Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Henriëtte Roland Holststraat 9

1827LR Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Henriëtte Roland Holststraat 9 Alkmaar
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Henriette Roland Holststraat 9, Alkmaar Ruime tuin op het zuiden, vrije ligging, eindwoning, grote en lichte woonkamer, centrale ligging, speeltuintje waar de kinderen veilig kunnen spelen én goed onderhouden? Het lijkt wel een wensenlijst voor de ideale woning – en hier kunt u alles afvinken. Ziet u het al voor zich? Na een lange werkdag parkeert u uw auto op eigen terrein, loopt u naar binnen en stapt u via de openslaande deuren vanuit de woonkamer zo de zonnige achtertuin in. Nog even genieten van de laatste zonnestralen, heerlijk buiten eten en ontspannen in alle rust. Deze woning maakt het mogelijk. De tuin ligt op het zonnige zuiden, is opvallend vrij gelegen zonder directe overburen en bevindt zich op een hoek, wat zorgt voor extra privacy en ruimte. Binnen treft u een royale en lichte woonkamer en een nette afwerking. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en de woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime overloop, een vierde slaapkamer én toegang tot een balkon – :. De ligging is eveneens ideaal. De woning bevindt zich aan een rustige straat met veel speelgelegenheid in de directe omgeving, waaronder een speeltuintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de randweg richting de A9, waardoor u snel alle kanten op kunt. Kortom: een instapklare, goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving, frontberging, entree, zeer ruime ontvangsthal dankzij de uitbouw, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een berging en achterom. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: Dakkapel over vrijwel de gehele breedte aan de achterzijde. Ruime overloop met opstelling voor wasmachine en C.V.-ketel (Remeha Quinta, 2004). Vierde slaapkamer met toegang tot het balkon. Een woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert – precies wat u zoekt! Bijzonderheden: - Winkelcentrum Daalmeer op loopafstand - Diverse basisscholen op loopafstand - Een ruime frontberging die multifunctioneel te gebruiken is, denk aan een werkplek of praktijkruimte.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.