Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Huibert Pootlaan 228

1813ML Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 229.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.430

Koopprijs /m²: € 3.417

Fotogalerij

Huibert Pootlaan 228 Alkmaar
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** LICHT HOEKAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een naar eigen smaak te renoveren appartement met een grote hoeveelheid lichtinval, een ruim balkon, (fietsen)berging en handige locatie. Je woont hier in het prettige zuiden van Alkmaar, om de hoek van een bushalte, op 5 minuten lopen van het buurtwinkelcentrum en op 10 minuten fietsen van de binnenstad. Maak jij van dit appartement jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging. Over de ligging en de buurt: Het appartement heeft een super centrale ligging in Alkmaar Zuid. Zo vind je op 5 minuten lopen het buurtwinkelcentrum Overdie en de Albert Heijn XL met alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Alkmaar is ook dichtbij, op 10 minuten fietsafstand. Het groene stadspark Oosterhout bevindt zich op korte afstand en is een perfecte plek om lekker te sporten. De bus heeft een halte vrijwel direct om de hoek en biedt een snelle verbinding naar o.a. het centrum. Heb je een baan buiten de stad, dan woon je hier ook ideaal met de A9 richting Haarlem en Amsterdam zo goed als om de hoek. Indeling van de woning: Begane grond: Centrale gesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Appartement: Via het centrale trappenhuis komen we aan bij het appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur vinden we de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime doorzonwoonkamer is gelegen op een hoek geniet van een grote hoeveelheid lichtinval door de aanwezigheid van raampartijen langs 3 zijden. Het opsplitsen van deze ruimte om zo een extra (slaap)kamer te realiseren, is zeker mogelijk. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is gedateerd. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het ruime balkon op het westen dat uitkijkt over een groenstrook. De badkamer is gedateerd maar wel ontzettend ruim en biedt zodoende meer dan genoeg plek voor zowel een groot wastafelmeubel, ligbad als een ruime douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Parkeren en berging: Er is parkeergelegenheid rondom de flat en de woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. De berging is voorzien van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Zonnig hoekappartement • Kan naar eigen smaak gerenoveerd worden • 1 slaapkamer, extra slaapkamer is gemakkelijk te realiseren • Ruim balkon op het westen • Grote badkamer • Eigen (fietsen)berging • Gelegen op een uitermate centrale locatie: nabij winkels, sportvelden, uitvalswegen (A9) en het centrum van Alkmaar • Energielabel: F • Volledige eigendom • De niet-zelf bewonings, de ouderdoms en de 'as is, where is' clausules zijn van toepassing  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CORNER APARTMENT WITH LOTS OF NATURAL LIGHT AND A CENTRAL LOCATION New for sale we offer: an appartment that can be renovated according to your own taste and wishes that features lots of natural light, a spacious balcony, a (bicycle) storage room and a a handy location. You live here on the great south side of Alkmaar, just around the corner from a bus stop, at a 5-minute walk from the local shopping centre and at a 10-minute bike ride from the city centre. Will you make this house your home? Come along quickly for a viewing! About the location and the neighbourhood: The flat has a super central location in Alkmaar South. For instance, at a 5-minute walk, you will find the local shopping centre Overdie and the Albert Heijn XL with everything you need for your daily groceries. In 10 minutes by bike, you will reach the cosy centre of Alkmaar. The green Oosterhout city park is close to the apartment complex and is the perfect place to enjoy some exercise. The bus has a stop just around the corner and offers a quick connection towards the city centre. If you have a job outside the city, you will also live ideally here with the A9 towards Haarlem and Amsterdam practically around the corner. Property layout: Ground floor: Central closed entrance with mailboxes, intercom and access to private (bicycle) storeroom in the basement of the complex. Apartment: Through the central staircase, we arrive at the apartment on the first floor. Behind the front door, we find the central hallway that provides access to all areas of the apartment. The spacious living room is located on a corner and enjoys a large amount of natural light thanks to the windows along 3 sides. It would certainly be possible to divide this space to create an extra (bed)room. The kitchen is located in a separate room and is outdated. Both the living room and the kitchen provide access to the spacious, west-facing balcony that overlooks a green area. The bathroom is dated but very spacious, offering more than enough room for a large washbasin, vanity unit, bathtub and a spacious shower. The connections for the white goods set-up are also located here. The toilet is located in a separate room. Parking and storage: There is parking space around the flat and the property has its own (bicycle) storeroom in the basement of the complex. The storeroom is equipped with electricity and you will also find the connections for the white goods set-up here. Property features: • Sunny corner apartment • Can be renovated according to your own taste and wishes • 1 bedroom, an extra bedroom can easily be realised • Spacious balcony facing west • Large bathroom • Located in a very central location: near shops, sports fields, highways (A9) and the city centre of Alkmaar • Energy label: F • Full ownersh • The non-occupancy clause, the age clause and the “as is, where is” clauses apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.