Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 9

1827PJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 9 Alkmaar
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de prettigste en groenste woonwijken van Alkmaar staat deze ruime en verrassend complete woning. Een huis waar met veel plezier is gewoond, zichtbaar met zorg is onderhouden en dat nu klaar is voor een nieuwe eigenaar die er met een frisse blik zijn eigen woonstijl van maakt. De basis is goed, de ruimte is royaal en vooral de ligging is een groot pluspunt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en water in de directe omgeving. Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en NS-station Alkmaar Noord liggen op korte afstand en ook de binnenstad van Alkmaar is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een fijne woonplek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Komt u een kijkje nemen? Algemeen Bouwjaar: 1990 Inhoud: ± 489 m³ Woonoppervlakte: ± 110 m² Overige inpandige ruimte: ± 19 m² (garage) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 4 m² (overkapping voordeur) Perceeloppervlakte: 215 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie I, nummer 3028 Energielabel: xx Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: U parkeert op eigen terrein en komt binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast, koel-vriescombinatie en een boiler. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht door de grote raampartijen. Er is een prettig zitgedeelte en volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers; één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelling voor de cv-installatie en de heteluchtverwarming-unit. Ten slotte is er een praktische bergruimte voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Garage: Een extra pluspunt van deze woning is de aanwezige garage (grotendeels geïsoleerd), voorzien van een praktische loopdeur aan de voorzijde en een doorgang naar de tuin aan de achterzijde. In de garage bevinden zich bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven de garage bevindt zich een grote hobby- of werkruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap en heeft een prettige nokhoogte, waardoor het een volwaardig te gebruiken verdieping is. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en verzorgd met een prettige combinatie van bestrating, borders en een gazon. Kortom, een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende privacy. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Bijzonderheden • Ruime 2-onder-1 kap geschakelde woning met garage • Gelegen in een rustige, groene en zeer geliefde woonwijk in Alkmaar • Parkeren op eigen terrein • Ruime gezinswoning met drie slaapkamers • Mogelijkheid om de grote achterslaapkamer te splitsen in twee kamers • Grote hobby-/werkruimte boven de garage, bereikbaar via vaste trap • Verwarming en warm water via cv-installatie en heteluchtverwarming • Met liefde bewoond en onderhouden, nu klaar voor een nieuwe stap en een frisse woonstijl • Uitstekende locatie t.o.v. het centrum van Alkmaar en de uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.