Direct naar de inhoud
Logo van Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Gashouderstraat 19

1815BC Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Ridder Makelaars

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.214

Fotogalerij

Gashouderstraat 19 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een groot dakterras, veel karakter en een warme uitstraling? Dan is dit huis in de geliefde Spoorbuurt precies wat je zoekt! Deze charmante, goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige straat en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging. Aan de achterkant grenst de woning namelijk direct aan een veilige kinderspeelplaats, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Het zonnige dakterras én de achtertuin liggen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Binnenkomend via de hal stap je de nette, sfeervolle woonkamer binnen. Hier zorgen strak gestuukte wanden, een mooie laminaatvloer, stijlvolle inbouwspotjes en een hoog plafond met houten sierbalken voor een warme, authentieke sfeer. De paneeldeuren versterken het karakter van deze charmante woning. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een Quooker. Direct naast de keuken bevindt zich de ruime, moderne badkamer met een nieuw wastafelmeubel, een vernieuwde douchehoek, een ligbad, een staand toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is compact, onderhoudsvriendelijk en in 2022 opnieuw fraai bestraat. Je hebt hier ook een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van een elektrische fiets of extra apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en het riante dakterras (13 m2). Dankzij de ligging op het westen is dit de perfecte plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Er is geen directe bebouwing aan de achterzijde, waardoor je uitkijkt op de kinderspeelplaats. Extra bergruimte vind je op de bergvliering, bereikbaar via de overloop met losse trap. Op de overloop zijn verder nog 2 bergkasten, waarvan één met de recent vernieuwde CV-ketel uit 2022. In de andere zou eventueel nog een toilet gerealiseerd kunnen worden. Verder is in 2021 de volledige elektra en meterkast vervangen, zodat alles weer helemaal aan de huidige normen voldoet en is in 2018 de gehele houten vloer vernieuwd inclusief de balken. Hoewel de woning goed is onderhouden en op veel vlakken is gemoderniseerd, is er op het gebied van duurzaamheid nog ruimte voor verbetering. Dit biedt kansen voor wie graag wil investeren in een energiezuinige toekomst. De locatie is werkelijk ideaal: je woont hier op een paar minuten lopen van het bruisende hart van Alkmaar met zijn karakteristieke panden, gezellige winkelstraten, sfeervolle horeca en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Voor ontspanning wandel je zo naar het Bolwerk of geniet je van de levendigheid op het water in de zomer. En met het station om de hoek en de A9 binnen handbereik, is ook de bereikbaarheid uitstekend geregeld. Parkeren is eenvoudig met voldoende parkeerhavens voor de deur en een parkeergarage om de hoek, weliswaar met vergunning, maar altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning gelegen nabij binnenstad en NS station! - Riant dakterras op het westen - Moderne keuken en badkamer - Netjes afgewerkt - Parkeren via straatvergunning of in garage Kazerne - Energielabel E - Aanvaarding 20 oktober 2025

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.