Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Hobbemalaan 107

1816GB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.069

Fotogalerij

Hobbemalaan 107 Alkmaar
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Zoek je een ruim appartement op een mooie plek in Alkmaar, met de binnenstad van Alkmaar en het mooie Egmond op fietsafstand? Aan de Hobbemalaan in De Hoef, een wijk met veel groen, vind je dit appartement met een balkon en een ruime tuin op het zuidoosten. De ruime woonkamer, de keuken met berging, de toiletruimte en de badkamer met ligbad zijn op de eerste verdieping. Op de begane grond vind je twee ruime slaapkamers en een berging. En dat alles in een geliefde wijk, vlakbij parken, scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Over de ligging en de buurt: Dit appartement is een zogenaamde maisonnette, op de begane grond en eerste verdieping van een gebouw uit 1960. Met meerdere speeltuintjes, scholen en een kinderdagverblijf in de buurt is dit een zeer aantrekkelijke buurt voor een (jong) gezin. Je wandelt binnen 10 minuten naar winkelcentrum De Hoef, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod en talloze gezellige horecagelegenheden ligt de binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand. Aan de rand van de wijk biedt natuurpark Egmonderhout een fijne plek om te wandelen. Stadspark De Hout is maar een paar minuten fietsen en ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het ziekenhuis, liggen vlakbij. En hou je van het strand? Egmond aan Zee is, via de Hoeverweg, ongeveer 8 kilometer fietsen door een prachtig landschap. Met meerdere bushaltes op loopafstand en NS-station Alkmaar op fietsafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het station biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en Utrecht. Reis je liever met de auto? Binnen enkele minuten rij je op de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Indeling van het appartement: Begane grond: Kom je met de fiets naar de bezichtiging? Er staan parkeerbeugels om je fiets vast te zetten. Voor de automobilist is er openbare parkeergelegenheid, met een laadpaal op circa 50 meter afstand. Vervolgens loop je naar de entree van huisnummer 107 t/m 117, met de intercom en de brievenbussen aan de buitenzijde. Eenmaal binnen loop je, met de trap, naar de eerste verdieping. Hier is de voordeur van deze instapklare maisonnette. Kom je mee om de binnenzijde te bewonderen? Eerste verdieping: In de hal ligt een fraaie houten vloer, net als in de woon-/eetkamer. Wat opvalt is de grootte van de hal, met genoeg plek om een kast of dressoir neer te zetten. Deze plek, bij het raam, is overigens ook heel geschikt om een bureau neer te zetten. Perfect voor de flexwerker, thuiswerker of om te studeren! De woon-/eetkamer heeft een lengte van maar liefst 9.80 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de houten vloer, de schouw met haard en de subtiele plafondornamenten. Er zijn meerdere inbouwkasten, zowel met als zonder deur, te gebruiken als bergruimte of voor je mooiste woonaccessoires. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken, waar een stijlvolle tegelvloer ligt. Deze vloer past goed bij de felrode keukenopstelling, met een aanrechtblad van graniet en alle benodigde (inbouw)apparatuur: een gasfornuis met meerdere ovens, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is een berging, met een spoelbak en de opstelling van de HR-ketel. Erg handig is het aanrechtblad, waar je losse keukenapparatuur een plekje kunt geven. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. Op deze verdieping zijn de toiletruimte en de badkamer, beiden uitgevoerd in dezelfde stijl. In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad/douche en een wastafelmeubel. Stel je voor, na een dag werken kom je thuis en neem je een warm bad … Appartementengebouw: In de hal van het appartement is een trap naar de begane grond, waar twee slaapkamers en een ruime berging zijn. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van het gebouw gelegen. Er ligt laminaat op de vloer en, heel handig, er is een inbouwkast voor kleding en andere spullen. De ruime berging is ook vanuit de gemeenschappelijke hal te bereiken. Zo is deze ruimte ook geschikt om de (race)fiets neer te zetten. Balkon en tuin: Vanuit de keuken en berging is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zuidoosten. Een buitentrap zorgt voor een snelle verbinding met de royale privétuin, met bestrating en een houten berging. Er is volop ruimte om in de zon te zitten, een thuiswonend kind heeft een veilige speelplek en er is een poort naar de steeg. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 85,6 m² • Houten kozijnen met dubbel glas • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2010) • Twee ruime, lichte slaapkamers • Balkon en een ruime tuin, beiden op het zuidoosten • Inpandige berging en een berging in de tuin • Ideaal voor starters of jonge gezinnen, maar ook voor stellen die (deels) thuiswerken • Winkelcentrum De Hoef op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar (Ring Alkmaar op een paar autominuten) • VvE bijdrage € 178,- per maand • Energielabel C • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.