Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Hans de Riesstraat 20

1827NR Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.711

Fotogalerij

Hans de Riesstraat 20 Alkmaar
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een riante hoekwoning met 5 slaapkamers, vernieuwde badkamer en een stenen garage! Hans de Riesstraat 20 te Alkmaar Ontdek uw nieuwe thuis aan de Hans de Riesstraat 20 in Alkmaar, een royale hoekwoning waar rust, ruimte en groen samenkomen op een manier die u direct zult verrassen. Uw woning bereikt u aan de voorzijde niet via een drukke straat, maar via een rustig wandelpad. Zodra u aan komt lopen, ervaart u het al: dit is wonen in een autoluwe, groene omgeving. Voor de woning ligt een recent door een hovenier nieuw aangelegde groenvoorziening die zorgt voor een verzorgd, fris en uitnodigend geheel. Hier begint uw dag met uitzicht op groen en kleurrijke bloemenborders en eindigt u in alle rust, een plek waar u echt thuiskomt. Achter de woning ligt de eigen stenen garage, u bereikt die via het rustige woonerf, waar ook diverse parkeerhavens aanwezig zijn. Dankzij de hoekligging geniet u een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. De woning biedt u volop leefruimte en mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak in te richten. De royale opzet zorgt ervoor dat u hier comfortabel kunt wonen, werken en ontspannen. Omdat de voorgevel op de tweede verdieping recht opgaat, zijn de twee slaapkamers op de zolderverdieping ook uitermate geschikt voor lange mensen. Ook buiten vindt u alle ruimte die u nodig heeft. De tuin biedt u privacy en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of u nu wilt loungen in de zon, spelen met de kinderen of gezellig tafelen met vrienden en familie, het kan hier allemaal! De ligging is bijzonder prettig. Op korte afstand bevinden zich de recreatiegebieden Geestmerloo en Geestmerambacht, waar u kunt wandelen, fietsen of genieten aan het water. Voor uw dagelijkse voorzieningen loopt u eenvoudig naar het nabijgelegen winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer. De bus rijdt met grote regelmaat richting Station en binnenstad en stopt langs de doorgaande weg aan het eind van het wandelpad voor uw deur! Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met drempelloos gelegde eikenhouten vloerdelen. We komen binnen in de entree, waar u een ruime bergkast vindt ten behoeve van uw voorraden. De meterkast is voorzien van 6 groepen, een 3-fase aansluiting en 2 aardlekschakelaars. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De toiletruimte (afmetingen: circa 1,12 x 0,9 meter) is bereikbaar vanuit de entree en is luxe betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens komen we binnen in de ruime woonkeuken (afmetingen: circa 3,09 x 3,55 meter). Deze is gelegen aan de speels schuin weglopende voorgevel. De grote ramen in de voorgevel geven een heerlijk vrij uitzicht over het net nieuw door de hovenier aangelegde en onderhouden gemeentelijk groen. De ruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2022), vlakscherm afzuigkap, oven (2022), koel/vriescombinatie (2023) en vaatwasser (2022). In de keuken heeft u bovendien direct kokend water uit de Quooker. Vanuit de keukenruimte heeft u toegang tot een diepe inloopkast onder de trap naar de verdieping, hier bergt u gemakkelijk de stofzuiger en andere zaken weg. Vervolgens lopen we door naar de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,78 x 3,92 meter). Deze is voorzien van een schuifpui naar de zonnige tuin en daarnaast een grote raampartij, waardoor de ochtendzon al vroeg heerlijk uw woonkamer invalt. In de hoek is een gezellige haard geplaatst, waar u op een gure herfstavond een comfortabel vuur in kunt aanleggen. 1e verdieping: We komen boven op de overloop, die u toegang geeft tot alle kamers op deze verdieping. Alle gevels op deze verdieping gaan recht op, zodat u geniet van een optimale hoeveelheid leefruimte. Aan de scheef weglopende voorgevel vinden we de riante ouderslaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning (afmetingen: circa 5,78 x 3,88/2,98 meter). De vloer is hier afgewerkt met een lamelparketvloer en de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Omdat de zon pas in de middag uw slaapkamer indraait, slaapt u hier heerlijk koel uit. Aan de achterzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,83 x 2,87 meter) en slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,85 x 2,48/2,87 meter). Indien gewenst kunnen deze twee kamers worden samengetrokken tot één riante slaapkamer. Omdat er geen directe achterburen zijn aan deze kant heeft u een fijne hoeveelheid privacy in deze kamers! De badkamer (afmetingen: circa 2,48 x 1,66 meter) is iets vergroot ten laste van slaapkamer 3. De ruimte is in 2020 luxe betegeld met grote lichte wandtegels en lichtgrijze vloertegels en vervolgens ingericht met een grote douchecabine voorzien van stortdouche en easydrain, een wastafelmeubel met een hardstenen werkblad en een dubbele berglade, een spiegelkast boven de wastafel en een zwevend toilet. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de riante en heerlijk lichte tweede verdieping. Eerst komen we boven op de overloop, waar een raampartij zorgt voor voldoende daglicht. Onder deze raampartij vindt u een luik naar een verrassend ruime bergruimte onder de schuine kap. Vanaf de overloop vindt u toegang tot de stookruimte, een aparte kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een diepe inloopkast. Vervolgens vindt u twee slaapkamers (afmetingen: 2,91 x 2,86 meter en 2,91 x 2,82 meter), die beiden zijn gelegen achter de recht opgaande voorgevel voorzien van grote raampartijen. Op dit moment staan de slaapkamers met elkaar in open verbinding, maar met een kleine ingreep maakt u er weer twee aparte kamers van (de beide toegangsdeuren zijn nog aanwezig) of trekt u ze juist samen tot één riante slaapkamer. Achter de woning vindt u een fijne tuin die is gesitueerd op het oosten. Al vroeg in de morgen schijnt de zon al op de stoel waar u graag uw eerste kopje koffie drinkt! Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u bovendien van een fijne hoeveelheid privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating en flinke bloemenborders en is bereikbaar via het achterom. Ook vindt u achter uw woning een flinke stenen garage (afmetingen: circa 5,70 x 2,80 meter), die bereikbaar is via een kanteldeur aan de straatzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Energielabel A+. * De woning is in 2019 voorzien van 16 zonnepanelen. * Voor het onderhoud van de diverse sierwerken in deze wijk is een vereniging van eigenaren opgericht, waarvoor jaarlijks een bedrag van € 45,- servicekosten verschuldigd is. * Perceeloppervlak: 179m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.