Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Hof van Luxemburg 238

1825TK Alkmaar • Noord-Holland

Onder optie

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.635

Fotogalerij

Hof van Luxemburg 238 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, licht en ruim; dit is zorgeloos wonen op een fijne plek. Aan het Hof van Luxemburg 238 in Alkmaar vindt u dit mooie 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het geliefde wooncomplex De Rekerhout (55+). Met een royale living, twee slaapkamers, een balkon en een eigen parkeerplaats is dit een plek waar comfort en gemak centraal staan. De ligging is ideaal: rustig wonen, maar met winkelcentrum De Mare, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Hier heeft u alles binnen handbereik. Is dit waar u naar op zoek bent? Bel ons en we gaan het appartement samen bekijken! Algemeen Bouwjaar: 1993 Inhoud: ± 293 m³ Woonoppervlakte: ± 96 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ± 12 m² (balkon) Externe bergruimte: ± 5 m² (berging) Kadaster: gemeente Alkmaar K, nummer 2714 A43 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Indeling algemene ruimtes Via de centrale entree komt u binnen in een verzorgd complex met intercominstallatie, brievenbussen en twee liften. Vanuit hier bereikt u eenvoudig het appartement, de bergingen en de parkeergarage. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een aparte bergingbox. Dat is wel zo praktisch en comfortabel. Indeling appartement: U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct valt de nette afwerking op, met een fraaie eikenhouten vloer die door het gehele appartement is doorgelegd en zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, waar u dankzij het elektrische zonnescherm ook op zonnige dagen prettig kunt zitten. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een compacte vaatwasser (45 cm). Het speelse raam naar de woonkamer zorgt voor extra contact en lichtinval; een leuk detail dat de ruimte net even anders maakt. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimd geheel. De badkamer is ruim en verzorgd en voorzien van een wastafelmeubel en een grote douche. Daarnaast is er een separate toiletruimte en wasruimte aanwezig. De cv-ruimte is te vinden naast de voordeur. Balkon: Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en het uitzicht. Dankzij het zonnescherm creëert u hier eenvoudig schaduw op warme dagen. Locatie: Wonen in De Rekerhout betekent comfortabel en veilig wonen in een prettige, sociale omgeving. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed onderhoud van het complex, en daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd voor bewoners. Bijzonderheden • Keurig 3-kamerappartement op de 2e verdieping • Voorzien van een eikenhouten vloer door het gehele appartement • Twee slaapkamers • Balkon met elektrisch zonnescherm • Intercom met camera en deurbel • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Berging in de onderbouw • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 212,- per maand (incl. parkeerplaats) • Gelegen in het 55+ complex De Rekerhout • Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.