Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Hornwaard 69

1824SC Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.789

Fotogalerij

Hornwaard 69 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige eindwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m² biedt vele pluspunten! De woning is goed onderhouden en met veel gevoel voor smaak ingericht. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig (label A) en voorzien van 13 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een moderne en ruime keuken met inbouwapparatuur. De vloer van de gehele begane grond is voorzien van parket met een eiken toplaag met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt naast een ruime voorzolder nog een prachtige zolderkamer. De woning is met ruim zes meter breder dan gemiddeld, waardoor alle slaapkamers goede afmetingen hebben. De verzorgde achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van een brede achterom en een stenen schuur. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op slechts een paar minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Alkmaar. Bovendien parkeer je hier zonder parkeervergunning en kun je de boodschappen doen in een van de supermarkten aan de rand van de wijk. Scholen, sport en het NS Station zijn ook op korte afstand bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin en toegang tot de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Het luxe toilet is voorzien van een hangend closet en een design wastafeltje. De wanden zijn uitgevoerd in grijs met deels tegelwerk en deels pandomo. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met veel bergruimte. De woonkamer voelt bij binnenkomst als een zee van ruimte. Van zowel de voor- als van de achterkant komt veel licht naar binnen en de rustige en warme tinten zorgen voor een heerlijke sfeer. Onder de mooie parketvloer met eikenhouten toplaag ligt vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren meer zijn. In de achtergevel zijn openslaande deuren geplaatst die een ruime toegang bieden tot de achtertuin. In de keuken, die naadloos aansluit op de achterkamer, staat een fraai en zeer riant keukenblok met het fornuis als de eyecatcher. Door een slimme oplossing is er veel kastruimte gecreëerd zonder dat het de keuken kleiner maakt. Het grote keukenraam biedt naast licht in de keuken ook een fijn uitzicht op de tuin. Het plafond is hier iets verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. Achtertuin: Achter de woning ligt een heerlijke tuin met een zeer gunstige ligging op het zuiden. Rondom de bestrating van het terras zijn groene borders aangelegd wat voor een fijne sfeer zorgt. Aan de achtergevel van de woning is een breed en mooi zonnescherm gemonteerd met een grote uitval. De tuin is bereikbaar via een brede steeg en is voorzien van een stenen berging voor de fietsen. Door een klein deel te overkappen is er een speels element gecreëerd. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop is er toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben verschillende afmetingen maar echt een kleine kamer is er niet! Ook op deze verdieping ligt één soort laminaat op de vloer en zijn alle wanden glad en licht afgewerkt, wat zorgt voor een rustige sfeer. De badkamer is voorzien van lichte wandtegels en terracottakleurige tegels op de vloer. De glazen douchecabine zorgt voor een ruimtelijk effect en het wastafelmeubel met twee kranen biedt ruimte voor diverse toiletartikelen. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en elektra voor föhnen en scheren. Ventileren geschiedt middels de ramen en de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Door de breedte van de woning van 6,1 meter is ook de zolder goed bemeten met een royale voorzolder waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn opgesteld. Vanuit hier zijn ook de knieschotten bereikbaar, die over de gehele breedte van de woning strekken. De prachtige zolderkamer heeft een heerlijke sfeer door de afgekrabde constructiebalken en de underlayment vloerdelen. De wanden en het dak zijn strak afgewerkt en in het achterdakvlak is een dakraam geplaatst. De ruimte van deze kamer wordt versterkt doordat de hoogte tot de nok doorloopt. Bijzonderheden: • Zeer verzorgde en met smaak ingerichte eindwoning. • Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. • Luxe keuken met veel werk- en bergruimte. • Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. • Drie goed bemeten slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. • Ruime voorzolder en fraaie zolderkamer. • Zeer gunstig gelegen en verzorgde achtertuin. • Ruime berging voorzien van elektra. • Warmtepompinstallatie. • 13 zonnepanelen. • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, supermarkten, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen. • Het gezellige centrum met de vele winkels en terrassen is binnen slechts enkele minuten fietsen bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin Intergas (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.