Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Ida Gerhardtstraat 87

1822MH Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Limmen

Fotogalerij

Ida Gerhardtstraat 87 Alkmaar
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vroonermeer-Zuid staat deze royale twee-onder-een kapwoning met inpandige garage en heerlijke tuin op het zuiden. De woning bestaat uit een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een enorme zolderverdieping met dakkapel, die zich perfect leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling en het riante woonoppervlak is dit huis ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken. De zonnige achtertuin op het zuiden, biedt volop privacy en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Ook de inpandige garage en oprit maken het plaatje compleet – altijd voldoende bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. De populaire wijk is ruim opgezet en is gelegen nabij onderwijsinstellingen, kinderdagverblijf en BSO, winkelcentrum De Mare, het NS Station Alkmaar-Noord en het recreatiegebied Geestmerambacht. Het gezellige en historische stadscentrum van Alkmaar is op tien fietsminuten afstand bereikbaar. Woonoppervlakte: 175m² Perceelgrootte: 216m² Indeling: Begane grond: Entree/hal toegang tot de inpandige garage, meterkast, trapopgang, toiletruimte met fontein, toegang via de glazen paneeldeur tot de zeer royale woonkamer. De achterzijde van de woonkamer biedt mogelijkheden voor kantoor of praktijkruimte aan huis. Toegang via dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden! Straatgerichte moderne woonkeuken met gezellige zit en vrij uitzicht. De keuken is in 2020 geplaatst en heeft alle moderne inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met afzuiging en (stoom)ovens van Bora en Miele). De gehele woonkamer is voorzien van antracieten plavuizen vloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking en luxe deuren. Vanuit de hal is de garage te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische deur aan de voorzijde en wateraansluiting en elektra. 1e verdieping: Via de fraaie en belichte trapopgang bereik je de ruime overloop met toegang tot 3 ruime en net afgewerkte slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft een praktische, vaste kledingkast én is voorzien van airconditioning. De achterste slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne, geheel betegelde badkamer is 5 jaar geleden gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, 2e toilet (wandcloset), douche, wastafel(meubel) en ligbad met whirlpool functie 2e verdieping: Vaste trap naar de open zolderverdieping met dakkapel. De zolderverdieping bestaat uit 1 grote ruimte voorzien van een fraaie laminaatvloer, tevens is hier de opstelling van de technische installatie en was- en droogmachine opstelling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een 4e en/of 5e slaap-/werkkamer/hobbyruimte/thuiswerkruimte. Deze ruimte is ook voorzien van airconditioning. Veel bergruimte achter de schotten. Tuin: De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en heeft een fraai betegeld terras, elektrische zonneschermen, waterkraan en een gezellige houten overkapping. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar: 2004 met betonnen verdiepingsvloeren. - Keurig bewoond en instapklaar. - Goed geïsoleerd en energielabel A+. - Elektrische vloerverwarming in woonkamer en badkamer. - Op het dak liggen 12 zonnepanelen, deze zijn in lease. - Fraaie en moderne keuken uit 2020. - 3 ruime (slaap)kamers en riante zolderverdieping met dakkapel met diverse mogelijkheden voor 4e en 5e (slaap)kamer. - Parkeren op eigen oprit (met laadpaal ter overname) en in de wijk. - Gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. - Op zo’n tien minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar. - Rustig en kindvriendelijk gelegen in een rustige straat. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.