Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Graveurstraat 19

1825EG Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 3.297

Fotogalerij

Graveurstraat 19 Alkmaar
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** HEERLIJK RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS (VOORHEEN 5) EN ZONNIGE ACHTERTUIN Rustig gelegen aan woonerf, staat deze ruime tussenwoning met zonnige tuin op het Westen, met berging en overkapping en achterom. Een huis dat u direct een gevoel van ruimte en mogelijkheden geeft. De woning beschikt over vier slaapkamers (voorheen 5), een lichte woonkamer met open keuken en een vernieuwde badkamer (2017). Dankzij de praktische indeling en fijne lichtinval is dit een ideale plek voor gezinnen of mensen die graag extra ruimte willen creëren voor werk, hobby of logees. Een woning met potentie, waar u uw eigen woonwensen tot leven kunt brengen. De woning ligt in een prettige en goed bereikbare woonwijk in Alkmaar. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt, en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting onder andere Alkmaar centrum, Heerhugowaard of de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Een fijne woonomgeving waar voorzieningen en bereikbaarheid samenkomen. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar u binnenkomt in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, bergkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de open indeling voelt de ruimte ruim en uitnodigend aan, terwijl de grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren en daarnaast een gezellige eethoek te plaatsen. De aanwezige airco draagt bij aan extra comfort in alle seizoenen. Via de deur loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een U-vormig aanrechtblad. Hier vindt u een spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt een solide basis en geeft u tegelijkertijd de kans om deze naar eigen smaak te moderniseren en volledig aan te passen aan uw wensen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als werk- of studeerkamer. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Sanitair De badkamer bevindt zich naast de overloop en verkeert in goede staat (2017). De ruimte is praktisch ingericht met een ruime douche voorzien van een glazen deur, een wastafel met spiegel en een opbergmeubel. Daarnaast is er een toilet aanwezig. Een nette en comfortabele sanitaire ruimte waar u de dag fris begint en ontspannen afsluit. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers en een overloop met aansluitingen voor het witgoed. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn de kamers opvallend ruim en licht. De slaapkamers bieden voldoende plek voor een bed, bureau of kasten en zijn daardoor multi-inzetbaar. Of u nu extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte nodig heeft, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is open, zonnig en deels bestraat, waardoor u hier eenvoudig een gezellig terras kunt inrichten. Er is voldoende ruimte voor een loungeplek, een eettafel of speelruimte. Achterin de tuin vindt u de berging en een overkapping. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap, terwijl de overkapping een beschutte plek biedt om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Parkeren Rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u in de directe omgeving uw auto vrij kunt parkeren. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met potentie • 4 slaapkamers (voorheen 5) • Lichte tuingerichte woonkamer • Airco aanwezig in woonkamer en één slaapkamer • Badkamer in goede staat (2017) • Dakkapel aan voor- en achterzijde op de tweede verdieping • Achtertuin op het Westen met berging en overkapping • Eigen grond -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DELIGHTFULLY SPACIOUS TERRACED HOUSE WITH 4 BEDROOMS (FORMERLY 5) AND SUNNY BACK GARDEN Quietly situated on a residential street, this spacious terraced house features a sunny west-facing garden, a storage shed, a covered patio, and a back entrance. A home that immediately gives you a sense of space and possibilities. The property features four bedrooms (formerly 5), a bright living room with an open kitchen, and a renovated bathroom (2017). Thanks to the practical layout and pleasant natural light, this is an ideal place for families or people who would like to create extra space for work, hobbies, or guests. A home with potential, where you can bring your own living wishes to life. The property is located in a pleasant and easily accessible residential area in Alkmaar. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as supermarkets, shops, and schools. Sports clubs and recreational facilities are also within easy reach. Public transport is well organized with bus stops nearby, and via arterial roads you can quickly reach destinations such as Alkmaar city centre, Heerhugowaard, or the A9 towards Haarlem and Amsterdam. A pleasant living environment where amenities and accessibility come together. Entrance You enter the home from the street side, where you arrive in the hall. The hall provides access to the living room, storage cupboard, toilet, and the stairs to the first floor. Living Room The living room forms the heart of the ground floor. Thanks to the open layout, the space feels spacious and inviting, while the large windows ensure a pleasant amount of daylight. Here you have plenty of opportunities to create a comfortable seating area and also place a cozy dining area. The air conditioning contributes to extra comfort in all seasons. Through the door, you walk straight into the backyard, allowing the indoors and outdoors to flow into one another naturally. Kitchen The open kitchen connects seamlessly to the living room and features a U-shaped countertop. Here you will find a sink, gas stove, extractor hood, and dishwasher. The kitchen offers a solid foundation while simultaneously giving you the opportunity to modernize it to your own taste and fully customize it to your wishes. 1st floor You reach the first floor via the fixed staircase in the hall. This floor houses two bedrooms (formerly 3) and the bathroom, all accessible from the landing. Bedrooms The first floor features two spacious and bright bedrooms. Both rooms offer sufficient space for a comfortable bed, a wardrobe, and possibly a desk. This makes the rooms suitable not only as bedrooms but also ideal as a home office or study. Furthermore, one of the bedrooms is equipped with air conditioning, ensuring extra comfort during warm days. Sanitary facilities The bathroom is located next to the landing and is in good condition (2017). The space is practically furnished with a spacious shower featuring a glass door, a washbasin with a mirror, and a storage unit. Additionally, there is a toilet. A neat and comfortable sanitary space where you can start the day refreshed and end it relaxed. 2nd floor You reach the second floor via a fixed staircase. Here you will find two more bedrooms and a landing with connections for laundry appliances. Thanks to the dormer windows at both the front and rear, the rooms are remarkably spacious and bright. The bedrooms offer ample space for a bed, desk, or wardrobes, making them versatile. Whether you need extra bedrooms, a workspace, or a hobby room, this floor offers plenty of possibilities. Outdoor Space The backyard is a lovely place to enjoy the outdoors. The garden is open, sunny, and partially paved, making it easy to set up a cozy terrace here. There is sufficient room for a lounge area, a dining table, or a play area. At the back of the garden, you will find the storage shed and a covered patio. The shed is ideal for storing bicycles or tools, while the covered patio offers a sheltered spot to sit outside even on less sunny days. Parking Parking is available around the property, allowing you to park your car for free in the immediate vicinity. Key features • Spacious family home with potential • 4 bedrooms (formerly 5) • Bright, garden-facing living room • Air conditioning in the living room and one bedroom • Bathroom in good condition (2017) • Dormer windows at the front and rear on the second floor • West-facing backyard with storage shed and canopy • Freehold Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.