Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Heinenwaard 11

1824DZ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.457

Fotogalerij

Heinenwaard 11 Alkmaar
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH BELOW*** ZEER RUIME ENERGIEZUINIGE WONING MET 5 SLAAPKAMERS! Zo’n huis waar je talloze fijne herinneringen maakt en waar je je kinderen ziet opgroeien… Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, ruim en kindvriendelijk gelegen familiehuis in Alkmaar? Dan is de Heinenwaard 11 de plek waar jouw woonwensen uitkomen. Deze tussenwoning is met bijna 130 m2 woonoppervlak zeer ruim en beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een gezellige achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is keurig onderhouden en helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Bovendien zorgt het super duurzame energielabel A++ ervoor dat je hier profiteert van lage energiekosten. Vanuit de woning lopen de kinderen binnen enkele minuten naar de basisschool en bereik je met de fiets binnen 10 minuten al het centrum. Word jij net zo blij als wij van deze woning? Neem dan snel contact met ons op om de sfeer van dit huis in het echt te komen proeven! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Winkelwaard (500 meter) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt en het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich slechts op 5 minuten fietsen. Het centrum van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten fietsen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 2 minuten loopafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime en overzichtelijke entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin en tevens is er in de woonkamer een handige voorraadkast onder de trap aanwezig. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, heetwaterkraan van Grohe en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 ruim bemeten slaapkamers, waarvan er 1 nu in gebruik is als waskamer, allen afgewerkt met een PVC-vloer en de badkamer. Tevens is er op de overloop een handige wandkast aanwezig en heeft de master bedroom een grote inbouwwandkast. De complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers en een ruime berging. Omdat de woning alleen maar rechte wanden heeft zijn ook deze kamers zeer ruim. Beide kamers hebben een inbouwwandkast. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordenwesten en voorzien van een groot betegeld terras, grasveld, groene borders en een handige houten berging welke voorzien is van een betonnen vloer en elektriciteit. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Kenmerken van de woning: • Zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning • 5 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik als wasruimte) • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en achterom • Rustige en kindvriendelijke buurt • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, winkels, station Alkmaar Noord, park Rekerhout en de uitvalswegen • Energielabel: A++ • 16 zonnepanelen • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------- VERY SPACIOUS ENERGY-EFFICIENT HOUSE WITH 5 BEDROOMS! A house where you can make countless wonderful memories and watch your children grow up... Are you looking for a well-maintained, spacious and child-friendly family home in Alkmaar? Then Heinenwaard 11 is the place where your housing dreams will come true. This house is with almost 130 m2 of living space nice and spacious and features a garden-oriented living room, a modern open kitchen, a cosy back garden and no less than 5 bedrooms. From the house, children can walk to the primary school within just a few minutes and you can reach the city centre within just 10 minutes by bike. Are you as enthusiastic as we are about this house? Then contact us quickly to come by and experience the ambience of this house in real life! About the location and the neighbourhood: The house is situated on a quiet street in the pleasant residential area of Huiswaard. It is a child friendly and quiet neighbourhood with all amenities within easy reach. On the Winkelwaard (500 metres), you will find the nearest supermarket and the extensive “De Mare” shopping centre is only 5 minutes away by bike. The city centre of Alkmaar can be reached within 10 minutes by bike. Schools, playgrounds, sports facilities and Rekerhout city park are also just a short distance away. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery as well as extensive sports and recreation facilities. Alkmaar Noord train station is a 2-minute walk away and offers good public transport connections in various directions. The accessibility of the house by car is also excellent: the ring road of Alkmaar and the A9 motorway are easily and quickly accessible. Layout of the house: Ground floor: Through tiled front garden, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the spacious and convenient entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and the access to the cozy living room with open kitchen. The bright living room is garden oriented and enjoys a large amount of natural light due to the large windows on both sides. Through patio doors in the living room, there is access to the backyard and in the living room there is also a handy pantry under the stairs available. The modern kitchen is located at the front of the house and features a gas hob, oven, hot water tap from Grohe and a dishwasher. The whole is finished with a beautiful laminate floor with underfloor heating. First floor: Via the staircase in the hall, we reach the landing on the first floor. Here we find three spacious bedrooms, one of which is currently used as a laundry room, all finished with PVC flooring, and the bathroom. There is also a handy wall cupboard on the landing and the master bedroom has a large built-in wardrobe. The luxurious and complete bathroom features a second toilet, washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in rain shower. Second floor: Through the staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with another 2 bedrooms and a large storage room. Because the house has exclusively straight walls, these rooms are again very spacious. Both rooms have a built-in cupboard. Garden: The low maintenance backyard is facing the northwest and has a large tiled terrace, a lawn, some green borders and a handy wooden shed with a concrete floor and electricity. The garden is also accessible via a back entrance. Parking: There is parking around the house. Features of the house: • Very spacious and well maintained family home • 5 bedrooms (1 of which is currently used as a laundry room) • Low-maintenance garden with shed and back entrance • Quiet and child friendly neighbourhood • Conveniently located near all daily amenities, shops, Alkmaar North train station, Rekerhout park and the highways. • Energy label: A++ • 16 solar panels • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36-30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.