 10 minuten lopen). Winkelcentrum De Hoef ligt vlakbij, net als de ringweg Alkmaar en de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Utrecht. Het strand bereik je binnen een half uur fietsen. Scholen, kinderopvang en diverse (medische) voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: dé perfecte woonomgeving! Bijzonderheden • Karakteristieke jaren ’30-woning • Maar liefst zes slaapkamers • Woonkamer met erker, houten vloer en houtkachel • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Voorzien van dubbel glas / HR++ • Tweede en derde verdieping recent compleet verbouwd • Spouwmuur-, dak- en kruipruimte-isolatie, dubbel glas, 3 zonnepanelen • CV-ketel Vaillant (2016) • Energielabel C • Beeldbepalend pand • Rustige en fijne woonwijk nabij centrum Alkmaar, NS-station en uitvalswegen • Ideale wijk voor kinderen, speeltuintje in de buurt • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.