Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Hiemerwaard 154

1824ST Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.345

Fotogalerij

Hiemerwaard 154 Alkmaar
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** GROTE DRIVE-IN WONING MET MOGELIJKHEID TOT DUBBELE BEWONING Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk “Huiswaard” mogen wij deze zeer ruime drive-in woning met bijzondere indeling aanbieden! Ben jij op zoek naar een groot (familie)huis dat zeer geschikt is voor samengestelde gezinnen, mantelzorg of oudere kinderen die nog thuis wonen? Dan is dit huis echt wat voor jou! Ook voor wie droomt van een woning met een kantoor/praktijk aan huis of wie graag een B&B wil starten, is dit een zeer geschikte kandidaat. De woning heeft namelijk een bijzondere indeling waarbij de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden. Dit zorgt voor optimale privacy (geen inkijk vanaf de straat) en zorgt ervoor dat de begane grond geheel naar eigen keus ingezet kan worden. In de huidige indeling is hier een zelfstandige woning aanwezig met eigen keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Op de tweede verdieping van het huis zijn nog eens 2 grote slaapkamers, een separaat toilet en badkamer aanwezig. Met zoveel ruimte ben jij ervan gegarandeerd dat jij en jouw gezin dit huis niet snel zullen ontgroeien en de perfecte staat van onderhoud maakt dat dit huis de komende tijd volledig onderhoudsvrij zal blijven. Een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar een baken van rust in hun drukke leven! Vanuit het huis lopen de kinderen binnen 10 minuten naar de basisschool en bereik je in iets meer dan 5 minuten fietsen ook al het centrum van Alkmaar. Ook is er een supermarkt op loopafstand en bevindt treinstation Alkmaar Noord zich op enkele minuten fietsen. Al met al een zeer centrale ligging in Alkmaar dus, maar dan wel lekker beschut in een zeer rustige woonwijk! Word jij net zo blij als wij van deze woning? Neem dan snel contact met ons op om de sfeer van dit huis in het echt te komen proeven! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Muiderwaard (500 meter) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt en het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich op 5 minuten fietsen. Het centrum van Alkmaar bereik je in iets meer dan 5 minuten fietsen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op enkele minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast en toegang tot de woning op de begane grond. Achter deze entreehal zit nog een centrale hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De woning op de begane grond heeft een moderne uitstraling en is piekfijn afgewerkt met een complete keuken en badkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met dubbele zwartstalen deuren met glas is er toegang tot de woonkamer met open keuken. Een heerlijke, lichte ruimte die fraai is afgewerkt met een houten vloer en inbouwwandkasten. Aan beide zijden van de ruimte is er toegang tot een ruim balkonterras. De open keuken met kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers – beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer - een separaat toilet met fonteintje en tot een moderne badkamer met een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning beschikt over een zonnige tuin op het westen welke fraai is aangelegd met een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders. Direct achter het huis is een gezellig verandaterras onder het bovenliggende balkon en achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Omdat de tuin grenst aan een groenstrook en er dus geen achterburen zijn, zit je buiten heerlijk rustig en privé! Parkeren: Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit (met laadpaal). Kenmerken van de woning: • Grote drive-in woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning • Zelfstandige woning op begane grond met eigen keuken, badkamer en slaapkamer (ook interessant als kantoor/praktijk aan huis of als B&B!) • Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig in de woning • Piekfijn onderhouden en hoogwaardig afgewerkt • Zonnige tuin op het westen met volop privacy (geen achterburen!) • Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, speeltuintjes, station Alkmaar Noord en de uitvalswegen • Energielabel: A • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LARGE DRIVE-IN HOUSE WITH POSSIBILITY FOR DOUBLE OCCUPANCY Located in the green and child-friendly neighbourhood of “Huiswaard”, we are pleased to offer this very spacious drive-in house with a unique layout! Are you looking for a large (family) home that is ideal for blended families, informal care or older children who still live at home? Then this house is perfect for you! It is also a very suitable candidate for those who dream of a home with an office/practice or who would like to start a B&B. The house has a unique layout with the living room and kitchen on the first floor. This ensures optimal privacy (no view from the street) and allows the ground floor to be used entirely as you wish. In the current layout, there is an independent apartment with its own kitchen, bathroom, toilet and bedroom. On the second floor of the house, there are 2 more large bedrooms, a separate toilet and a bathroom. With so much space, you are guaranteed that you and your family will not outgrow this house anytime soon and the perfect state of maintenance makes this house completely maintenance free for years to come. An ideal home for families that are looking for a beacon of calm in their busy lives! From the house, the children can walk to the primary school within 10 minutes and in just over 5 minutes by bike, you can reach the city centre of Alkmaar. There is also a supermarket within walking distance and the Alkmaar North train station is just a few minutes away by bike. All in all, a very central location in Alkmaar, yet a location that is also nice and sheltered in a very quiet residential area! Are you as excited as we are about this house? Then contact us quickly to come and taste the atmosphere of this house in real life! About the location and the neighbourhood: The house is situated on a quiet street in the pleasant neighborhood of Huiswaard. It is a child-friendly and quiet residential area with all amenities within easy reach. On the Muiderwaard (500 metres), you will find the nearest supermarket and the extensive shopping centre De Mare is 5 minutes away by bike. You can reach the city centre of Alkmaar in just over 5 minutes by bike. Schools, playgrounds, sports facilities and the Rekerhout city park are also just a short distance away. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery as well as extensive sports and recreation facilities. Alkmaar Noord train station is a few minutes’ away by bike and offers good public transport connections in various directions. The accessibility of the house by car is also excellent: the ring road of Alkmaar and the A9 motorway are easily and quickly accessible. Layout of the house: Ground floor: The spacious front yard with driveway leads to the front door of the house. Behind the front door is the entrance hall with the meter closet and access to the ground floor apartment. Behind this entrance hall is another central hallway with the staircase to the first floor, a separate toilet with hand basin and access to the bedroom on the ground floor. The ground floor apartment has a modern look and is beautifully finished with a complete kitchen and bathroom. The bedroom provides access to the garden. First floor: The landing with double black steel doors with glass provides access to the living room with an open kitchen. A lovely, light space that is beautifully finished with a wooden floor and built-in cupboards. On both sides of the room, there is access to a spacious balcony terrace. The open kitchen with cooking island is equipped with an induction hob, extractor fan, fridge, freezer, oven, microwave and a dishwasher. Second floor: The landing provides access to 2 spacious bedrooms, both neatly finished with a laminate flooring, a separate toilet with hand basin and a modern bathroom with a double washbasin with vanity unit, a spacious walk-in shower and connections for the white goods set-up. Garden: The property has a sunny, west-facing garden, beautifully landscaped with a large tiled terrace framed by green borders. Directly behind the house is a cosy veranda terrace under the balcony above, and at the back of the garden stands a handy wooden shed which is equipped with electricity. Because the garden borders on a green strip and there are no neighbours at the back, you can enjoy optimal privacy in the garden! Parking: There is parking on-site: driveway (with charging station). Features of the house: • Large drive-in home with possibilities for double occupancy • Self-contained apartment on the ground floor with its own kitchen, bathroom and bedroom (also interesting for a home office/practice or a B&B!) • Neatly maintained and finished to a high standard • The home has a central vacuum system. • Sunny backyard facing west with lots of privacy (no neighbours at the back!) • Located in a quiet and child friendly neighborhood • Conveniently located near all daily amenities such as shopping centres, schools, playgrounds, train station Alkmaar Noord and the exit roads • Energy label: A • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.