Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Groot Nieuwland 20

1811ET Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.379

Fotogalerij

Groot Nieuwland 20 Alkmaar
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND wonen met eigen GARAGE aan rustige straat MIDDEN in het centrum van Alkmaar! Sfeervol, karaktervol én instapklaar. Deze prachtige vrijstaande woning uit 1920 combineert de charme van toen met het comfort van nu. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een zonnige tuin, eigen garage én parkeren bij de deur biedt dit huis alles wat u zoekt – midden in het gezellige stadscentrum. Beleef de perfecte combinatie van stadsleven en rust! Groot Nieuwland is een straatje tussen de Oudegracht en de Laat in. De garage is bereikbaar via het achter de woning gelegen Melcoplein, waar u bovendien altijd voldoende parkeerplaatsen vindt. Met de winkelstraten, sfeervolle restaurants, gezellige cafés en het beroemde Waagplein op loopafstand, geniet u hier optimaal van het stadsleven. Toch biedt deze woning ook volop privacy, comfort en karakter. Dit huis is een echte blikvanger: De fraaie gevel met authentieke details springt direct in het oog. Via de entree aan de zijkant van het huis komt u in een lange hal (genoeg ruimte voor de jassen en schoenen) met doorloop naar de tuin. Dankzij de dakkoepel in de gang valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Via de dubbele deuren komt u vanuit de hal in de sfeervolle woonkamer en keuken, waar de authentieke details, zoals het fraaie balkenplafond en de houten vloerdelen, direct opvallen. De strakke muren en de stijlvolle roomdivider zorgen voor een speelse en praktische indeling. De moderne keuken (2021) is gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van inbouwapparatuur en straalt sfeer en luxe uit. Er is ruimte voor een royale eettafel waar iedereen gezellig kan aanschuiven voor de koffie, een borrel of diner. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een heerlijke plek om vanaf de bank tv te kijken of een boek te lezen. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in direct verbinding met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kantoor, en een ruime slaapkamer voorzien van wastafelmeubel en dakkoepel. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de berging/garage. Deze ruimte is geïsoleerd en perfect voor fietsen, motoren of opslag – en zelfs geschikt voor een kleine auto. De zonnige en beschutte achtertuin bereikt u via openslaande deuren vanuit de woonkamer (of vanuit de berging of hal). Dit is een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Eerste verdieping: Tussen de woonkamer en keuken is een tweede hal met toilet en trapopgang. U komt boven op de overloop, waar een ruime walk-in-closet is gecreëerd. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een raam in de gevel en twee dakramen, waardoor er een fijne lichtinval is. Een handige vliering biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde vindt u een tweede, eveneens ruime slaapkamer. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Omgeving: Groot Nieuwland is een rustig straatje in de binnenstad zonder geparkeerde auto’s, waardoor het een oase van rust vormt midden in het bruisende centrum. Parkeren kan op het nabijgelegen Melcoplein, omzoomd door mooie platanen en altijd voldoende vrije plekken. Vanuit deze locatie bent u bovendien snel op de N9, N242 en de A9, met goede verbindingen naar o.a. Haarlem en Amsterdam. Wordt u ook zo enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning! Belangrijke kenmerken: • 9 zonnepanelen voor duurzame energie • Vernieuwde kozijnen en dakramen, voorzien van HR++ glas • Moderne keuken uit 2021 • Geïsoleerde garage/berging met elektrische deur • In stadscentrum, maar toch rustige ligging • Sfeervol interieur, instapklaar

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.