Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Jan van Goyenstraat 196

1816EJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.554

Fotogalerij

Jan van Goyenstraat 196 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim appartement (ca. 86 m²) met 3 slaapkamers, vrij uitzicht, zonnig balkon en centrale ligging in Alkmaar. Ben je op zoek naar een licht en comfortabel appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten én een prachtig vrij uitzicht? Dan is dit ruime 4-kamerappartement op de zevende verdieping absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van veel privacy, rust en een weids uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. ============ LIGGING De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentrum De Hoef ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en binnen vijf minuten fietsen sta je in de bruisende Alkmaarse binnenstad of bij het NS-station. De wijk De Hoef is groen en rustig opgezet en beschikt over diverse basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een uitgebreid sportcomplex. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel te bereiken en binnen circa 15 autominuten sta je op het strand van Egmond of Bergen. Parkeren kan bovendien gratis en ruim voldoende bij het complex. ============= INDELING Begane grond Centrale entree met brievenbussen, intercom, traplift, lift en trappenhuis. In het souterrain beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Zevende verdieping Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de keuken. De nette keuken (circa 13 jaar geleden vernieuwd) is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, smalle vaatwasser en een praktische berg-/voorraadkast. De lichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over vaste kasten. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je dankzij de schuiframen vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten en optimaal geniet van het vrije uitzicht en de middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met laminaatvloer en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de verzorgde badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De twee overige slaapkamers zijn bereikbaar via een tussenhal, waar zich tevens een praktische vaste kast bevindt. Beide kamers zijn voorzien van tapijt en vaste kasten; één slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. ============= BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht appartement met drie slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuidwesten met schuiframen en vrij uitzicht; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele/HR++ beglazing; - Eigen berging in het souterrain; - Voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex; - Verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie; - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd; - Servicekosten: € 306,46 per maand (incl. waterverbruik, opstal- en rechtsbijstandsverzekering, glasbewassing, schoonmaak en onderhoud van de algemene ruimtes en buitenzijde); - Blokverwarming met individuele verbruiksmeters en jaarlijkse verrekening; voorschot stookkosten en water € 110,70 per maand; - Centrale ligging nabij winkelcentrum, openbaar vervoer, NS-station en binnenstad; - Oplevering in overleg. Kortom: een comfortabel, goed onderhouden en centraal gelegen appartement met veel ruimte, licht en uitzicht. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.